Home Loan : सस्ता मिलेगा होम लोन, देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक ने घटा दी लोन की ब्याज दरें

Home Loan Interest Rate : अपना घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। लेकिन आज प्रॉपर्टी के रेट सातवें आसमान में जा पहुंचे है। ऐसे में हर किसी के लिए खुद का घर खरीदना का सपना पूरा करना मुश्किल होता है। इसके लिए लोग होम लोन (Home loan tips) का सहारा लेते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो अब सही मौका है। दरअसल, देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। आईये जानते हैं -  
By Ankit Beniwal May 2, 2025, 12:22 IST

HR Breaking News - (SBI Home Loan Rates)। आज बड़े महानगरों में ही नहीं गांव में भी प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही है। ऐसे में हर किसी के लिए खुद का घर खरीदना आसान नहीं है। लेकिन बैंकों से लोन लेना काफी आसान हो गया है। ज्यादातर लोग बजट कम होने पर होम लोन (Home Loan) के सहारे अपने आशियाने का सपना पूरा करते हैं। अगर आप भी होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो आपके लिए एक गुड न्यूज है। दरअसल, देश के सबसे बड़े बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने होम लोन की ब्याज दरों मे कटौती की है। 
 

रेपो रेट में आई गिरावट-


RBI यानी रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने हाल ही में पिछले काफी सालों बादल रेपो रेट (repo rate) दर में 25 बेसिस पॉइंट की कटौती की है, जिसके बाद देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI Home Loan Rates) ने भी अपने प्रमुख लोन दरों (लेंडिंग रेट्स) में कटौती की है। SBI ने लेंडिंग रेट्स में अधिकतम 0.25 प्रतिशत तक घटा दी है। 


ये लोन हुए सस्ते - 


SBI के इस फैसले का असर एक्सटर्नल बेंचमार्क दर (External Benchmark Rate), एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग दर (External Benchmark Lending Rate) और रेपो लिंकड लेंडिंग दर (Repo Linked Lending Rate) जैसी लोन से जुड़ी कई दरों पर पड़ेगा। यानी अब फ्लोटिंग रेट वाले रिटेल लोन, जैसे कि होम लोन (home Loan), पहले से सस्ते हो गए हैं। बता दें कि नई ब्याज दरें 15 अप्रैल 2025 से लागू हो गई हैं। हालांकि, SBI की एमसीएलआर (MCLR) में कोई बदलाव नहीं किया गया है।


MCLR में नहीं हुआ बदलाव-


SBI की मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स बेस्ड लेंडिंग रेट (MCLR) में फिलहाल किसी भी तरह का कोई बदलाव देखने को नहीं मिल रहा है। ओवरनाइट और एक महीने के लिए MCLR दर जहां 8.20 प्रतिशत है। इसके अलावा तीन महीने के लिए 8.55 प्रतिशत, छह महीने के लिए 8.90 प्रतिशत, (MCLR latest Update) एक साल के लिए 9.00 प्रतिशत, दो साल के लिए 9.05 प्रतिशत और तीन साल के लिए के लिए MCLR रेट 9.10 प्रतिशत को तय कर दिया है।


EBR में भी कटौती करने का लिया फैसला-


वहीं 15 अप्रैल 2025 से SBI की एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट (EBR) में भी कटौती कर दी है। अब ईबीआर को घटाकर 8.65 प्रतिशत तक कर दिया गया है। इस दर के बेसिस पर बैंक फ्लोटिंग रेट लोन जैसे होम लोन और MSME लोन पर ब्याज दर को भी तय किया जाता है। EBR में कटौती (Cut in EBR) हाने केी वजह से ये बात स्पष्ट हो गई है कि इससे संबंधित लोन की EMI भी कम कर दी जाएगी।


जानिये क्या है ईबीआर-


EBR दो पार्ट से मिलकर बनाया जाता है। ईबीआर (EBR  kya h) का पहला पार्ट होता है RBI का रेपो रेट, जो इस समय 6.00 प्रतिशत तक तय किया गया है। वहीं दूसरा पार्ट होता है स्प्रेड, जिसे बैंक तय करता है और यह फिलहाल 2.65 प्रतिशत तय किया गया है। इन दोनों को जोड़ने के बाद अंतिम एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट (latest update on EBR) को तय किया जाता है। यानी फिलहाल EBR = रेपो रेट (6.00 प्रतिशत) + स्प्रेड (2.65 प्रतिशत) = कुल 8.65 प्रतिशत है।


होम लोन पर इस हिसाब से मिलेगी ब्याज दर-


होम लोन पर ब्याज दर ग्राहक के CIBIL स्कोर (Good range of CIBIL Score) पर निर्भर करती है। SBI के ग्राहकों के लिए यह फिलहाल 8 प्रतिशत से लेकर 8.95 प्रतिशत के बीच कर दिया है। इसके अलावा SBI Maxgain ओवरड्राफ्ट होम लोन की ब्याज दर 8.25 प्रतिशत से 9.15 प्रतिशत तक कर दिया गया है। वहीं अगर आप पहले से लिए लोन पर टॉप-अप (Loan top up) लोन लेते हैं, तो उस पर ब्याज दर 8.30 प्रतिशत से 10.80 प्रतिशत के बीच तय किया जाता है। ये सभी ब्याज दरें 15 अप्रैल 2025 से लागू की जाने वाली है।