UP की राजधानी का ये इलाका है सबसे महंगा, जानिये कितना है प्रोपर्टी का रेट

HR Breaking News (property rates)। उत्तर प्रदेश के अधिकतर शहर अब हाईटेक हो गए हैं। इन शहरों में सुविधाएं भी काफी तेजी से बढ़ी हैं। इस कारण प्रोपर्टी के दाम (UP me property rate) भी सातवें आसमान पर जा पहुंचे हैं। राजधानी लखनऊ की बात करें तो यहां अब प्रोपर्टी लेना हर किसी के बस की बात नहीं है।

राजधानी का एक इलाका तो इतना महंगा है कि एक गज जमीन लेने के लिए अरबपतियों को भी सौ बार जेब की तरफ देखना पड़ता है। खबर में जानिये लखनऊ (lucknow property rates) के इस इलाके के क्या चल रहे हैं प्रोपर्टी के रेट।

सर्किल रेट बढ़ने से उछले जमीन के दाम 

लखनऊ में जमीन की कीमतें (property rates in UP) सातवें आसमान पर पहुंच गई हैं। यहां के गोमतीनगर इलाके में प्रोपर्टी रेट सबसे महंगा है। हालांकि कुछ जगह सस्ती भी हैं। इस समय लखनऊ (property rates in lucknow) की 26 मुख्य कॉलोनियों के नए सर्किल रेट जारी हुए हैं, इस कारण प्रोपर्टी के दाम यहां पर काफी हाई हो गए हैं। सर्किल रेट में अचानक 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी ने रियल एस्टेट (real estate) में नया उछाल ला दिया है। 

यह कॉलानी है लखनऊ में सबसे महंगी

इस समय गोमतीनगर कॉलोनी लखनऊ (lucknow property rates) की सबसे महंगी कॉलोनी में शुमार है। यहां पर सर्किल रेट 33 हजार से सीधा 77 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है। इसके बाद महानगर और इंदिरानगर में सर्किल रेट बढ़े हैं। इस कारण यहां प्रोपर्टी के दाम (property ke rate) भी उछल गए हैं।

हालांकि अनंत नगर और संतुष्टि एंक्लेव में ही सस्ते रेट में प्रोपर्टी ले सकते हैं। यहां सर्किल रेट (UP circle rate) कम बढ़े हैं। अनंत नगर में 3 हजार की बढ़ौतरी प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से हुई है। यहां अब 18 हजार रुपये सर्किल रेट हो गया है। संतुष्टि एंक्लेव में सर्किल रेट (lucknow circle rates) 7 हजार से 10 हजार रुपये वर्ग मीटर हो गया है। 

इस कारण बढ़े सर्किल रेट 

गोमतीनगर (gomati nagar UP property rate) में 33 हजार से 77 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक सर्किल रेट तय किया गया है।  इंदिरा नगर में 35 हजार से 62 रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट (circle rate in UP gomatinagar) तय कर दिया गया है।

महानगर में 41 हजार से 65 हजार रुपये सर्किल रेट हो गए हैं। हालांकि तर्क व दावे किए जा रहे हैं कि सर्किल रेट कम होते हुए भी निजी बिल्डर मनमाने ऊंचे रेट पर प्रॉपर्टी बेच (property selling tips) रहे थे। इस अंतर को कम करने के लिए सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। 

अंसल और एमार में तीन गुना बढ़े सर्किल रेट

लखनऊ के अंसल और एमार में प्रोजेक्टों (property projects in UP) में भी 18 हजार रुपये से सीधा  50 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट हो यहा है। इन प्रोजेक्टों में ऊंचे रेट पर जमीन (land price in UP) और प्लॉट बिकने के कारण इनमें करीब तीन गुना बढ़ौतरी हुई है। शहर की अन्य कॉलोनियों और प्रोजेक्टों में भी इसी अनुपात में सर्किल रेट (circle rate hike in UP) में बढ़ौतरी हुई है, जिसका सीधा असर प्रोपर्टी दामों पर पड़ा है।

इन सड़क मार्गों पर रेट सबसे हाई

लखनऊ की सड़कों के आसपास भी अब प्रोपर्टी के रेट (lucknow property rates) अचानक काफी हाई हो गए हैं। शहर की 77 मुख्य सड़कों के पास के इलाकों के नए सर्किल रेट (UP new circle rates) तय कर दिए गए हैं।  गोमतीनगर के विराजखंड और विभूतिखंड रोड के पास सर्किल रेट 70 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो  गया है। 

यहां भी उछला प्रोपर्टी का रेट

अगर बात करें विराजखंड रोड फ्लाईओवर से लेकर पिकप भवन चौराहा तक तो यहां अब प्रोपर्टी (property price in UP) लेना आसान नहीं है। इसी तरह से अंबेडकर चौराहे से हुसड़िया चौराहा तक के इलाके भी महंगे हो गए हैं।

इसके अलावा, लखनऊ-फैजाबाद रोड पर पॉलिटेक्निक चौराहे से बाराबंकी चौराहे तक का सर्किल रेट (lucknow new circle rates) 66 हजार रुपये हो गया है। इस कारण प्रोपर्टी के दाम भी उछले हैं।

अभी और बढ़ेंगे प्रोपर्टी के दाम 

लखनऊ में नए सर्किल रेट जारी करने का आने वाले समय में प्रोपर्टी  रेट (property rates in uttar pradesh) पर सीधा असर देखने को मिलेगा। हालांकि दावे किए जा रहे हैं कि अब प्रॉपर्टी के मार्केट रेट और सर्किल रेट में संतुलन आएगा।

रियल एस्टेट (real estate) से जुड़े जानकारों का कहना है कि बेशक अब सरकारी राजस्व में वृद्धि होगी, लेकिन आम आदमी के लिए यहां प्रोपर्टी (UP property news) लेना मुश्किल हुआ है। अगले साल तो यहां पर रेट और अधिक होंगे।