Income Tax : एग्रीकल्चर लैंड बेचने वाले हो जाएं सावधान, जानिए कितना देना पड़ेगा टैक्स
HR Breaking News (ब्यूरो) : दरअसल, आयकर अधिनियम 1961 के तहत किसी भी खेतिहर भूमि को कैपिटल एसेट यानी पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है, जब तक कि वह कुछ निश्चित प्रावधानों को पूरा नहीं करती है. ऐसे में अगर आपकी जमीन पूरी तरह एग्रीकल्चर लैंड है तो उसे बेचकर मिलने वाली राशि पूरी तरह आयकर के प्रावधानों से बाहर होगी.
कब लगता है इस पर टैक्स
अगर कोई एग्रीकल्चर लैंड नगर पालिका या छावनी बोर्ड के दायरे में आती है, जिसकी जनसंख्या 10 हजार से नीचे नहीं है अथवा नगर पालिका या छावनी बोर्ड के 2 से 8 किलोमीटर के दायरे में आती है, जिसकी जनसंख्या 10 हजार से 1 लाख के बीच है तो ऐसी खेतिहर जमीन बेचने पर पूंजीगत लाभ कर देना होगा.
budget 2023: नौकरीपेशा वालों को बजट से ये हैं 5 उम्मीदें, जानिए Income Tax की कितनी बढ़ेगी लिमिट
वैसे तो आयकर प्रावधानों में अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि कब खेतिहर जमीन बेचने पर टैक्स नहीं लगेगा और कब लगेगा, लेकिन अगर इन दोनों केस के बाहर की जमीन को बेचा जाता है तो वह टैक्स के दायरे में नहीं आएगी.
अगर एग्रीकल्चर लैंड कैपिटल एसेट के रूप में मानी जाती है तो उसे बेचने पर आपको लांग टर्म कैपिटल गेन टैक्स चुकाना पड़ सकता है. वह भी तब जब आपने जमीन अपने पास 24 महीने से ज्यादा रखी है.
budget 2023: नौकरीपेशा वालों को बजट से ये हैं 5 उम्मीदें, जानिए Income Tax की कितनी बढ़ेगी लिमिट
कैसे मिलेगी टैक्स छूट
सेक्शन 54 बी : आयकर कानून की इस धारा के तहत अगर आपने एग्रीकल्चर भूमि बेचकर पैसे कमाए हैं और उस पर लंबी अवधि का पूंजीगत लाभकर देना है तो आप इस पैसे से दो साल के भीतर दूसरी खेतिहर जमीन खरीदकर टैक्स देने से बच सकते हैं.
अगर आप दो साल के भीतर दूसरी खेतिहर जमीन नहीं खरीद पाते हैं तो धारा 139 के तहत आयकर रिटर्न भरने से पहले ही उस राशि को कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम में जमा कर सकते हैं. इस पर भी आपको टैक्स छूट मिल जाएगी.
budget 2023: नौकरीपेशा वालों को बजट से ये हैं 5 उम्मीदें, जानिए Income Tax की कितनी बढ़ेगी लिमिट
सेक्शन 54ईसी : अगर आप खेतिहर जमीन बेचकर हुए पूंजीगत लाभ को 6 महीने के भीतर किसी बॉन्ड में निवेश करते हैं, तो भी इस पर टैक्स छूट क्लेम की जा सकती है. एक वित्तवर्ष में इस तरह से 50 लाख रुपये पर एलटीसीजी का लाभ लिया जा सकता है.