NCR की इस प्रोपर्टी में आएगी भयंकर तेजी, बना हॉटस्पॉट
HR Breaking News, Digital Desk- मौजूदा समय में रजिडेंशियल कैटेगिरी में इंवेस्टमेंट साइज तो काफी बड़ा हो गया है, रिटर्न उतना ही छोटा हो गया है. अगर आप रियल एस्टेट में ही इंवेस्ट करने का मन बनाए बैठे हैं तो रिटेल और कमर्शियल सेग्मेंट में आने वाली तेजी को भुना सकते हैं.
रिटेल स्टोर, हाई स्ट्रीट, ऑफिस स्पेस और को-वर्किंग स्पेस की बढ़ती मांग ने रिटेल व कमर्शियल सेग्मेंट को रेजिडेंशियल के मुकाबले में बेहतर आॅप्शन बना दिया है. जानकार भी सेग्मेंट में निवेश का बेहतर समय बता रहे हैं, ताकि ज्यादा से ज्यादा रिटर्न हासिल कर सकें.
कमर्शियल सेक्टर में देखने को मिलेगी 25 फीसदी की तेजी-
कमर्शियल प्रॉपर्टी के मजबूत ग्रोथ के पीछे स्टार्ट-अप कल्चर और मल्टी नेशनल कंपनियों (एमएनसी) का लगाता देश में आना है. अगर बात दिल्ली एनसीआर की करें तो यहां काफी डेटा सेंटर स्थापित हो रहे हैं. जिसकी वजह से कमर्शियल प्रॉपर्टी मार्केट में लीज प्रॉपर्टी डिमांड में इजाफा देखने को मिला है.
जानकारों की मानें तो कमर्शियल सेक्टर में 20-25 फीसदी की वृद्धि देखने को मिल सकता है, जो पिछले 3-4 वर्षों में होने वाली वृद्धि से ज्यादा होगी. मार्केट जानकारों का कहना है कि रिटेल इनकम लगभग 15 फीसदी पार करने को तैयार है और 2023 में कमर्शियल स्पेस की प्राइस में करीब 15-18 फीसदी का इजाफा देखने को मिल सकता है.
मैन्युफैक्चरिंग यूनिट्स और स्टार्ट-अप में इजाफा-
दिल्ली एनसीआर, जिसमें गाजियाबाद और गौतम बुद्ध नगर स्थित एनएच-9, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे आदि शामिल हैं में लगातार कमर्शियल स्पेस की डिमांड बढ़ रही है. आईटी, आईटीईएस, बीएफएसआई, कई कैटेगिरीज की बड़े पैमाने पर मैन्युफैक्चरिंग यूनिट्स और स्टार्ट-अप ग्रोथ की स्पीड में इजाफा हुआ है.
आईथम वर्ल्ड के चेयरमैन संदीप साहनी कहते हैं कि पॉजिटिव डिमांड देखने को मिलद रही है. पोस्ट कोविड के बाद कमर्शियल प्रॉपर्टी के ट्रांजेक्शन में इजाफा देखने को मिला है. वैसे जल्द ही आईथम वर्ल्ड ग्रेटर नोएडा में स्थित 2.86 एकड़ में फैले आईथम गैलेरिया माल के फेज-1 में वेस्टसाइड, क्रोमा, स्टारबक्स, जूडियो, केएफसी, चायोस आदि जैसे ब्रांड देखने को मिल सकते हैं.
कस्बों में भी अच्छी इनकम वाले लोगों का इजाफा-
आरजी ग्रुप के डायरेक्टर हिमांशु गर्ग के अनुसार कई छोटे शहरों में भी हाई इनकम के लोग देखने को मिल रहे हैं. इन लोगों की संख्या में काफी इजाफा देखने को मिला है. ऐसे में रेजिडेंशियल के साथ कमर्शियल प्रोजेक्ट्स को भी लांच किया जा रहा है. जल्द ही वो ग्रेटर नोएडा वेस्ट में आरजी लक्ज़री होमस में एक शॉपिंग आर्केड के साथ आ रहे हैं, जिसमें लगभग 41,912 वर्ग फुट समर्पित दुकानें, कियोस्क एरिया और दूसरी कमर्शियल एक्टिविटी के लिए स्पेस होगा.
क्रेडाई वेस्टर्न यूपी के वाइस प्रेसिडेंट सुरेश गर्ग के अनुसार दिल्ली एनसीआर में हमेशा प्रॉपर्टी की डिमांड रही है. अब रेजिडेंशियल के साथ कर्मशियल डिमांड में भी इजाफा देखने को मिला है.