Delhi NCR Property Rates : इस इलाके में 5 गुना बढ़े प्रोपर्टी के दाम, जमीन हो गई सोना

HR Breaking News (Property Rates) दिल्ली-एनसीआर एक चलता-फिरता शहर है, जहां पर  छोटी-बड़ी हर सुविधाएं मिल जाती है। इसलिए लोग यहां घर खरीदने पर जोर देते हैं, लेकिन अब दिल्ली-एनसीआर का एक इलाका बेहतरीन ठिकाने के रूप में खूब उभर रहा है।

इसके चलते यहां पर प्रोपर्टी के दामों में 5 गुना ज्यादा इजाफा हो गया है। एक्सपर्ट के अनुसार आने वाले समय में भी यहां पर प्रोपर्टी की कीमतों (property prices)में ऐसी तेजी बने रहने के आसार है। 

दिल्ली के किस इलाकें में बढ़े  प्रोपर्टी के रेट
 

दिल्ली-एनसीआर में द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway in Delhi-NCR)में प्रोपर्टी के दामों में खूब इजाफा हो रहा है। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक तकरीबन दिल्ली के 29 किलोमीटर के द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) इलाके में साल 2010 से 2024 के बीच 42816 यूनिट्स लॉन्च की गईं है।

इनमें से 41899 यूनिट्स की बिक्री की गई है। ऐसे में यहां पर नई लॉन्च यूनिट्स के ऐवरेज प्राइस में 397 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। यानी आकंड़ों के मुताबिक यह 2010 में 3753 रुपये प्रति वर्ग फुट था और 2024 में यह बढ़कर 18668 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट हो गया।

कैसे हैं ये इलाका यूजर और इनवेस्टर के लिए अट्रेक्टिव
 

दिल्ली-एनसीआर में द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway Property Prices)में पिछले 15 सालों में जमीनों के भाव 5 गुना बढ़ चुके हैं। एक्सपर्टग का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे ने एनसीआर में खुद को एक दमदार माइक्रो-मार्केट (Micro-market) के रूप में स्थापित कर लिया है।

यह लोकेशन दिल्ली और गुड़गांव के बीच में हैं और इससे यह बेहतर कनेक्टिविटी के साथ-साथ इंफ्रास्ट्रक्चर और अर्बन डिवेलपमेंट भी ऑफर करती है। इन सुविधाओं को देखते हुए यह एंड यूजर और इनवेस्टर, दोनों के लिए अट्रेक्टिव बन गया है।

कितना बढ़ा नए घरों के लिए औसत भाव 
 

इससे पहले 2010 में नए घरों का औसत भाव तकरबीन 3753 रुपये प्रति वर्ग फुट था, जो 2015 में न्यू लॉन्च यूनिट्स (New Launch Units)का ऐवरेज प्राइस बढ़कर 6238 रुपये प्रति वर्ग फुट हो चुका था। उसके बाद 2015 में ऐसी यूनिट्स का औसत भाव बढ़कर 9434 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया और जो 2024 तक बढ़कर 18668 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट पर पहुंच गया

कैसे प्रमुख मार्केट के रूप में उभरा ये इलाका
 

जानकारों का कहना है कि 2015 से 2019 के बीच डिवेलपर्स की ओर से कम प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए गए। हालांकि इस समय में एक्सप्रेसवे का एक हिस्सा चालू था, लेकिन प्रोजेक्ट कई कारणों के चलते फंस गया था। उस समय में आखिरी दिनों में रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector)में भी कुछ नरमी दिख रही थी।

लेकिन फिर भी सब चीजों पर गौर करते हुए देखें तो कुल मिलाकर द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway)एनसीआर एक बेहतर प्रमुख मार्केट के रूप में उभरा है और इतना ही नहीं गुरुग्राम के रियल एस्टेट मार्केट में भी इसकी खूब हिस्सेदारी बढ़ी है।

जानिए क्या है आखिर इसकी खासियत

अब बात करें इसकी खासियत की तो द्वारका को मानेसर से जोड़ा जाएगा और इसके साथ ही इसकी कनेक्टिविटी में भी काफी सुधार होगा। 

बता दें कि आंकड़ों के मुताबिक साल 2020 से 2024 से 4 साल के बीच गुड़गांव में टोटल सप्लाई में द्वारका एक्सप्रेसवे का हिस्सा (Dwarka Expressway in Gurgaon) बढ़कर 23 प्रतिशत हो गया, जो 2015-19 के दौरान 21 प्रतिशत था।

इसके साथ ही 2020-24 के दौरान द्वारका एक्सप्रेसवे इलाके में ज्यादातर नए घर सेक्टर 113, 37D, 106, 111 और 103 में लॉन्च किए गए और इस इलाके में कुल सप्लाई में इनका हिस्सा 74 प्रतिशत रहा था।

कैसा रहेगा यहां पर प्रोपर्टी का भविष्य

जानकारों का कहना है कि आने वाले सालों में भी यहां पर प्रोपर्टी की कीमतें (Property Rates in  Delhi) दमदार रहने वाली है। उम्मीद है कि यहां पर 2025 से 2030 के बीच 18000 से ज्यादा यूनिट्स लॉन्च किए जाएंगे। इतना ही नहीं इस दौरान यहां 15500 से अधिक यूनिट्स बिकने के आसार है।

कीमतों में इजाफे से पता चलता है कि इनवेस्टमेंट के लिए यक एक अट्रेक्टिव इलाका है। पिछले पांच सालों में तो यहां पर 4BHK अपार्टमेंट्स (4BHK Apartments Prices) का दबदबा खूब बढ़ा है, जिनकी प्राइस रेंज 4.8 करोड़ से 8.6 करोड़ रुयये हैं।