Delhi-NCR में एक्सप्रेसवे किनारे प्रोपर्टी में आया बूम, सेंट्रल गुरुग्राम को छोड़ा पीछे

HR Breaking News, Digital Desk- (Delhi-NCR) राष्ट्रीय राजधानी नई दिल्ली और एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में गुरुग्राम का द्वारका एक्सप्रेसवे एक बार फिर सबसे आगे निकल आया है। इंटरनेशनल प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म कुशमैन एंड वेकफील्ड की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, साल 2025 में हुए कुल नए हाउसिंग लॉन्च में से करीब 27% हिस्सेदारी अकेले द्वारका एक्सप्रेसवे की रही है।

बेहतरीन कनेक्टिविटी, इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट (IGI) की नजदीकी और सेंट्रल गुरुग्राम के मुकाबले किफायती प्रॉपर्टी दरों ने द्वारका एक्सप्रेसवे को घर खरीदारों और निवेशकों की पहली पसंद बना दिया है।

14,248 यूनिट्स की हुई लॉन्चिंग-

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रेजिडेंशियल मार्केटबीट Q4 2025 रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में साल 2025 की चौथी तिमाही के दौरान कुल 14,248 हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च की गईं।

तीसरी तिमाही के मुकाबले 39% ज्यादा लॉन्च-

लॉन्चिंग के मामले 2025 की तीसरी तिमाही के मुकाबले में यह 39 प्रतिशत ज्यादा है।

लॉन्चिंग में गुरुग्राम (gurugram) का दबदबा रहा है, जहां कुल लॉन्च का 50 प्रतिशत हिस्सा आया है।

पूरे साल 2025 के दौरान भी कुल 41,358 यूनिट्स में से सबसे अधिक 27 प्रतिशत हिस्सेदारी द्वारका एक्सप्रेसवे की ही रही है।

तीन कारणों से आई ये बंपर तेजी-

वेकफील्ड एंड कुशमैन की रिपोर्ट के मुताबिक द्वारका एक्सप्रेसवे की सफलता के पीछे तीन बड़े कारण हैं-

कनेक्टिविटी ने पलटी किस्मत-

- इंदिरा गांधी इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Indira Gandhi International Airport) से बिना रुकावट के कनेक्टिविटी से यह इलाका हॉट प्रॉपर्टी मार्केट बना हुआ है.

- सेंट्रल गुरुग्राम में जहां प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल (property price hike) है. दूसरी तरफ यहां अभी भी घर खरीदने की गुंजाइश है.

- निवेशकों को यहां पर निकट भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत में और ज्यादा बढ़ोतरी की उम्मीद है. इस कारण यहां दांव लगा रहे हैं.

- न्यू गुरुग्राम और द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) जैसे सब मार्केट्स ने मिड सेगमेंट और हाई एंड हाउसिंग की डिमांड को पूरा किया है.

द्वारका एक्सप्रेसवे और NCR का मार्केट स्नैपशॉट-

विवरण - Q3 2025 (जुलाई-सितंबर) - Q4 2025 (अक्टूबर-दिसंबर)

कुल नए लॉन्च (NCR) - 10,245 यूनिट्स - 14,248 यूनिट्स

तिमाही वृद्धि (QoQ) - 12% - 39%

द्वारका एक्सप्रेसवे की हिस्सेदारी - 20% - 27% (2025 का कुल)

सबसे सक्रिय सेगमेंट मिड-सेगमेंट - (51%) - मिड-सेगमेंट (51%)

तीसरी तिमाही में मिले थे संकेत-

द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) में तेजी के संकेत 2025 की तीसरी तिमाही से ही मिलने लगे थे। कुशमैन एंड वेकफील्ड की Q3 2025 रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम में कुल 10,245 यूनिट्स लॉन्च हुई थीं, जिनमें से करीब 20% हिस्सेदारी अकेले द्वारका एक्सप्रेसवे की थी। वहीं, चौथी तिमाही में सेंट्रल पार्क, एमार इंडिया (Emaar India) और मैक्स एस्टेट्स जैसे बड़े डेवलपर्स ने भी यहां नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर इस कॉरिडोर पर भरोसा जताया है।

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)-

सवाल: द्वारका एक्सप्रेसवे के प्रॉपर्टी मार्केट में तेजी के प्रमुख कारण क्या हैं?

जवाब: इंदिरा गांधी इंटरनेशनल (IGI) एयरपोर्ट से सीधी कनेक्टिविटी समेत बढ़िया रिटर्न की उम्मीद के कारण ये तेजी है।

सवाल: 2025 की चौथी तिमाही में नए घरों की लॉन्चिंग का रुझान कैसा रहा?

जवाब: 2025 की चौथी तिमाही में एनसीआर (NCR) में कुल 14,248 नई यूनिट्स लॉन्च हुई है।

सवाल: किस सेगमेंट में सबसे अधिक घर बन रहे हैं।

जवाब: रिपोर्ट के मुताबिक मिड सेगमेंट (mid segment) में सबसे ज्यादा घरों की लॉन्चिंग है। हिस्सेदारी 51 फीसदी हिस्सेदारी है।

सवाल: क्या द्वारका एक्सप्रेसवे पर बड़े बिल्डर्स आ रहे हैं?

जवाब: Emaar, मैक्स एस्टेट्स जैसे बिल्डर्स द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway) में अपने पैर फैला रहे हैं।

सवाल: गुरुग्राम में किराये की स्थिति कैसी है?

जवाब: गुरुग्राम के लग्जरी इलाकों में किराया सालभर में 10 फीसदी तक बढ़ गया है।