Delhi-NCR के इन इलाकों में है सबसे महंगी प्रोपर्टी, एक्सपर्ट बोले- अभी और आएगी तेजी

HR Breaking News, Digital Desk- (Delhi) गुड़गांव के रियल एस्टेट मार्केट में तेज़ी से वृद्धि हो रही है. पिछले 12 महीनों में, यहां मिड-सेगमेंट घरों की कीमतें औसतन 13% बढ़ी हैं. वहीं, लग्जरी सेगमेंट (luxuary segment) में भी 12% की बढ़ोतरी देखी गई है. यह आंकड़ा इस बात का सबूत है कि गुड़गांव अब सिर्फ एक कॉर्पोरेट हब नहीं है, बल्कि एक मजबूत रिहायशी बाजार के रूप में भी उभर रहा है. यह आवासीय बाजार की बढ़ती मांग और निवेश के लिए एक आकर्षक स्थान होने का संकेत देता है.

गुरुग्राम में सबसे तेज़ बढ़े रेट-

अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट सलाहकार कंपनी कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार तेज़ी से बढ़ा है. इस दौरान, गुरुग्राम और नोएडा ने सबसे ज्यादा निवेशकों को आकर्षित किया है. इन क्षेत्रों में ना केवल कीमतें बढ़ी हैं, बल्कि मांग और बुकिंग (booking) में भी लगातार वृद्धि हुई है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मक रुझान देखा जा रहा है.

गुरुग्राम में मिड-सेगमेंट हाउसिंग मार्केट ने सबसे तेज ग्रोथ दिखाई है. बीते 12 महीनों में यहां इस श्रेणी की प्रॉपर्टी की कीमतों में औसतन 13% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. यही नहीं, लग्जरी सेगमेंट की बात करें तो वहां भी 12% की बढ़त देखी गई है. यह आंकड़े इस बात की ओर इशारा करते हैं कि गुरुग्राम सिर्फ ऑफिस और कॉरपोरेट सेंटर नहीं रह गया, बल्कि एक मजबूत रेजिडेंशियल मार्केट (residential market) के रूप में भी उभर रहा है.

नोएडा में प्रॉपर्टी कीमतों में करीब 9% की बढ़ोतरी-

नोएडा (Noida) में रियल एस्टेट की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं. मिड और हाई-एंड प्रॉपर्टी की कीमतों में लगभग 9% की बढ़ोतरी हुई है. इसकी मुख्य वजह नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) का निर्माण है. इस एयरपोर्ट के कारण इलाके में कनेक्टिविटी बढ़ेगी, जिससे यहां रहने और निवेश करने की मांग भी तेज़ी से बढ़ेगी. यह एयरपोर्ट नोएडा के रियल एस्टेट मार्केट को एक नई पहचान दे रहा है, और भविष्य में यहाँ के हालात और भी बेहतर होने की उम्मीद है.

दिल्ली-NCR बना निवेश का पसंदीदा ठिकाना-

दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) की तेज वृद्धि के मुख्य कारण इसकी बेहतर कनेक्टिविटी (Connectivity) और मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर हैं। मेट्रो नेटवर्क, एक्सप्रेसवे (expressway) और नई टाउनशिप परियोजनाओं ने इस क्षेत्र को देश के बाकी हिस्सों से बेहतर बनाया है। इसके अलावा, बढ़ती आबादी और निजी डेवलपर्स की सक्रिय भागीदारी ने रियल एस्टेट बाजार को स्थिरता दी है, जिससे यह क्षेत्र आर्थिक रूप से लगातार मजबूत हो रहा है।

आज रियल एस्टेट निवेशक सिर्फ दाम बढ़ने की उम्मीद में प्रॉपर्टी नहीं खरीदते, बल्कि वे यह भी देखते हैं कि भविष्य में किराया कितना मिलेगा, कितना समय में रीसेल हो सकेगा और निवेश पर कितनी रिटर्न (ROI) मिल सकती है. दिल्ली-NCR इन सभी मानकों पर फिलहाल बेहतर स्थिति में नजर आ रहा है.

किसके लिए है ये सही मौका?

यदि आप पहली बार घर खरीदने की सोच रहे हैं, या फिर निवेश के मकसद से प्रॉपर्टी (property) लेना चाहते हैं, तो यह वक्त आपके लिए सही हो सकता है. गुरुग्राम में प्रोजेक्ट्स की विविधता और नोएडा में एयरपोर्ट से जुड़ी संभावनाएं-दोनों ही शहर आने वाले समय में निवेश के लिहाज़ से और मजबूत बन सकते हैं.

रियल एस्टेट (real estate) में निवेश से पहले सावधानी जरूरी है। आपको इलाके की मौजूदा कीमतें, डेवलपर की प्रतिष्ठा, कानूनी स्थिति और प्रोजेक्ट की डिलीवरी डेट्स की पूरी जांच करनी चाहिए। यह ज़रूरी है क्योंकि इस सेक्टर में जितना ज़्यादा मुनाफ़ा है, उतना ही ज़्यादा जोखिम भी है।

बहरहाल, 2025 की दूसरी तिमाही के ये आंकड़े साफ बताते हैं कि दिल्ली-NCR में प्रॉपर्टी बाजार एक बार फिर रफ्तार पकड़ चुका है और जो निवेशक समय रहते सही जगह को चुन लेंगे, उन्हें आने वाले कुछ वर्षों में अच्छे रिटर्न की उम्मीद जरूर हो सकती है.