NCR के इस शहर में अब प्रोपर्टी खरीदना नहीं होगा आसमान, 150% तक बढ़ गए रेट, अभी और आएगी तेजी

HR Breaking News : (Property Prices) प्रोपर्टी में निवेश करना लोग काफी सही मानते है क्योकि बीतें कई दिनों से प्रोपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ती ही जा रही है। बात की जाएं दिल्ली से सटे दो शहर नोएडा और गुरुग्राम कि तो यहां बीते 3 सालों में रियल एस्टेट और प्रॉपर्टी की कीमतों में काफी तेजी देखी गई है।

नोएडा (Property Prices In Noida) के सेक्टर-150 में बीते 3 साल में घरों की कीमत में 128 प्रतिशत की ग्रोथ देखी गई है। जबकि यहां किराये की वैल्यू में महज 66 प्रतिशत की ही वृद्धि हुई है। वहीं गुरुग्राम के सोहना रोड पर मौजूद मकानों की कीमत इस दौरान 59 प्रतिशत बढ़ी है और इस एरिया में किराये की वैल्यू भी 47 प्रतिशत बढ़ी है। क्योंकि वहां पहले ही कीमतें काफी ऊंची बनी हुई हैं।

रिपोर्ट के जरिए हुआ खुलासा

रियल एस्टेट एडवाइजरी फर्म एनारॉक (real estate experts) ने इस बारे में एक रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट को लेकर एनारॉक के चेयरमैन का कहना है कि देश के टॉप-7 शहरों के प्रॉपर्टी मार्केट से एनालिसिस (Analysis from property market) से पता चलता है कि बेंगलुरु, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और हैदराबाद जैसे प्रमुख शहरों में 2021 के अंत से लेकर 2024 के अंत के बीच घरों की औसत कीमत किराये की तुलना में अधिक बढ़ी है। 

उनका कहना है कि पुणे, कोलकाता और चेन्नई के इलाकों में मकानों की कीमत बढ़ने के बजाय किराये में ज्यादा बढ़त देखी गई है।

अब कितने है प्रोपर्टी के दाम?

गुरुग्राम के सोहना रोड पर कैलेंडर ईयर 2021 के अंत में मकानों का औसत रेट 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट था, जो अब 59 प्रतिशत बढ़कर 2025 में 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया। वहीं इस एरिया में एक सामान्य घर का किराया 25,000 रुपये प्रति माह था, जो अब 47 प्रतिशत बढ़कर 36,700 रुपये हो गया है।

नोएडा के सेक्टर-150 में भी घरों का एवरेज प्राइस 2021 के अंत में 5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट था, जो अब दोगुने से भी ज्यादा बढ़कर 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है। जबकि यहां किराया 66 प्रतिशत बढ़कर 16,000 रुपये की बजाय अब 26,600 रुपये प्रति माह हो गया है।

नोएडा और गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के रेट (Property rates in Noida and Gurugram) इस तरह से बढ़ने को लेकर वाइटलैंड कारॅपोरेशन के डायरेक्टर का कहना है कि प्रॉपर्टी की कीमतें (Property rates) बढ़ने की मुख्य वजह इंवेस्टर्स के बीच मजबूत रूझान रहना है। वहीं लग्जरी और हाई-एंड प्रॉपर्टी वैल्यू में इंवेस्टमेंट पर अच्छा रिटर्न मिलने की वजह से ही इन एरिया में निवेश बढ़ा है।