NCR के इस शहर में सातवें आसमान में पहुंचे प्रोपर्टी के रेट, जानिए कितनी बढ़ गई घरों की कीमत

HR Breaking News, Digital Desk- (Noida, Yamuna Expressway Real Estate) दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार अन्य शहरों की तुलना में तेजी से बढ़ रहा है, जिसका मुख्य कारण गुरुग्राम या दिल्ली नहीं, बल्कि नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे हैं. कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की अप्रैल-जून तिमाही में 9,156 नए आवासीय प्रोजेक्ट लॉन्च हुए हैं, जो इस क्षेत्र की रफ्तार को दर्शाते हैं.

यह बीते दो साल की औसत तिमाही लॉन्च की तुलना में 38 फीसदी की वृद्धि हुई है.  तिमाही की सबसे खास बात है कि लॉन्च हुए कुल घरों में कुल 77 फीसदी हिस्सेदारी मिड सेगमेंट (मिडिल क्लास वर्ग) के घरों की थी. दूसरी तरफ गुरुग्राम में केंद्रित लक्जरी सेगमेंट के लॉन्च में पिछले साल की तुलना में 50 प्रतिशत की गिरावट दर्ज हुई.   

26 फीसदी घर मार्केट में उतारे- 

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा के रियल एस्टेट उछाल में यमुना एक्सप्रेसवे की अहम भूमिका है, जहां 26% नए घर लॉन्च हुए हैं. यह दिल्ली-एनसीआर में सर्वाधिक है. नोएडा एक्सटेंशन (Noida Extension) और ग्रेटर नोएडा में भी लगभग 1100-1100 यूनिट्स लॉन्च हुईं, जिससे यह तिमाही नोएडा क्षेत्र के लिए उत्कृष्ट रही.

घर की कीमतों में 9 प्रतिशत की बढ़ोतरी-

नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे का रियल एस्टेट बाजार (real estate market) तेजी से बढ़ रहा है. कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, नोएडा में घरों की कीमतों में सालाना 9% की बढ़ोतरी हुई है, जबकि किराए में भी 5-6% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. इस वृद्धि का मुख्य कारण नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे का जल्द शुरू होना है. इसके अलावा, बेहतरीन कनेक्टिविटी, तेजी से विकसित होता इंफ्रास्ट्रक्चर और किफायती दाम इस क्षेत्र को घर खरीदारों के लिए बेहद आकर्षक बना रहे हैं.

इंफ्रास्ट्रक्चर ग्रोथ के वजह से रियल एस्टेट बूम-

रियल एस्टेट (Real Estate) में नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे पर तेजी का मुख्य कारण इंफ्रास्ट्रक्चर (Infrastructure) का विकास और नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट है. सिक्का ग्रुप के चेयरमैन, हरविंदर सिंह सिक्का का कहना है कि मिड-सेगमेंट के घरों की बढ़ती मांग दर्शाती है कि मध्यम वर्ग के खरीदारों के लिए यह एक बड़ा अवसर है.

गुरुग्राम को टक्कर देगा ये इलाका-

एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा के अनुसार, यमुना एक्सप्रेसवे (yamuna expressway) दिल्ली-एनसीआर का प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन गया है. इसकी उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और किफायती संपत्ति की कीमतें (affordable property prices) निवेशकों और अंतिम-उपयोगकर्ताओं, दोनों को आकर्षित कर रही हैं. शर्मा का मानना है कि यह क्षेत्र भविष्य में गुरुग्राम को भी पीछे छोड़ देगा.

मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी के अनुसार, नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे मध्यम-खंड और किफायती आवास के नए केंद्र बन गए हैं. एयरपोर्ट, मेट्रो और औद्योगिक केंद्रों से निकटता के कारण यहां प्रॉपर्टी के दाम (Property price hike) बढ़ने की उम्मीद है। मिगलानी का मानना है कि यह खरीदारों के लिए सुनहरा अवसर है.