NCR में प्रोपर्टी खरीदने से पहले जान लें नाेयडा या गुरुग्राम, कहां निवेश करना ज्यादा फायदेमंद

HR Breaking News, New Delhi : प्रॉपटी खरीदने की तैयारी में हैं और डेस्टिनेशन फाइनल नहीं हो पा रही. कभी मन कहता है कि नोएडा में खरीदा जाए तो कभी गुरुग्राम का ख्‍याल आ जाता है. प्रॉपर्टी डीलर से संपर्क करते हैं तो वह अपने फायदे के हिसाब से आपको डेस्टिनेशन चुनने के लिए कहता है. कीमत पता करने जाते हैं तो वहां भी काफी कंफ्यूजन दिखाई देती है. कोई आपको नोएडा में फ्यूचर बताता है तो कोई गुरुग्राम में. आपके इन सभी शंकाओं और सवालों का समाधान हम एक्‍सपर्ट के हवाले से करते हैं.

दरअसल, मौजूदा समय में दिल्‍ली-एनसीआर ही नहीं देश के सभी शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल दिख रहा है. कोरोनाकाल के बाद कामकाज दोबारा शुरू होने के साथ रेजीडेंशियल और कॉमर्शियल दोनों ही तरह की प्रॉपर्टी की मांग में जबरदस्‍त उछाल आया है. ऐसे में अगर आप नोएडा और गुरुग्राम की बात करते हैं तो आप इन दोनों ही शहरों को कुछ पैमानों पर तौल सकते हैं, जिससे आपको अपनी पसंद के हिसाब से प्रॉपर्टी चुनने में आसानी होगी और आपका निवेश आने वाले समय में पारस पत्‍थर बन जाएगा.

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लाइफस्‍टाइल और कॉस्‍ट ऑफ लिविंग
प्रॉपर्टी मामलों के एक्‍सपर्ट प्रदीप मिश्रा बताते हैं कि गुरुग्राम की बात करें तो यहां लोगों की प्रति व्‍यक्ति आय नोएडा के मुकाबले ज्‍यादा है. फन और मौजमस्‍ती के लिए भी यहां ज्‍यादा ऑप्‍शन हैं. लेकिन, इस शहर में चीजें थोड़ी महंगी हैं. आपको जीवन बिताने के लिए भी यहां ज्‍यादा खर्चा करना पड़ेगा. बात चाहे सप्‍ताह के आखिर में घूमने-फिरने की हो या अन्‍य खर्चे की, गुरुग्राम में पैसे ज्‍यादा खर्च करने पड़ेंगे. वहीं, नोएडा में आपकी कॉस्‍ट ऑफ लिविंग कम है तो गुरुग्राम के मुकाबले यहां कम पैसों में ही खर्च चल जाएगा. नोएडा में सेक्‍टर 18 अट्टा मार्केट सहित कई प्राइम लोकेशन हैं, जहां मौज मस्‍ती और शॉपिंग की जा सकती है.

नौकरियों के अवसर
अगर आप दोनों शहरों में नौकरियों के अवसर देखें तो गुरुग्राम इस मामले में कहीं आगे है. यहां कॉरपोरेट कंपनियों की भरमार है और इस मामले में वाऊ फैक्‍टर नजर आता है. नोएडा में वैसे तो कॉरपोरेट सेक्‍टर धीरे-धीरे विकसित हो रहा है, लेकिन अभी इसमें समय लगेगा और गुरुग्राम के मुकाबले यह काफी पीछे चल रहा है.

दोनों में सस्‍ती जगह कौन
गुरुग्राम के ज्‍यादातर सेक्‍टर विकसित हो चुके हैं और यह दिल्‍ली से ज्‍यादा नजदीक होने की वजह से प्रॉपर्टी की कीमतें भी नोएडा के मुकाबले ज्‍यादा है. गुरुग्राम में कॉमर्शियल प्रोजेक्‍ट ज्‍यादा हैं और उनके रेट भी बढ़ रहे हैं, जबकि नोएडा में रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतें गुरुग्राम के मुकाबले कम हैं. साथ ही यहां कॉस्‍ट ऑफ लिविंग भी कम रहती है तो यहां मकान खरीदना और रहना दोनों ही गुरुग्राम के मुकाबले ज्‍यादा अफोर्डेबल पड़ता है.

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भविष्‍य में कहां ज्‍यादा अवसर
अगर भविष्‍य की बात करें तो गुरुग्राम को पार करते हुए दिल्‍ली-मुंबई एक्‍सप्रेसवे निकल रहा है, जिससे इस हाईवे के किनारे प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी आने की संभावना है. वहीं, नोएडा में जेवर एयरपोर्ट बन रहा है तो यमुना अथॉरिटी भी अपनी टाउनशिप विकसित कर रही है. इससे आने वाले भविष्‍य में इस क्षेत्र में विकास की संभावनाएं ज्‍यादा दिख रही हैं.

कहां जल्‍दी बढ़ेगी कीमत
अगर अपनी प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ाने और उसे मुनाफे में बेचने की योजना के साथ खरीद रहे हैं तो इस मामले में गुरुग्राम 20 ठहरेगा. गुरुग्राम में टाउनशिप की प्‍लानिंग बेहतर है और उसका इन्‍फ्रा भी काफी मजबूत है. यहां ऑफिस स्‍पेस की मांग भी तेजी से बढ़ रही, जिसकी वजह से प्रॉपर्टी की कीमत भी काफी तेजी चढ़ रही है. इस मामले में नोएडा को अभी थोड़ा इंतजार करना होगा, क्‍योंकि यहां कीमतें गुरुग्राम के मुकाबले कम बढ़ रहीं हैं.

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