Property Rates Hike : दिल्ली-एनसीआर के इस इलाके में बढ़े प्रोपर्टी के सबसे ज्यादा रेट, गुरुग्राम को भी छोड़ा पीछे
HR Breaking News, Digital Desk- (Property Price Hike) दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट मार्केट इस समय एक बूम पर है. कभी सस्ते माने जाने वाले ग्रेटर नोएडा जैसे इलाके अब प्रॉपर्टी की कीमतों में देश के बड़े शहरों से मुकाबला कर रहे हैं. इसने एनसीआर (NCR) के सबसे महंगे माने जाने वाले गुरुग्राम को भी पीछे छोड़ दिया है.
इस क्षेत्र में रियल एस्टेट की कीमतें (real estate property prices) तेजी से बढ़ी हैं, जिससे यह निवेशकों और घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक बाजार बन गया है. बीते पांच वर्षों में ग्रेटर नोएडा (greater noida) में प्रॉपर्टी की कीमतें दोगुनी हो चुकी हैं. 2020 में जो फ्लैट 3,340 रुपये प्रति वर्गफुट में मिलता था, आज उसी का दाम 6,600 रुपये प्रति वर्गफुट हो गया है.
दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल आया है. पिछले कुछ सालों में नोएडा ने 92% की बढ़ोतरी के साथ औसत रेट ₹9,200 प्रति वर्गफुट तक पहुंचा दिया है. गुरुग्राम में भी कीमतों में 84% की वृद्धि हुई है, जिससे अब यहां फ्लैट्स का औसत रेट ₹11,300 प्रति वर्गफुट हो गया है. गाजियाबाद और फरीदाबाद भी इस दौड़ में पीछे नहीं हैं. गाजियाबाद में तो प्रॉपर्टी के रेट 72% बढ़कर ₹5,600 प्रति वर्गफुट तक पहुंच गए हैं, जिससे रियल एस्टेट मार्केट में जबरदस्त तेजी देखने को मिली है.
दिलचस्प बात यह है कि पहले एनसीआर की सबसे बड़ी समस्या अनसोल्ड इनवेंटरी (unslod inventory) थी, लेकिन अब हालात पूरी तरह बदल चुके हैं. जहां पहले फ्लैट (flat) बिकने में सात से आठ साल लग जाते थे, अब महज डेढ़ साल में ही बिक्री पूरी हो रही है. 2024 में दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) में 53,000 नए घर लॉन्च हुए, लेकिन सस्ते मकानों की संख्या घटकर केवल 10% रह गई है. इसके विपरीत, लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की मांग तेजी से बढ़ रही है.
विशेषज्ञों के अनुसार, गुरुग्राम के सोहना, न्यू गुरुग्राम, द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwaraka Expressway) और ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे इलाकों में रियल एस्टेट (real estate) की कीमतें बढ़ने की संभावना है. इसलिए, अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय है. थोड़ी देर करने से आपको लाखों का नुकसान हो सकता है. आजकल, प्रॉपर्टी (property) को सिर्फ घर ही नहीं, बल्कि एक अच्छा निवेश भी माना जाता है, जो भविष्य में बेहतर रिटर्न दे सकता है. इन क्षेत्रों में इंफ्रास्ट्रक्चर (infrastructure) का विकास और कनेक्टिविटी में सुधार, प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों (property price hike) के प्रमुख कारण हैं. यह समय है जब आप एक मजबूत निवेश कर सकते हैं.