Noida या Gurugram, जानें किस शहर में होगी प्रोपर्टी की ज्यादा ग्रोथ

HR Breaking News : (Property News) पिछले सालों के मुताबिक अब देश के कई इलाकों में प्रॉपर्टी लगातार बढ़ती (Property Price Hike) जा रही है। दिल्ली एनसीआर तथा आसपास के कोई ऐसे इलाके हैं जहां प्रॉपर्टी की कीमतों (Property Price Hike) में ऐतिहासिक बढ़ोतरी देखी जा रही है। अक्सर लोगों के मन में सवाल चलता रहता है कि अगर 3 बीएचके का फ्लैट खरीदना हो तो नोएडा और गुरुग्राम में से कौन सा शहर सबसे बेस्ट रहेगा? चलिए इस खबर के माध्यम से आपको बताते हैं नोएडा तथा गुरुग्राम में से किस शहर में सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी की ग्रोथ (Property Rates In Delhi NCR) होने वाली है।

गुरुग्राम, ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन जैसे इलाकों में अच्छे इंफ्रास्ट्रक्चर, कनेक्टिविटी और कॉरपोरेट ऑफिस होने से घरों की मांग बढ़ गई है। अब लोग घर खरीदते समय सिर्फ सस्ती कीमत नहीं देखते, बल्कि ये भी देखते हैं कि भविष्य में घर की कीमत (Future house prices) बढ़ेगी या नहीं, किराये पर देने से कितना पैसा मिलेगा, और आगे वहां विकास होगा या नहीं। आइए जानते हैं इन तीनों जगहों की संभावनाएं ताकि आप अपनी पसंद का शहर चुन सकें।

गुरुग्राम की बात करे तो...

एनसीआर का सबसे मजबूत रियल एस्टेट बाजार (Real estate market) गुरुग्राम है। यहां DLF साइबर सिटी, गोल्फ कोर्स रोड, सोहना रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे और न्यू गुरुग्राम जैसे इलाकों में बड़ी कंपनियों के ऑफिस हैं, जिससे यहां घरों और किराए की मांग हमेशा बनी रहती है। 2026 में भी गुरुग्राम उन लोगों के लिए अच्छा रहेगा जो महंगे घरों में निवेश  (Investing in expensive homes) करना चाहते हैं और लंबी अवधि में अच्छा मुनाफा चाहते हैं।

विशेषज्ञों के मुताबिक, गुरुग्राम में 3BHK और बड़े घरों की मांग हमेशा से ज्यादा है। हाइब्रिड वर्क मॉडल के चलते लोग अब ऐसे घर चाहते हैं जहां वे घर से काम कर सकें और साथ ही अच्छी लाइफस्टाइल भी मिले। यहां घर खरीदना महंगा है, लेकिन किराये की आमदनी और घर की कीमत बढ़ने से यह निवेश फायदेमंद हो जाता है।

ग्रेटर नोएडा में घर लेना कितना फायदेमंद.?

ग्रेटर नोएडा 2026 में दिल्ली-एनसीआर का सबसे संतुलित निवेश मंजिल (Greater Noida Property News) बन रहा है। यहां की योजनाबद्ध टाउनशिप, चौड़ी सड़कें और किफायती प्रॉपर्टी कीमतें इसे मिडिल क्लास और नए निवेशकों के लिए अच्छा विकल्प बनाती हैं। जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट, फिल्म सिटी और इंडस्ट्रियल कॉरिडोर जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स ने ग्रेटर नोएडा की विकास की रफ्तार को तेज किया है।

इन दिनों ग्रेटर नोएडा में 2BHK और छोटे 3BHK फ्लैट्स की मांग सबसे ज्यादा है। लग्जरी सेगमेंट में भी महंगे प्रोजेक्ट्स आ रहे हैं। यहां निवेश करने वाले लोगों को स्थिर किराया मिलता है और अगले 5-7 साल में संपत्ति की कीमत भी बढ़ने की उम्मीद है। कम कीमत और अच्छे भविष्य की संभावनाएं इसे अच्छा निवेश बनाती हैं।

नोएडा एक्सटेंशन में घर खरीदना कितना फायदेमंद.?

नोएडा एक्सटेंशन (ग्रेटर नोएडा वेस्ट) अब रेंटल बाजार के लिए पसंदीदा जगह बन गया है। आईटी प्रोफेशनल्स, युवा परिवार और स्टार्टअप वाले यहां ज्यादा आ रहे हैं। मेट्रो, स्कूल और अस्पतालों की सुविधा से यहां की डिमांड बढ़ गई है। निवेश के लिए यहां 2BHK फ्लैट्स अच्छा रेंटल यील्ड देते हैं, जबकि 3BHK लंबे समय के लिए रहने वालों को लैट्रैक्ट करते हैं। इससे मकान मालिकों को स्थिर किराया और कम टर्नओवर का फायदा मिलता है।

2026 में निवेश का सही फॉर्मूला 

प्रीमियम रिटर्न और ब्रांड वैल्यू के लिए गुरुग्राम में निवेश (right investment formula) एक सुरक्षित विकल्प है। किफायती कीमत पर भविष्य की ग्रोथ के लिए ग्रेटर नोएडा बेस्ट है। वहीं, स्थिर मासिक किराया और कम जोखिम के लिए नोएडा एक्सटेंशन सही विकल्प है। 

रियल एस्टेट एक्सपर्ट का क्या कहना...

Sk ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा का कहना है कि नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद अब यूपी के रियल एस्टेट विकास (Real estate development) के प्रमुख केंद्र हैं। यूपी रेरा के आंकड़ों के मुताबिक, समय पर परियोजनाओं का पंजीकरण और पारदर्शिता से निवेशकों और घर खरीदारों का भरोसा बढ़ा है। एक साल में कई नई परियोजनाओं की मंजूरी मिली है, जिससे ये शहर एनसीआर का हिस्सा होने के साथ-साथ पूरे प्रदेश के रियल एस्टेट निवेश को दिशा दे रहे हैं।

अंसल हाउसिंग के डायरेक्टर की तरफ से कहा गया है कि गुरुग्राम में 2026 में प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की मांग (Demand for premium residential projects) और बढ़ेगी। यहां किराये की स्थिरता और रीसेल वैल्यू दोनों मजबूत हैं, जिससे यह हाई-नेट-वर्थ निवेशकों के लिए सुरक्षित और फायदेमंद बाजार है।

सिक्का ग्रुप के चेयरमैन हरविंदर सिंह सिक्का का कहना है कि ग्रेटर नोएडा उन निवेशकों के लिए अच्छा विकल्प है जो कम बजट में अच्छा भविष्य चाहते हैं। यहां की योजनाबद्ध टाउनशिप और इंफ्रास्ट्रक्चर से अगले 5-7 साल में संपत्ति की कीमतें बढ़ने की उम्मीद है।

मिगसन ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर यश मिगलानी की तरफ से कहा गया है कि 2026 में सफल निवेश के लिए कनेक्टिविटी, इंफ्रास्ट्रक्चर और भविष्य की डिमांड देखना जरूरी है। एनसीआर (गुरुग्राम) प्रीमियम ग्रोथ देगा, ग्रेटर नोएडा वैल्यू देगा और नोएडा एक्सटेंशन स्थिर रेंटल इनकम देगा।

2026 में एनसीआर रियल एस्टेट बाजार (Real estate market) में वही निवेशक सफल होंगे जो लोकेशन, कनेक्टिविटी और लॉन्ग टर्म विजन पर ध्यान देंगे। सही जगह और प्रोजेक्ट चुनने से आपका निवेश मजबूत संपत्ति बन सकता है।