Home Loan लेने वाले हो जाएं सावधान, लोन क्लोज करते वक्त नहीं लिए ये 2 डॉक्यूमेंट तो हो जाएगी दिक्कत

HR Breaking News (Home loan rules) जब भी हम किसी बैंक से होम लोन या कोई अन्य लोन लेते हैं तो बैंक की ओर से पूरा पेपर वर्क किया जाता है। उसमें सब लिखा होता है कि कितना लोन है, कितनी अवधि के लिए लिया गया है। लोन पर कितना ब्याज लगा है, कब लोन (Home Loan) खत्म होगा। बैंक पूरी प्रक्रिया के बाद ही खाते में पैसे ट्रांसफर करता है या उपभोक्ता को चेक देता है।

लेकिन, कई होम लोन (Home Loan) की किस्तें भरने के बाद उस लोन को क्लियर करते समय कुछ गलतियां उपभोक्ता कर देता है, जो बिना जानकारी के उनसे होती है और भविष्य में भारी पड़ जाती हैं। होम लोन पूरा होने के बाद बैंक से दो जरूरी सर्टिफिकेट लेने होते हैं, जिसके बारे में उपभोक्ता को जानकारी होनी चाहिए। लोन क्लोजर के वक्त यह डॉक्यूमेंट नहीं लिए तो आपका दिक्कतों से सामना हो सकता है।

छोटे लोन में और बड़े लोन में है अंतर

बैंकों से आसानी से आजकल लोन मिल जाता है। छोटी बड़ी चाजों को खरीदने के लिए किस्तों का विक्लप मिल जाता है। छोटे लोन तो आसानी से बंद हो जाते हैं, लेकिन होम लोन जैसे बड़े लोन की प्रणाली अलग है। लोन क्लोजिंग (Home Loan closing) के लिए दो डॉक्यूमेंट जरूरी होते हैं। ये दस्तावेज बैंक से लेना जरूरी होते हैं। 

बैंक से ये डॉक्यूमेंट जरूर ले लें 

लोन खत्म होता है तो रूह को सुकून मिलता है कि अब मंथली ईएमआई का झंझट खत्म हो जाएगा। लेकिन, लोन से जुड़े जरूरी डॉक्यूमेंट्स बैंक से लेना जरूरी है। आप ने होम लोन (Home Loan documents) लिया है तो प्रोपर्टी के कागज बैंक में होंगे। अगर आप कागजात नहीं लोगे तो आप मुसीबत में पड़ सकते हैं। लोन क्लीयर होते ही ये कागजात जरूर ले लें। यह दस्तावेज आपको बैंक से दो अन्य दस्तावेज लेने के बाद मिलते हैं, पहला एनओसी दूसरा एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट।

होम लोन पूरा होने पर पहला सर्टिफिकेट 

होम लोन (Home Loan rules) पूरा हो जाने के बाद सबसे पहले एनओसी यानी नॉ ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट जरूर ले लें। यह बैंक से लोन खत्म होने का सबूत होता है। इसमें लिखा जाता है कि बैंक का कोई कर्ज आप पर नहीं है। इसके लिए कोई चार्ज नहीं लगता है। एनओसी में अपने लोन से संबंधित सभी चीजें जरूर चेक कर लें और कोई कमी हो तो तुरंत उसे ठीक कराएं।  

दूसरा दस्तावेज भी है बहुत जरूरी

एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate)दूसरा दस्तावेज है। यह आपको लोन क्लोज कराने के वक्त रजिस्ट्रार ऑफिस से मिलता है। इस दस्तावेज में लिखा जाता है कि उक्त प्रोपर्टी (Home Loan) पर अब कोई लोन नहीं है। अगर आपको कभी ये प्रोपर्टी बेचनी है तो यह दस्तावेज सामने वाली पार्टी आप से मांग सकती है और आप आसानी से उन्हें दिखा सकते हैं। वहीं, किसी बैंक से फिर से लोन लेना है तो यह दस्तावेज दिखाकर इस प्रोपर्टी पर लोन ले सकते हैं।  

सिबिल स्कोर पर पड़ता है असर

अगर आप होम लोन (Home Loan) लेकर उसको चुकता करने के बाद एनओसी और एन्कम्ब्रंस सर्टिफिकेट आदि नहीं लेते हैं तो इसका असर आपके सिबिल स्कोर पर भी पड़ सकता है। एनओसी लिए बिना लोन क्लोज नहीं मानते और इससे आपका सिबिल स्कोर (CIBIL Score) नकारात्मक हो सकता है। सारी ईएमआई (EMI) भरने के बाद भी आपके साथ ऐसा न हो इसलिए अपनी एनओसी जरूर ले लें।