Delhi-NCR के इस इलाके में बढ़े प्रोपर्टी के सबसे ज्यादा रेट, अभी और आएगी तगड़ी तेजी
Delhi-NCR - एक रिपोर्ट के मुताबिक, पूरे भारत में प्रॉपर्टी के दामों में तेजी देखी जा रही है और दिल्ली-एनसीआर इस मामले में सबसे ऊपर है। वहीं दूसरी ओर ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतें पिछले 5 सालों में लगभग दोगुनी हो गई हैं... इसी कड़ी में आइए नीचे खबर में ये जान लेते है आखिर दिल्ली-एनसीआर में प्रोपर्टी के क्या दाम चल रहे हैं-
HR Breaking News, Digital Desk- (Delhi-NCR) एनसीआर में पिछले पांच सालों में प्रॉपर्टी के दाम 81% बढ़े हैं, जिसमें ग्रेटर नोएडा सबसे आगे है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, पूरे भारत में प्रॉपर्टी के दामों में तेजी देखी जा रही है और दिल्ली-एनसीआर इस मामले में सबसे ऊपर है।
पांच साल में 98%-
ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतें पिछले 5 सालों में लगभग दोगुनी हो गई हैं। रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक की एक रिपोर्ट, 'एनसीआर रियल एस्टेट—ए बीकन ऑफ ग्रोथ एंड अपॉर्च्युनिटी' के अनुसार, 2020 की पहली तिमाही से 2025 तक यहां घरों की कीमत में 98% की बढ़ोतरी हुई है। 2020 में ग्रेटर नोएडा में औसत प्रॉपर्टी की कीमत 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब बढ़कर 6,610 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। यह रिपोर्ट बताती है कि एनसीआर में प्रॉपर्टी के दाम सबसे ज़्यादा ग्रेटर नोएडा में ही बढ़े हैं।
2025 की पहली तिमाही में यह बढ़कर 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसका मतलब है कि इस साल मार्च के अंत तक कीमतें दोगुनी हो गईं। नोएडा भी इस मामले में पीछे नहीं है। यहां मकान की कीमत 2020 से 2025 के बीच 92% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां औसत कीमत 4,795 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2025 के मार्च तक यह बढ़कर 9,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
ग्रेटर नोएडा वेस्ट में क्या?
ग्रेटर नोएडा वेस्ट को स्थानीय लोग नोएडा एक्सटेंशन भी कहते हैं। वहां प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ पिछले एक साल में 24% बढ़ गई है। 2024 के अंत तक यहां प्रॉपर्टी की कीमत 8,450 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। इसमें बताया गया है कि NCR में पिछले साल प्रॉपर्टी की कीमत में 30% की बढ़ोतरी हुई। नोएडा और ग्रेटर नोएडा (greater noida property rates) में यह बढ़ोतरी 34% और 33% रही। इसका मतलब है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा, NCR से भी आगे निकल गए हैं।
गुरुग्राम का क्या हाल?
गुरुग्राम और द्वारका भी रियल एस्टेट में निवेश के लिए अच्छे दिख रहे हैं। इस रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में न्यू गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 10,350 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2019 से यह 76% और पिछले साल से 34% ज़्यादा है। कुल मिलाकर, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमत 84% बढ़ गई है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 के मार्च तक बढ़कर 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। (Gurugram property rates)द्वारका एक्सप्रेसवे पर भी कीमतें तेज-
द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) दिल्ली और गुरुग्राम को आपस में जोड़ता है। इस एक्सप्रेसवे के आसपास पिछले 5 सालों में प्रॉपर्टी के दाम दोगुने हो गए हैं। 2019 में यहां प्रॉपर्टी की औसत कीमत 5,360 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो अब बढ़कर 11,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। द्वारका, गोल्फ कोर्स रोड (golf course road), गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और पुराने गुरुग्राम जैसे इलाकों से बेहतर कनेक्टिविटी होने के कारण प्रॉपर्टी की कीमतों में यह वृद्धि हुई है।
सस्ते मकान का ठिकाना सोहना रोड-
गुरुग्राम के सोहना रोड (gurugram sohna road) में रियल एस्टेट की मांग तेजी से बढ़ रही है। 2024 में यहां प्रॉपर्टी की औसत कीमत ₹6,000 प्रति वर्ग फुट थी, जिससे यह किफायती घर खरीदने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन गया है। ANAROCK की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2021 के अंत से 2024 के अंत तक यहां प्रॉपर्टी के दामों में 59% की वृद्धि हुई, जबकि किराये में केवल 47% की बढ़ोतरी हुई। इसका मतलब है कि सोहना रोड पर संपत्ति खरीदना किराये पर देने की तुलना में अधिक लाभदायक साबित हुआ है।
दिल्ली और फरीदाबाद के क्या हैं हाल-
दिल्ली और फरीदाबाद में प्रॉपर्टी की कीमत में ज़्यादा बढ़ोतरी नहीं हुई है। दिल्ली में पिछले 5 सालों में प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ 38% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 18,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 25,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
NCR के बाकी शहरों के मुकाबले यह सबसे कम है। फरीदाबाद में भी प्रॉपर्टी की कीमत सिर्फ 50% बढ़ी है। गुरुग्राम और ग्रेटर नोएडा (greater noida) के मुकाबले यह बहुत कम है। फरीदाबाद में 2020 की पहली तिमाही में प्रॉपर्टी की कीमत 3,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 4,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।
गाजियाबाद का क्या हाल-
गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की कीमत पिछले 5 सालों में 72% बढ़ी है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 3,260 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 5,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। (Gaziabad property rates)