Haryana के इस शहर में 2030 तक आसमान छुएंगे प्रोपर्टी के दाम, नोएडा-गुरुग्राम रह जाएंगे पीछे

HR Breaking News (Haryana Property) हरियाणा का एक शहर रियल एस्टेट के मामले में इन दिनों खूब तरक्की कर रहा है। हरियाणा का ये शहर रेजिडेंशियल पावरहाउस के रूप में उभर रहा है। अब हाल ही में आई एक रिपोर्ट के मुताबिक यह जानकारी मिली है कि हरियाणा (Haryana Property) के इस शहर में आगामी 5 सालों में प्रोपर्टी के दामों में तगड़ा उछाल देखने को मिलेगा। आइए खबर के माध्यम से जानते हैं इस बारे में विस्तार से।

देश के टॉप शहरों में से एक है सोनीपत 

जानकारी के मुताबिक 5 साल बाद एनसीआर का रूप पूरी तरह से बदलने वाला है। आज से 5 साल बाद आप सोनीपत शहर में घरों की खरीददारी करते नजर आएंगे। इसका फेवर कई प्रॉपर्टी रिसर्च की रिपोर्ट्स में किया जा रहा है और प्रोपर्टी की डिमांड को लेकर रियल एस्टेट एनालिस्ट्स (Real estate analysts) भी मजबूत दावा कर रहे हैं। रिपोर्ट के मुताबिक सोनीपत देश के उन टॉप शहरों में से एक है, जहां 2030 तक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट पर ज्यादा रिटर्न मिल सकता है।

NCR का ग्रोथ हब बनकर उभर रहा सोनीपत

अब समय के साथ-साथ नेशनल कैपिटल रीजन (National Capital Region) के विस्तारीकरण के साथ ही सोनीपत-कुंडली कॉरिडोर NCR का अगला ग्रोथ हब बनकर उभर रहहा है। बीते वर्ष प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा अर्बन एक्सटेंशन रोड-II (Urban Extension Road-II) और आगामी नमो भारत (Namo Bharat) और दिल्ली से सोनीपत मेट्रो जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट का उद्घाटन किया गया था, जिससे सोनीपत टॉप और बेस्ट शहर बनकर उभर रहा है।

क्यों बढ़ रही सोनीपत में घरों की डिमांड

सोनीपत (Sonipat property and Real estate)हने के लिए लोगों की पहली पसंद इसलिए बन रहा है, क्योंकि यहां पर घरों के किफायती दाम, तेजी से विकास हो रहा है और दिल्ली से नजदीक भी है। निवेशकों को ये शहर कम एंट्री लागत और मजबूत एप्रिसिएशन की संभावनाओं के ज्यादा अट्रेक्टिव कर रहा है। पिछले 5 सांल के आंकड़ों को देखें तो 2020 और 2025 के बीच सोनीपत में प्रोपर्टी के भावों में पहले से ही 190 प्रतिशत का इजाफा हो गया है। यह ग्रोथ आवासीय और कमर्शियल डिमांड में उछाल के चलते आई है।

रियल एस्टेट डेवलपर्स कर रहे प्रोजेक्ट लॉन्चिंग की तैयारी 

अब सोनीपत में बढ़ती घरों की डिमांड (demand for houses in Sonipat) के चलते बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स रियल एस्टेट मार्केट में एक से एक प्रोजेक्ट लांच करने की तैयारी कर रहे हैं। इन रियल एस्टेट डेवलपर्स में गोदरेज प्रोपर्टीज, ओमैक्स लिमिटेड, एल्डेको ग्रुप आदि का नाम शामिल है।

कैसे मिली सोनीपत में रियल एस्टेट गतिविधि को नई दिशा 

सोनीपत में UER-II, दिल्ली टू सोनीपत मेट्रो विस्तार (Delhi to Sonipat Metro extension), आगामी नमो भारत ट्रेन ओर उससे आगे जो बदलाव हुए हैं, उनका मुख्य कारण शहर की बेहतर कनेक्टिविटी है। बीते वर्ष 2025 की शुरुआत में UER-II के शुरू होने के बाद दिल्ली-सोनीपत तक यात्रा का समय कम हो गया है, जिससे कॉरिडोर के साथ रियल एस्टेट गतिविधि को नई दिशा मिली है। इस आगामी हाई-स्पीड रेल सिस्टम के प्रमुख लाभार्थियों में सोनीपत, कुंडली, पानीपत का नमा शामिल है, जिनका आर्थिक एकीकरण बढ़ सकता है। 

किन एक्सप्रेसवे को कनेक्ट करता है UER-II 

सोनीपत में UER-II (UER-II in Sonipat) 75.7 किमी लंबा एक्सप्रेसवे है। ये एक्सप्रेसवे NH-44, NH-9 और द्वारका एक्सप्रेसवे को आपस में कनेक्ट करता है। इसमे से 29.6 किमी का सोनीपत स्पर बवाना औद्योगिक हिस्सों को कुंडली-मानेसर-पलवल एक्सप्रेसवे से कनेक्ट  करता है। इससे यात्रा के समय की बचत होती है और IGI हवाई अड्डे, गुड़गांव और उत्तरी हरियाणा तक सीधी पहुंच होगी, जिससे ट्रेफिक से छुटकारा मिलेगा हैं। मेट्रो विस्तार और KMP एक्सप्रेसवे (KMP Expressway) से इसे ज्यादा बढ़ावा मिल रहा है। 

रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स ने दी ये जानकारी 

सोनीपत रियल एस्टेट (Sonipat Real Estate) में खूब तरक्की कर रहा है। शहर का इंफ्रास्ट्रक्चर विकसित होने पर और दिल्ली के पास इसकी लोकेशन के साथ जुड़कर इन्वेस्टर्स के लिए बेहतर हॉटस्पॉट बनाता है। ये उन इन्वेस्टर्स के लिए फायदेमंद हो, जो इन्वेस्टमेंट पर बंपर रिटर्न चाहते हैं। सोनीपत में बढ़िया क्वालिटी की रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टीज (Sonipat Commercial Properties) की डिमांड इसलिए बढ़ रही है, क्योंकि यहां पर किफायती दाम, बड़े लेआउट और भीड़भाड़ वाले मेट्रो शहरों की तुलना में बढि़या लाइफस्टाइल है।
 

रियल एस्टेट मार्केट के लिए बढ़िया साल रहा 2025

एक अन्य एक्सपर्ट का कहना है कि रिमोट वर्क ट्रेंड ने तो लोगों के लोकेशन के बारे में सोचने के तरीके में ही बदलाव कर दिया है। अब ज्यादातर लोग किफायती दाम में खुली जगह चाहते हैं, जिसके लिए सोनीपत बेस्ट है। उनका कहना है कि 2025 सोनीपत के रियल एस्टेट मार्केट (Sonipat real estate market) के लिए बढ़िया साल रहा है। यहां पर घरों की डिमांड इसलिए बढ़ी है, क्योंकि यहां पर सुविधाजनक लोकेशन और आसान कनेक्टिविटी मिलती है।  इस वजह से सोनीपत मास्टर प्लान 2031 के चलते सोनीपत NCR  में इन्वेस्टमेंट के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में उभरा है।

प्लॉटेड डेवलपमेंट की डिमांड में हुआ इजाफा 

अन्य जानकार का कहना है कि बढ़ती आवास डिमांड (Sonipat Housing demand) और इन्वेस्टर्स की बढ़ती रूचि के चलते टियर-2 और टियर-3 शहर रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए अट्रेक्टिव होता जा रहा है। इन क्षेत्रों को बेहतर सड़कें और विस्तारित मेट्रो नेटवर्क ओर भी आकर्षक बनाते हैं। सोनीपत में ज्यादातर लोग बड़े, अनुकूलन योग्य  जगह चाहते हैं, इस वजह से प्लॉटेड डेवलपमेंट की डिमांड में इजाफा हो रहा है। 

सोनीपत में चल रहे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स 

एक्सपर्ट का कहना है कि हमने सोनीपत (Sonipat Property Rates) को हमेशा से ही ज्यादा संभावनाओं वाले शहर के तौर पर देखा है और इस समय में तो यह शहर कई इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के चलते एक हाईटेक शहर बनकर उभरा है। इन प्रोजेक्ट में UER-II,आगामी RRTS और दिल्ली मेट्रो एक्सटेंशन आदि प्रोजेक्ट्स शामिल है।

सोनीपत में ये डेवलपमेंट दिल्ली, IGI एयरपोर्ट, और सेंट्रल बिजनेस हब तक यात्रा के समय में बचत करेंगे।  जिस वजह से सोनीपत आगामी समय में घर खरीदारों और इंडस्ट्रीज के लिए अट्रेक्टिव बन जाएगा। एक्सेसिबिलिटी बेहतर होने के साथ ही सोनीपत में डिमांड में भी इजाफा होगा। इस वजह से सोनीपत में लंबे समय तक ग्रोथ और वैल्यू में इजाफा होगा।