Home Loan EMI  : लगातार होम लोन की 3 किस्त नहीं भरने पर बैंक क्या लेगा एक्शन, लोन लेने वाले जरूर जान लें ये बात

HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan EMI) अपने घर का सपना पूरा करने के लिए लोग होम लोन लेते हैं, जिसकी हर महीने की ईएमआई चुकानी होती है। जब आर्थिक स्थिति खराब होती है, तो कई बार ईएमआई चुकाना मुश्किल हो जाता है। इस कारण, कई बार होम लोन की किस्‍त मिस हो जाती है। ऐसे में अगर होम लोन की लगातार तीन किस्‍त चूक जाए तो क्‍या होगा? यह जानना बेहद जरूरी है, क्‍योंकि यह आपको कई समस्‍यओं से बचा सकता है।

पहली EMI चूक जाने पर-

अगर होम लोन (Home loan) की पहली ईएमआई चूक जाती है, तो बैंक आपको रिमाइंडर एसएमएस और ईमेल के जरिए भेजेगा। रिमाइंडर में पेमेंट के लिए एक लिंक भी हो सकता है, लेकिन इसकी सत्यता की जांच करना जरूरी है, क्योंकि यह फेक हो सकता है। कर्जदाता लेट भुगतान पर 1 से 2 प्रतिशत जुर्माना लगा सकता है। एक बार भुगतान करने पर आपका लोन खाता पूर्ववत स्थिति में लौट आता है।

दूसरा पेमेंट डिफॉल्‍ट होने पर क्‍या होगा-

दूसरी ईएमआई समय से नहीं भुगतान करने पर बैंक की ओर से होम लोन की किस्‍त का भुगतान पेनाल्‍टी (penalty) के साथ पेमेंट (payment) करने के लिए कहा जाएगा। साथ ही वित्तीय स्थिति के आधार पर आपको इस किस्‍त के भुगतान के लिए कुछ समय दिया जा सकता है। दूसरा किस्‍त पेमेंट नहीं करने पर बैंक की ओर से अलर्ट किया जाएगा कि तीसरा ईएमआई (EMI) मिस होता है तो कानूनी कार्रवाई शुरू की जा सकती है। ऐसे में अगर आप आर्थिक रूप से सक्षम है तो तुरंत आपको दो किस्‍त का भुगतान कर देना चाहिए।

तीसरा ईएमआई पेमेंट डिफॉल्‍ट होता है तो क्‍या होगा?

अगर आप होम लोन की लगातार तीसरी ईएमआई मिस करते हैं, तो बैंक आपको बार-बार पेमेंट (payment) के लिए रिमाइंडर भेजता है। यदि आप तीन महीने (90 दिन) से अधिक ईएमआई का भुगतान नहीं करते, तो कर्जदाता आपकी संपत्ति की नीलामी (property auction) की प्रक्रिया शुरू कर सकता है, ताकि बकाया राशि की वसूली की जा सके। इसलिए समय पर भुगतान जरूरी है।

आपको बता दें कि “ईएमआई में देरी करने पर, पहली कार्रवाई जो एक कर्जदाता सामान्य रूप से करता है, वह बकाया ईएमआई पर 1 -2 प्रतिशत प्रति माह का जुर्माना (fine) लगा सकता है। अगर आप एक बड़ी चूक करते हैं, तो कर्जदाता आपके लोन को एनपीए के रूप में पहचान करेगा और वसूली प्रक्रिया शुरू करेगा। हालांकि इस कार्रवाई से पहले वह नोटिस भेजेगा।

देर से भुगतान करने पर क्‍या होगा असर-

यदि आप 90 दिनों से अधिक ईएमआई का भुगतान नहीं करते हैं, तो ऋणदाता आपकी संपत्ति की नीलामी शुरू कर सकता है ताकि बाकी राशि वसूली जा सके। इससे आपका खाता एनपीए (NPA) घोषित होगा, जिसके परिणामस्वरूप आपका क्रेडिट स्कोर तेजी से घट जाएगा। वित्तीय स्थिति पर गंभीर प्रभाव पड़ेगा।