Property Dispute : फ्लैट खरीदने से पहले जान लें ये 3 बातें, बिल्डर का सच आ जायेगा सामने, बच जायेंगे लाखों रूपए
Property buying : जबसे लोगों ने शहरों में रहना शुरू किया है तबसे फ्लैट की डिमांड बढ़ रही है और इसी के चक्कर में कई बार बिल्डर खरीददार के साथ फ्रॉड भी कर देते हैं, अगर आप भी कोई फ्लैट खरीदने जा रहे हैं तो हम आपको ऐसी तीन बातें बताने जा रहे हैं, अगर आप ध्यान में रखेंगे तो आपके बिल्डर की सच्चाई आपके सामने आ जाएगी और आपके काफी पैसे भी बच जायेंगे
HR Breaking News, New Delhi : घर, फ्लैट, प्लॉट या अन्य कोई प्रॉपर्टी खरीदना एक महंगा सौदा होता है इसलिए जरूरी है कि इसमें पूरी सावधानी बरती जाए. खासकर घर और फ्लैट खरीदने से पहले बिल्डर या डेवलेपर के वादों और दांवों की अच्छे जांच-पड़ताल कर लें.
आप जिस बिल्डर के प्रोजेक्ट में घर या दुकान खरीदना चाह रहे हैं, उसकी छवि के बारे में जान लेना बेहद जरूरी है, क्योंकि हाल के वर्षों में कई बिल्डर्स ने ग्राहकों के साथ धोखाधड़ी की. हालांकि, RERA कानून के आने से अब हालात बदल गए हैं. फिर भी बिल्डर के पिछले प्रोजेक्ट्स के बारे में जरूर जान लें.
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कंफर्म करें ये प्रॉपर्टी प्री अप्रूव्ड है
प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने से पहले बिल्डर से यह जरूर पूछें कि उसके प्रोजेक्ट का किन बैंकों से टाई अप है. इसका जवाब मिलने पर संबंधित बैंक से भी इसकी पुष्टि कीजिये. दरअसल जिन हाउसिंग प्रोजेक्ट्स को बैंक अप्रूव करता है उन्हें सुरक्षित माना जाता है और यह सुनिश्चित हो जाता है कि प्रोजेक्ट विवादित नहीं है. ऐसे प्रोजेक्ट्स में घर के लिए लोन आसानी से मिल जाता है.
नामी और विश्वसनीय बिल्डर अपने प्रोजेक्ट को लॉन्च करने से पहले कुछ बैंकों को अपना पार्टनर बना लेते हैं. इससे उन्हें फंड की दिक्कत भी नहीं होती. बैंक अच्छे बिल्डरों की लिस्ट बनाकर रखते हैं, जिसे प्री अप्रूव्ड लिस्ट कहते हैं.
लोकेशन और मिलने सुविधाओं पर सोचें
बिल्डर या डेवलेपर की प्रोजेक्ट्स में जो सुविधाएं देने की बात कर रहा है उनके बारे में पुष्टि कर लें. जैसे उसका लोकेशन क्या है और आपका ऑफिस वहां से कितनी दूर होगा. आसपास बच्चों का स्कूल और बाकी सुविधाएं वहां से कितनी दूर हैं.
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घर या फ्लैट खरीदने से पहले चेक कर लें कि प्रॉपर्टी से जुड़ी कोई लीगल बात आपसे छुपा तो नहीं रहा है. अगर बिल्डर ऐसा करता है तो भविष्य में घर बेचने में आपको काफी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. इसके अलावा, कंस्ट्रक्शन की क्वालिटी के बारे में भी आपको पता कर लेना चाहिए.