Property Dispute : पिता की जमीन पर बेटे ने बना लिया मकान, किसका होगा मालिकाना हक, जानिये कानून

HR Breaking News : (property news updates)। प्रोपर्टी से जुड़े मामलें काफी संवेदनशील होते हैं। कोर्ट में आए जमीन और संपत्ति से जुड़े कई मामले देखने को मिलते हैं। इन विवादों से बचने के लिए व्यक्ति को अपने अधिकारों की स्पष्ट रूप से जानकारी न होना है। आज हम आपको इस खबर के माध्मय से यह बताने वाले हैं कि अगर पिता ( Father's property rights ) की जमीन पर उसके बेटे या बेटी ने मकान बना लिया है तो ऐसे में इस संपत्ति पर  मालिकाना हक किसका होगा।

जानिए किसको मिलेगी संपत्ति की ऑनरशिप-

इस बारे में एक एक्सपर्ट्स के अपनी राय दी है कि अगर संपत्ति कानून के मुताबिक (according to property law) अगर कोई भी जमीन किसी के नाम पर रजिस्टर है तो कोई भी दूसरा व्‍यक्ति उस पर अपने घर का निर्माण नहीं कर सकता है। यानी आम भाषा में कहें तो जिसके नाम पर जमीन है, उसे ही मालिकाना हक मिलता है। अगर ऐसे में जमीन पिता के नाम पर है तो उसकी संतान के मकान बनवाने के बावजूद प्रॉपर्टी  पर मालिकाना हक (Ownership of the property) केवल पिता का ही रहेगा।

ऐसी स्थिती में बेटे का जमीन पर हक-

संपत्ति के नियमों में इस बारे में स्पष्ट उल्लेख किया गया है। कानून के अनुसार, अगर पिता की जमीन पर मकान बनवाने में बेटे ने पैसे खर्च किए हैं तो वह इस खर्च किए पैसों पर दावा कर सकता है। नियमों के अनुसार जब तक पिता जीवित रहता है तब तक उस मकान पर कोई और दावा नहीं कर सकता है। अगर जमीन की रजिस्‍ट्री पिता के नाम पर कानूनी तौर पर जमीन पर मालिकाना हक भी पिता का ही होगा। हालांकि उस जमीन पर मकान को बनाने वाली लागत पर क्‍लेम किया जा सकता है, लेकिन बैटे (son's property rights ) को क्लेम के पैसों को देन न देना भी पिता की इच्‍छा पर निर्भर करेगा 

ऐसे पाएं इन विवादों से छूटकारा-

ऐसा कोई विवाद बनेगा ही नहीं अगर पिता और बेटे यानी की जमीन (Property law in india) जिसके नाम पर है और जो उस पर मकान बनवा रहा है के बीच में एक अनुबंध कर लिया जाए। अगर दोनों के बीच अनुबंध रहेगा तो बाद में कोई विवाद नहीं होगा। दरअसल, अनुबंध के तहत बेटे (Property Dispute between father and son ) को जमीन पर कोई मकान बनाने का हक तो मिल सकता है, लेकिन इससे मालिकाना हक उसे नहीं मिलेगा, वो पिता के जीवित रहने तक उनका ही रहेगा।