Delhi-NCR में घर खरीदने वाले हो जाएं सावधान, एक्सपर्ट ने बताई जरूरी बात बात

HR Breaking News, Digital Desk- (Delhi-NCR) दिल्ली-एनसीआर जैसे बड़े रियल एस्टेट बाज़ारों में घर खरीदना मुश्किल है, खासकर पहली बार खरीदने वालों के लिए, क्योंकि यहां बहुत सारे विकल्प हैं। सफल खरीद के लिए सावधानीपूर्वक योजना, तैयारी और सही जानकारी आवश्यक है। आप रियल एस्टेट एजेंट (real estate agent) या ब्रोकर की मदद ले सकते हैं, लेकिन अंतिम निर्णय आपका होगा, इसलिए पूरी प्रक्रिया को समझना महत्वपूर्ण है।

ऐसे में अगर आप Delhi-NCR के किसी लोकेशन में प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो किन बातों का ख्याल रखना चाहिए और किन गलतियों से बचना चाहिए?  आइए जान लेते है नीचे इस खबर में एक्सपर्ट की राय-

कहां से शुरू करें?

अपने बजट का आकलन करें-

अगर आप दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी (Delhi-NCR Property Rates) खरीदने की सोच रहे हैं, तो सबसे पहले अपना बजट तय करें। इसके बाद, ईएमआई, डाउन पेमेंट और दूसरे खर्चों को ध्यान में रखें। ऐसा करने से आपको सही प्रॉपर्टी और सही लोकेशन चुनने में मदद मिलेगी। इसके बाद, आप जिस जगह पर प्रॉपर्टी ढूंढ रहे हैं, वहां की सुविधाओं को भी देखें। जैसे कि, स्कूल, अस्पताल, और मेट्रो कनेक्टिविटी (metro connectivity) जैसी चीजों की उपलब्धता को ज़रूर जांच लें।

निवेश से पहले किन बातों का रखें ध्यान-

लोकेशन और कनेक्टिविटी: मेट्रो, हाइवे और जरूरी स्थानों से प्रोजेक्ट की कनेक्टिविटी कैसी है।

मार्केट वैल्यू और ट्रेंड्स: जिस लोकेशन में प्रॉपर्टी लेने की सोच रहे हैं, वहां की मार्केट वैल्यू और ट्रेंड्स जरूर चेक करें। 

रेंटल यील्ड और ROI: निवेश से होने वाली आय और रिटर्न की जानकारी जरूर लें। 

निवेश के फायदे और जोखिम का आकलन करें-

फायदे: 

संपत्ति के मूल्य में वृद्धि

किराये से नियमित आय

टैक्स लाभ

जोखिम:

प्रोजेक्ट की देरी या निर्माण गुणवत्ता की समस्याएं

निवेश के लिए कौन सी प्रॉपर्टी लें?

शानदार कनेक्टिविटी: वैसी प्रॉपर्टी का चयन करें जो मेट्रो नेटवर्क, एक्सप्रेसवे और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों के माध्यम से आसान पहुंच सुनिश्चत करता हो।

रोजगार के अवसर: मल्टीनेशनल कंपनियां, स्टार्टअप्स और आईटी पार्कों के कारण वह क्षेत्र नौकरी के लिए आकर्षक हो।

पसंदीदा क्षेत्र कौन हो सकते हैं?

गुरुग्राम: कॉर्पोरेट हब्स के लिए

नोएडा: तेजी से बढ़ते प्रीमियम लाइफस्टाइल के लिए

ग्रेटर नोएडा: वर्ल्ड क्लास इन्फ्रास्ट्रक्चर के लिए

फरीदाबाद व गाज़ियाबाद: उभरते हुए विकल्प, कम कीमत में बेहतर संभावनाएं

कानूनी जांच बेहद जरूरी-

कोविड के बाद दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त में तेज़ी आई है, लेकिन धोखाधड़ी और कानूनी विवाद भी बढ़े हैं। ऐसे में, किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले उसकी लीगल ड्यू डिलिजेंस ज़रूर करें। इससे प्रॉपर्टी के टाइटल और कानूनी स्थिति की जांच हो जाती है। इसके साथ ही, बिल्डर की विश्वसनीयता भी जांच लें। अगर आप इन बातों का ध्यान रखते हैं, तो आप धोखाधड़ी और लंबी कानूनी लड़ाइयों से बच सकते हैं।