New Township in Delhi-NCR : दिल्ली-एनसीआर में 2 एक्सप्रेसवे के बीच बसेगी नई टाउनशिप, गुरुग्राम और नोएडा से होगी हाईटेक, सस्ते मिलेंगे प्लॉट

HR Breaking News, Digial Desk- (Indirapuram Extension township update) दिल्ली-एनसीआर में घर ख़रीदना हमेशा एक फ़ायदेमंद सौदा माना जाता है, लेकिन अगर यही घर सरकारी अथॉरिटी की किसी शानदार हाउसिंग सोसायटी में बेहद सस्ते दाम पर मिल जाए, तो बात ही कुछ और है. एनसीआर में घर लेने का सपना देखने वालों के लिए जल्द ही ऐसा ही एक नायाब तोहफ़ा आने वाला है. इस नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट (New residential projects) का लेआउट तैयार किया जा रहा है और यह उन लोगों के लिए बेहतरीन मौका होगा जो सस्ते में बढ़िया घर की तलाश में हैं.

गाजियाबाद डेवलपमेंट अथॉरिटी (GDA) जल्द ही 'इंदिरापुरम विस्तार' (Indirapuram Extension) नाम से एक नई हाउसिंग स्कीम शुरू करने जा रही है. इस प्रोजेक्ट की सबसे बड़ी खासियत इसका स्थान है; इसे दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के नजदीक विकसित किया जाएगा, जिससे दिल्ली, नोएडा, मेरठ और एनसीआर के बाकी हिस्सों से कनेक्टिविटी बेहतरीन होगी. इस आधुनिक टाउनशिप में चौड़ी सड़कें, पार्क, 24 घंटे बिजली-पानी की सुविधा और आधुनिक बाजार जैसी बेहतरीन सुविधाएं होंगी. इस निर्माण से हजारों लोगों के लिए रोजगार के अवसर भी पैदा होंगे.

यह टाउनशिप गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) की इंदिरापुरम से भी बेहतर एक और आधुनिक टाउनशिप होगी. इसीलिए इसका नाम इंदिरापुरम विस्तार रखा गया है. करीब 93 हेक्टेयर (230 एकड़) जमीन पर इसे बसाने की योजना है. इसमें रिहायशी प्लॉट, ग्रुप हाउसिंग, कमर्शियल स्पेस, ग्रीन बेल्ट, स्कूल, अस्पताल और पार्क जैसी सुविधाएं लोगों को मिलेंगी.

इस बारे में जीडीए के उपाध्यक्ष अतुल वत्स ने इंजीनियरिंग और प्लानिंग टीम के साथ बैठक कर योजना का ले-आउट तैयार करने और जल्द काम शुरू करने के निर्देश दे दिए हैं. उन्होंने बताया कि इसका उद्देश्य इंदिरापुरम जैसे एक और सुव्यवस्थित शहर को बसाना और लोगों को किफायती आवास उपलब्ध कराना है. उम्मीद जताई जा रही है कि इसे लेकर जल्द ही बड़ा अपडेट आ सकता है.

तीन हिस्सों में बंटी है योजना-
इस योजना के पहले फेज में 39 हेक्टेयर जमीन पर निर्माण कार्य होगा क्योंकि इस जमीन पर कोई भी विवाद नहीं है. इसके बाद 12 हेक्टेयर जमीन जो पहले ही आवंटित की जा चुकी है, इसका लेआउट फाइनल किया जा रहा है. तीसरे फेज में 42 हेक्टेयर जमीन पर कुछ विवाद हैं, जिन्हें कानूनी प्रक्रिया से सुलझाया जाएगा.

मिलेंगे सस्ते प्लॉट्स-
इंदिरापुरम और उसके आसपास प्रॉपर्टी की कीमतें पिछले कुछ वर्षों में काफी बढ़ी हैं. ऐसे में यह नई योजना मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए सस्ते दरों पर घर और प्लॉट पाने का मौका साबित होगी. जीडीए ने बताया कि शुरुआती चरण में प्लॉट्स की कीमतें आम लोगों की पहुंच में रखी जाएंगी ताकि अधिक से अधिक परिवार अपने घर का सपना पूरा कर सकें.

ट्रांस हिंडन बनेगा हब, गुरुग्राम-नोएडा भरेंगे पानी-
काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी ने कहा कि गाजियाबाद का ट्रांस हिंडन इलाका पहले से ही स्कूलों, अस्पतालों, मॉल्स और मंडियों जैसी सभी सुविधाओं से लैस है. यहां रोजमर्रा की जरूरतों से लेकर आधुनिक लाइफस्टाइल तक सब कुछ मौजूद है, और सबसे खास बात यह है कि यहां के प्रॉपर्टी रेट्स (property rates) अभी भी गुरुग्राम या नोएडा की तुलना में काफी कम हैं. ऐसे में आम लोगों के लिए यह इलाका घर खरीदने का एक बेहतरीन मौका साबित हो सकता है.

मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी कहते हैं कि दिल्ली-नोएडा में रियल एस्टेट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, ऐसे में गाजियाबाद का ‘इंदिरापुरम विस्तार’ उन खरीदारों के लिए बड़ा विकल्प साबित होगा जो बजट में घर ढूंढ रहे हैं. यह इलाका दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे से जुड़ा है, जिससे कनेक्टिविटी शानदार रहेगी.

ग़ाज़ियाबाद दिल्ली-नोएडा (Ghaziabad Delhi-Noida) की बढ़ती ज़मीन की क़ीमतों के बीच एक आकर्षक नया विकल्प बनकर उभरेगा, यह कहना है अंसल हाउसिंग के कुशाग्र अंसल का. यह एनसीआर के खरीदारों के लिए एक बेहतर योजना होगी. ट्रांस हिंडन एरिया (Trans Hindon Area) में पहले से ही स्कूल, अस्पताल और मॉल जैसी सुविधाएं मौजूद हैं. कुशाग्र अंसल के अनुसार, नई योजना से यह क्षेत्र और व्यवस्थित एवं रहने लायक बनेगा.

प्रतीक ग्रुप के एमडी प्रतीक तिवारी के अनुसार, इंदिरापुरम विस्तार जैसी योजनाएं (Schemes like Indirapuram Extension) शहर का संतुलित विकास सुनिश्चित करती हैं और आम लोगों के लिए किफायती आवास के विकल्प उपलब्ध कराती हैं.

उनके मुताबिक, ऐसे प्रोजेक्ट्स हाउसिंग सेक्टर (housing sector) में नई ऊर्जा लाते हैं और आसपास के इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत करते हैं. सस्ते प्लॉट्स और मॉडर्न सुविधाओं का मिश्रण इस क्षेत्र को परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है.

वहीं जीडीए के अधिकारियों की मानें तो इंदिरापुरम विस्तार योजना का लक्ष्य इंदिरापुरम की तरह एक प्लान्ड, ग्रीन और सुविधाओं से लैस टाउनशिप (less township) बनाना है. यह न केवल गाजियाबाद के रियल एस्टेट मार्केट (real estate market) को नई दिशा देगा, बल्कि शहर की पहचान को भी एक नए मुकाम पर ले जाएगा.