अगले 5 साल में गुरुग्राम नोएडा को पीछे छोड़ देगा हरियाणा के ये शहर, धड़ाधड़ प्रोपर्टी खरीद रहे लोग

HR Breaking News (Property Rates Update) दिल्ली एनसीआर की ग्रोथ में सबसे बड़ा हाथ नोएडा और गुरुग्राम का माना जाता है। फरीदाबाद भी इन्हीं में आता है। दिल्ली और देश के बहुत सारे बड़े बिजनेसमैन गुरुग्राम और नोएडा में बड़े-बड़े अपार्टमेंट लेकर रह रहे हैं और बहुत सारी मल्टीनेशनल कंपनियां भी यहां पर निवेश किए हुए हैं, जिसकी वजह से इन दोनों शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत (Property Rates in Delhi NCR) आसमान छू रही है। भविष्य में हरियाणा का शहर नोएडा और गुरुग्राम को भी प्रॉपर्टी के मामले में पीछे छोड़ देगा। 

बड़े रियल एस्टेट ब्रांड का फोकस 

इस शहर में बड़े रियल एस्टेट (Property business) के डेवलपर्स पहुंच चुके हैं। यहां पर एल्डेको ग्रुप, जिंदल रियल्टी, रॉयल ग्रीन रियल्टी, हीरो रियल्टी, मैप्सको ग्रुप, न्यूस्टोन ,  गोदरेज प्रोपर्टीज, ओमैक्स लिमिटेड आदि रियल एस्टेट की कंपनियां मार्केट में पहुंच चुकी हैं।  लगातार नए-नए प्रोजेक्ट लॉन्च किए जा रहे हैं, जिससे इस शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ रही है।
 

5 साल में एनसीआर में होगी बड़ी भागीदारी 

इस शहर की आने वाले 5 साल में एनसीआर (NCR) में बड़ी भागीदारी होने वाली है। गुरुग्राम और नोएडा में प्रॉपर्टी इतनी महंगी होती जा रही है कि लोग विकल्प तलाश रहे हैं और दिल्ली से सटा हुआ यह शहर लगातार निवेशकों की डिमांड बना हुआ है। 

5 साल में ग्रोथ का हब बनेगा शहर 

दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR Update) का यह शहर 2030 तक नई ग्रोथ का हब बन जाएगा। इस शहर में मेट्रो का विस्तार, रियल एस्टेट का निवेश, नए-नए एक्सप्रेसवे कनेक्टिविटी को मजबूत कर रही है। प्रॉपर्टी एनालिस्ट कहते हैं कि आने वाले 5 साल में एनसीआर के टॉप शहरों में यह शहर शामिल हो जाएगा और गुरुग्राम और नोएडा को भी पीछे छोड़ने की क्षमता रखता है। 

रियल एस्टेट में मिलेगा ज्यादा रिटर्न 

हरियाणा के सोनीपत (Haryana Sonipat Property Rates) में आने वाले पांच साल में रियल एस्टेट में ज्यादा रिटर्न मिलने की उम्मीद जताई जा रही है। एक मीडिया रिपोर्ट के अनुसार प्रॉपर्टी रिसर्च फर्म कोलियर्स इंडिया का अनुमान है कि रियल एस्टेट में इस शहर में आने वाले 5 साल में ज्यादा रिटर्न की उम्मीद है। 

एनसीआर के विस्तार के साथ आगे बढ़ रहा सोनीपत

 
दिल्ली एनसीआर की ग्रोथ (Delhi NCR Growth) के साथ सोनीपत आगे बढ़ रहा है। सोनीपत-कुंडली कॉरिडोर एनसीआर में ग्रोथ का कारण बन रहे हैं। इसी साल प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की ओर से अर्बन एक्सटेंशन रोड दो समर्पित किया गया, वहीं नमो भारत और सोनीपत मेट्रो जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर भी इस शहर में बड़ी भूमिका निभाएंगे। 

सोनीपत में किफायती दाम में फिलहाल प्रॉपर्टी (Property Rates) मिल रही है और तेजी से विकास हो रहा है। दिल्ली के नजदीक होने के कारण यह आकर्षण का केंद्र बना हुआ है। गुरुग्राम-नोएडा की तुलना में यहां निवेशकों को ज्यादा मौका दिखाई दे रहा है। 2020 और 25 के बीच सोनीपत में प्रॉपर्टी की कीमत 190% बढ़ी है। ऐसे में आवासीय और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग में उछाल देखने को मिला है। 

लगातार हो रहे विकास के कार्य 

सोनीपत में लगातार विकास के कार्य भी किए जा रहे हैं। दिल्ली टू सोनीपत मेट्रो (Sonipat Metro) का विस्तार किया जा रहा है। नया एक्सप्रेसवे बनाया जा रहा है। नमो भारत ट्रेन और नए-नए प्रोजेक्ट सोनीपत में चल रहे हैं। मैजिक ब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार सोनीपत-कुंडली पानीपत आगामी हाई स्पीड रेल सिस्टम के यहां के लोग प्रमुख लाभार्थियों में से एक होंगे। जिससे इन शहरों में आर्थिक एकीकरण बढ़ने की उम्मीद है। 

75.7 किलोमीटर लंबा एक्सप्रेसवे और एनएच 44 व एनएच 9 और द्वारका एक्सप्रेसवे सोनीपत को मजबूती देता है। 29.6 किलोमीटर का सोनीपत बवाना औद्योगिक क्षेत्र और कुंडली मानेसर पलवल एक्सप्रेसवे को जोड़ता है। इन परियोजनाओं में यात्रा कम समय में हो जाती है। यह दिल्ली के काफी नजदीक है और हवाई अड्डे से सटा हुआ है। गुरुग्राम, उत्तरी हरियाणा तक सीधी कनेक्टिविटी है। ऐसे में सोनीपत रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का पावर हाउस बन रहा है। 

रियल एस्टेट के एक्सपर्ट्स ने क्या कहा 

रियल एस्टेट के एक्सपर्ट्स भी सोनीपत में रियल एस्टेट की क्रांति के मुहाने पर देख रहे हैं। शहर का विकसित होता इंफ्रास्ट्रक्चर और दिल्ली के नजदीक होना एक बड़ा फैक्टर बन रहा है। सोनीपत में अच्छी क्वालिटी के रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी डिमांड में है, जो अभी नोएडा और गुरुग्राम के मुकाबले कम दामों में मिल रहे हैं।

भीड़भाड़ का भी यहां इफेक्ट नहीं है। मैप्सको ग्रुप के डायरेक्टर राहुल सिंगला की ओर से भी इसी पर सहमति जताई गई है। वहीं रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशंक वासन भी कह रहे हैं कि रिमोट वर्क ट्रेंड के चलते लोगों ने लोकेशन के बारे में सोचने का तरीके को बदल दिया है। लोग अब किफायती दाम में खुली जगह चाहते हैं, जो सोनीपत एक अच्छा विकल्प माना जा रहा है। 

फ्लैट्स की बजाय प्लॉट्स की मांग ज्यादा 

न्यूस्टोन के सीईओ, रजत बोकोलिया की ओर से बताया जा रहा है कि 2025 में सोनीपत के रियल एस्टेट मार्केट में महत्वपूर्ण ग्रोथ हो रही है। इसका मुख्य कारण लोकेशन और आसान कनेक्टिविटी है। केएमपी एक्सप्रेसवे, ईस्टर्न पेरीफेरल एक्सप्रेसवे, दिल्ली गुड़गांव नोएडा को जोड़कर हाउसिंग बूम को काफी बढ़ावा दे रहे हैं। सोनीपत मास्टर प्लान 2031 के कारण सोनीपत एनसीआर में निवेश के लिए प्रमुख स्थान बन रहा है। वहीं एक अन्य एक्सपर्ट का कहना है कि सोनीपत में फ्लैट्स की बजाय प्लॉट्स में ज्यादा निवेश किया जा रहा है।