Land Occupied : आपकी जमीन पर किसी ने कर लिया कब्जा तो करें ये काम, मुआवजे के साथ वापस मिलेगी जमीन
Illegal possession on property : प्रोपर्टी खरीदने में जीवन की कमाई का अधिकतर हिस्सा लगता है। पाई-पाई जोड़कर ली गई जमीन पर कोई कब्जा (property possession ) कर ले तो परेशानी बढ़नी स्वाभाविक है। अगर आपकी प्रोपर्टी पर किसी ने कब्जा या अतिक्रमण कर लिया है तो आप तुरंत एक खास कदम उठा सकते हैं और कब्जाधारी को वहां से हटा सकते हैं। ऐसा करने पर आपको जमीन (property knowledge) सहित मुआवजा भी मिल जाएगा।
HR Breaking News : (property Tips)। कानून में प्रोपर्टी से जुड़े विवाद सुलझाने के लिए जिस तरह से कई प्रावधान हैं, उसी तरह प्रोपर्टी से कब्जा छुड़ाने (How to get rid of property possession) का भी प्रावधान है। प्रोपर्टी मालिक को इन प्रावधानों के बारे में भी जानकारी होनी बहुत जरूरी है, क्योंकि आजकल प्रोपर्टी पर कब्जे (Land Encroachment) के मामले भी बहुत देखने में आती है।
आपकी जमीन या प्रोपर्टी पर कोई अतिक्रमण या कब्जा करता है तो आप तुरंत यह कदम उठाकर न केवल कब्जा (property Encroachment rules) छुड़वा सकते हैं, बल्कि मुआवजा भी पा सकते हैं। आइये जानते हैं इस बारे में क्या है कानूनी प्रावधान।
अतिक्रमण से बचाव के लिए उठाएं ये कदम-
आजकल जहां प्रोपर्टी के मामलों (property cases) में धोखाधड़ी व साजिश के केस बढ़ रहे हैं, वहीं कब्जा व अतिक्रमण के मामले भी खूब देखने में आ रहे हैं। प्रोपर्टी को लेकर कई तरह के विवाद (property disputes) दिन प्रतिदिन देखने में आते हैं। इसलिए इनसे बचाव के लिए कानूनी जानकारी सहित पहले ही कई कदम उठा लेने चाहिए। किसी व्यक्ति या लोगों की ओर से गलत नीयत से किसी अन्य की जमीन व संपत्ति कब्जा कर लेना अतिक्रमण कहलाता है।
इसलिए प्रोपर्टी मालिक (property owner;s rights) को जमीन खरीदने के बाद उसके चारों ओर से बाऊंड्री वॉल से सेफ कर लें। वहां पर कोई निर्माण या बोर्ड लगा देना भी ठीक रहता है। इससे किसी अन्य द्वारा कब्जा (property possession) करने के चांस खत्म हो जाएंगे। जरा सी हलचल दिखे तो आप तुरंत कदम उठाते हुए शिकायत कर सकते हैं। इससे आपकी प्रोपर्टी की संभाल बनी रहेगी।
भूमि अतिक्रमण कानून में यह है प्रावधान -
संपत्ति से कब्जा छुड़ाने या अतिक्रमण हटाने को लेकर कानून में कई प्रावधान किए गए हैं। भारतीय दंड संहिता, 1860 की धारा 441 के अनुसार जमीन पर कब्जा करने पर जुर्माना (Penalty for land occupying) लगाने का भी प्रावधान है। दोषी को 3 महीने की जेल भी हो सकती है । आप कब्जाधारी के खिलाफ कोर्ट भी जा सकते हैं।
यहां पर की जा सकती है शिकायत-
प्रोपर्टी या जमीन पर कोई अवैध कब्जा (property possession punishment) करता है या अतिक्रमण करता है तो आप इसकी शिकायत संबंधित विभाग के अधिकारियों को कर सकते हैं। इसके अलावा प्रोपर्टी मालिक अतिक्रमणकारी या कब्जाधारी के खिलाफ आदेश 39, नियम 1 और 2 के तहत मामला दर्ज करवा सकता है।
कोर्ट में अर्जी लगाने पर कोर्ट अतिक्रमण पर रोक (how to stop encroachment) लगा सकती है और मुआवजे के भुगतान का आदेश भी कब्जाधारी को सुना सकती है। ऐसे में मुआवजे की राशि प्रोपर्टी की मौजूदा कीमत और प्रोपर्टी मालिक (property owner) को हुए आर्थिक नुकसान के आधार पर की जाती है।
मामले को ऐसे सुलझाएं-
जमीन पर अतिक्रमण (land Encroachment) होने पर जब विवाद बढ़ जाता है तो सुलझाना जरूरी होता है। इसके 2 तरीके हैं, जिनमें पहले आपसी सहमति और दूसरा कानून का सहारा हैं। इनमें किसी व्यक्ति,परिवार के सदस्य की मध्यस्थता की बड़ी भूमिका होती है।
जमीन का विभाजन, संपत्ति बेचना और किराए पर दे देना जैसे विकल्पों पर विचार करके भू अतिक्रमण (property Encroachment) के मामले सुलझाए जा सकते हैं। अगर आपसी सहमति से मामला नहीं सुलझता है तो बता दें कि कोर्ट में कई सुबूत मांगे जाएंगे। इसके लिए आपके पास अधिकार विलेख और क्रय विक्रय संबंधी दस्तावेज (property documents) होने जरूरी हैं।