NCR के इस शहर में अब प्रोपर्टी खरीदना होगा बेहद मुश्किल, 80 प्रतिशत बढ़ने वाली है जमीन की कीमतें

HR Breaking News (ब्यूरो)। इस वर्ष प्रॉपर्टी बाजार में आए उछाल का असर प्रशासन के प्रस्तावित कलेक्टर रेट पर भी दिखाई दे रहा है जिससे साइबर सिटी में अगले वर्ष से घर खरीदना और महंगा हो सकता है। रविवार को जिला प्रशासन की ओर से वर्ष 2024 के लिए प्रॉपर्टी के नए कलेक्टर रेट प्रस्तावित किए गए हैं। इस पर लोगों से सात दिसंबर तक प्रस्तावित दरों पर आपत्तियां मांगी गई हैं। 

बादशाहपुर, फर्रुखनगर, वजीराबाद, मानेसर, सोहना, पटौदी और हरसरू क्षेत्र में प्रस्तावित किए गए नए प्रॉपर्टी रेट में वजीराबाद क्षेत्र में नाथूपुर, डीएलएफ क्षेत्र में सबसे अधिक दर प्रस्तावित है। गांव से शहर के बीच की परिपाटी बन रहे इस क्षेत्र में रिहायशी और व्यावसायिक दोनों ही क्षेत्र में प्रॉपर्टी के दाम में 60 से 70 फीसदी बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित की गई हैं। 

जिला प्रशासन की ओर से ग्रामीण व शहरी क्षेत्र में प्रस्तावित नए कलेक्टर रेट डिस्ट्रिक्ट वेबसाइट पर डाले गए हैं। लोग सात दिसंबर तक कलेक्टर रेट पर अपनी आपत्तियां व सुझाव दे सकेंगे। दावे व आपत्तियों को सुनने के बाद प्रशासन की तरफ से कलेक्टर रेट सरकार के पास भेज दिए जाएंगे।

रविवार को प्रस्तावित कलेक्टर रेट की जानकारी आमजन के लिए वेबसाइट पर प्रकाशित की गई है। जिला स्तर पर प्रस्तावित कलेक्टर रेट अब आपत्तियां आने के बाद संशोधित किए जाएंगे। इसके लिए जनता से आपत्तियां मांगी गई हैं। आपत्तियों व सुझावों के लिए जिला लघु सचिवालय स्थित एचआरए शाखा में कमरा नंबर 212 में संपर्क कर सकते हैं। 

जिला राजस्व अधिकारी पूनम बब्बर ने बताया कि दर्ज आपत्तियों पर सुझाव पर विचार किया जाएगा। इसके लिए अलग अलग कमेटियां काम करेंगी। सभी तरह के सुझाव को ध्यान में रखते हुए नए प्रस्तावित रेट व सुझाव राज्य सरकार को भेजे जाएंगे। सरकार की ओर से निर्धारित कमेटी अपनी प्रक्रिया पूरी कर प्रशासन को सूचना भेजेगी। 

बादशाहपुर में 80 फीसदी तक बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित

प्रशासन की ओर से सुझाए गए बादशाहपुर में कृषि और व्यावसायिक जमीन की दर में 40 से 80 फीसदी बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित की गई हैं। इसमें घासौला में रिहायशी जमीन में 43 फीसदी बढ़े हुए रेट प्रस्तावित हैं। टीकली के व्यवसायिक जमीन में 43 फीसदी, रामगढ़ की ढाणी में व्यावसायिक क्षेत्र में 43 फीसदी, रोजवुड सिटी की व्यवसायिक जमीन में 87 फीसदी, तत्वम विलास, विक्टर वैली, एम्मार मारबैला के रियाहशी क्षेत्र के दामों में 61 फीसदी तक बढ़ी हुई कीमतें प्रस्तावित की गई हैं।

फर्रुखनगर में कृषि योग्य जमीन को 87 फीसदी और व्यावसायिक जमीन में 35 फीसदी रेट में बढ़े हुए दाम प्रस्तावित किए गए हैं। वजीराबाद में रिहायशी और व्यावसायिक जमीन में 61 से 70 फीसदी रेट में बदलाव प्रस्तावित किए गए हैं। इसमें नाथूपुर में रिहायशी जमीन के दाम 61 फीसदी तक बढ़ सकते हैं। डीएलएफ फेज -1 से पांच तक जिले में सबसे अधिक डीएलएफ-5 में रिहायशी और व्यावसायिक प्रॉपर्टी में 70 फीसदी तक जमीन के दाम में बढ़ोतरी हो सकती है। 

प्रॉपर्टी का कारोबार प्रभावित होगा

प्रॉपर्टी कारोबार से जुड़े लोगों का कहना हैं कि जिले में पहले से ही कलेक्टर रेट ज्यादा है। ऐसे में ज्यादा बढ़ाने से प्रॉपर्टी का कारोबार प्रभावित होगा। उनका कहना हैं कि इससे आम लोगों को साइबर सिटी में घर बनाना और महंगा जाएगा। उनका कहना हैं कि शहर का विकास बादशाहपुर, सोहना, पटौदी और फर्रुखनगर क्षेत्र में ज्यादा हो रहा है।

इन क्षेत्रों में कई कंपनियों के प्रोजेक्ट चल रहे हैं। ऐसे में फ्लैट लेने वालों पर बोझ और बढ़ जाएगा। सनसिटी निवासी प्रॉपर्टी सलाहकार वीएमके सिंह ने कहा कि सरकार ने ज्यादा की कलेक्टर रेट बढ़ाने का प्रस्ताव रखा है। इससे प्रॉपर्टी और महंगी हो जाएगी। ऐसे में न्यू गुरुग्राम में प्लॉट लेना महंगा हो जाएगा, इससे प्रॉपर्टी कारोबार प्रभावित होगा।