Delhi-NCR : अब दिल्ली-एनसीआर के इन 10 इलाकें में 5 करोड़ में भी नहीं मिलेगा मकान, प्रोपर्टी खरीदने में छूट जाएंगे पसीने

HR Breaking News, Digital Desk- (Buying Home in Delhi-NCR Is Too Costly) जो हर कोई चाहता है वो है एक प्राइम लोकेशन पर एक घर। ऐसे में कई बार लोग इसके लिए ज़्यादा पैसे भी खर्च करने को तैयार हो जाते हैं। अगर आप दिल्ली-एनसीआर में किसी प्राइम लोकेशन (prime location) पर किसी मशहूर बिल्डर से घर खरीदना चाहते हैं, तो आपको निराशा हो सकती है। इन प्रोजेक्ट्स की इतनी ज़्यादा मांग है कि करोड़ों रुपये होने के बावजूद भी आपको घर नहीं मिल पाता।

 एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग इतनी बढ़ गई है कि 5 करोड़ रुपये भी पर्याप्त नहीं हैं। कई प्रॉपर्टी लॉन्च होने के कुछ ही घंटों में 6 करोड़ रुपये या इससे अधिक में बिक गईं। यह दिखाता है कि करोड़ों रुपये होने पर भी घर खरीदना मुश्किल हो सकता है।

यहां मिनटों में बिक गए थे करोड़ों के फ्लैट-

इस साल अप्रैल में गुरुग्राम के सेक्टर 93 में आशियाना हाउसिंग ने 224 लग्जरी फ्लैट बिक्री के लिए रखे थे। 440 करोड़ के ये फ्लैट मात्र 15 मिनट में ही बिक गए थे।

पिछले साल फरवरी में DLF ने गुरुग्राम में ही अपना नया प्रोजेक्ट शुरू किया था। गुड़गांव गोल्फ कोर्स (Gurgaon Golf Course) के इस प्रोजेक्ट में भी लग्जरी फ्लैट थे। एक फ्लैट की कीमत (flat price) 7 करोड़ से ज्यादा थी। मात्र 3 दिन में ही 1137 फ्लैट बिक गए थे।

इस साल मार्च में दिल्ली विकास प्राधिकरण (DDA) ने द्वारका, सेक्टर 19बी में 1124 फ्लैट बेचे थे। कुल फ्लैटों की संख्या 1130 थी। जो फ्लैट बिके उनकी कीमत 2 करोड़ से 5 करोड़ रुपये के बीच थी।

बड़े मकान की बढ़ी डिमांड-

पिछले कुछ समय से बड़े घरों की मांग में काफी तेजी आई है। कोरोना महामारी ने लोगों को बड़े घरों का महत्व समझाया है, जहाँ वे अधिक सुरक्षित और आरामदायक महसूस कर सकें। हालांकि, प्रॉपर्टी एक्सपर्ट्स (property expert) इसे लेकर चिंतित हैं। उनका मानना है कि जिस तरह से प्राइम लोकेशन पर बड़े और महंगे घर बिक रहे हैं, वह एक सट्टेबाजी है। यह ट्रेंड रियल एस्टेट मार्केट के लिए एक गुब्बारे की तरह है, जो कभी भी फूट सकता है।

18 महीने में बढ़ गई कीमत-

दिल्ली-एनसीआर में पिछले 18 महीने में छोटे आकार के घरों की कीमत दोगुनी से ज्यादा बढ़ गई है। वहीं डेवलपर इस समय छोटे आकार के मकानों को बनाने से बच रहे हैं। इस कारण से मध्यमवर्गीय लोगों को मकान खरीदने में परेशानी हो रही है। वहीं मध्यमवर्गीय परिवार के पास 5 करोड़ या इससे ज्यादा का मकान खरीदने का बजट नहीं होता है।

मार्केट में आ गया है बूम-

कोरोना काल में दिल्ली-एनसीआर का प्रॉपर्टी बाज़ार लगभग दो साल तक धीमा रहा, जिससे कीमतें काफी कम हो गईं थीं। इसके बाद, बाज़ार में धीरे-धीरे सुधार हुआ और कीमतों में हल्की बढ़ोतरी हुई। पिछले एक साल से प्रॉपर्टी की कीमतों में बड़ा उछाल देखा जा रहा है।

ऐसे में वे डेवलपर जो प्रोजेक्ट लॉन्च (project launch) करने से घबरा रहे है, अब लॉन्च कर रहे हैं। कह सकते हैं कि इस समय प्रॉपर्टी मार्केट (property market) में बूम आ गया है। वहीं रुके हुए प्रोजेक्ट भी तेजी से पूरे हो रहे हैं। छोटे मकान के बारे में बताते हुए कहा गया है कि एनसीआर में काफी प्रोजेक्ट ऐसे हैं जो मध्यमवर्गीय परिवार (middle class family) के लिए उपयुक्त हैं।

ये हैं दिल्ली-एनसीआर की 10 प्राइम लोकेशन-

दिल्ली-

पृथ्वीराज रोड (Prithviraj Road) (नजदीकी जगह- लोधी गार्डन, इंडिया गेट, पुराना किला आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 38 हजार रुपये से 3 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट है।

डिफेंस कॉलोनी (Defense Colony) (नजदीकी जगह- सफदरजंग का किला, खान मार्केट आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 23 हजार रुपये से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।

पंचशील पार्क (Panchsheel Park) (नजदीकी जगह- डीयर पार्क, हौज खास आदि)। यहां प्रॉपर्टी की कीमत 27 हजार रुपये से 55 हजार रुपये प्रति वर्ग फुट है।

एनसीआर-

DLF Privana West, गुरुग्राम

सेक्टर 44, नोएडा

सेक्टर 47, नोएडा

सेक्टर 150, नोएडा

सेक्टर 42, गुरुग्राम

सेक्टर 59, गुरुग्राम

गोल्फ कोर्स रोड, गुरुग्राम