Delhi NCR Property : एनसीआर के इस शहर में प्रोपर्टी की कीमतों में आया तगड़ा उछाल, जानिए कितने रुपये प्रति वर्गफुट हो गए रेट

HR Breaking News, Digital Desk- (Property Price Hike) दिल्ली-एनसीआर का रियल एस्टेट बाजार (real estate market) इन दिनों जबरदस्त उछाल पर है. कभी किफायती माने जाने वाले इलाके अब प्रॉपर्टी की कीमतों में देश के प्रमुख शहरों को भी मात दे रहे हैं. विशेष रूप से, ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) ने गुरुग्राम को पीछे छोड़ दिया है, जो पहले एनसीआर का सबसे महंगा क्षेत्र था. पिछले पांच सालों में, ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतें दोगुनी हो गई हैं. 2020 में 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट में मिलने वाला फ्लैट अब ₹6,600 प्रति वर्ग फुट में उपलब्ध है.

जानकारी के अनुसार नोएडा भी पीछे नहीं है. यहां प्रॉपर्टी के रेट 92 प्रतिशत तक बढ़ चुके हैं और अब औसतन 9,200 रुपये प्रति वर्गफुट के हिसाब से बिक्री हो रही है. गुरुग्राम में भी कीमतों में 84% की वृद्धि दर्ज की गई है और अब वहां फ्लैट्स का औसत रेट 11,300 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गया है. गाजियाबाद (Gaziabad) और फरीदाबाद (freedabad) जैसे शहरों में भी जबरदस्त तेजी देखी जा रही है, गाजियाबाद में तो 72 प्रतिशत की वृद्धि के साथ दाम 5,600 रुपये प्रति वर्गफुट तक पहुंच गए हैं.

दिलचस्प बात यह है कि पहले एनसीआर (NCR) की सबसे बड़ी समस्या अनसोल्ड इनवेंटरी (Unsold inventory) थी, लेकिन अब हालात पूरी तरह बदल चुके हैं. जहां पहले फ्लैट (flat) बिकने में सात से आठ साल लग जाते थे, अब महज डेढ़ साल में ही बिक्री पूरी हो रही है. 2024 में दिल्ली-एनसीआर (Delhi&NCR) में 53,000 नए घर लॉन्च हुए, लेकिन सस्ते मकानों की संख्या घटकर केवल 10% रह गई है. इसके विपरीत, लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी सेगमेंट की मांग तेजी से बढ़ रही है.

विशेषज्ञों के अनुसार, गुरुग्राम का सोहना, न्यू गुरुग्राम, द्वारका एक्सप्रेसवे (dwarka expressway) और ग्रेटर नोएडा (greater noida) वेस्ट जैसे इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने की उम्मीद है. यदि आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय है क्योंकि थोड़ी देर करने से आपको लाखों का नुकसान हो सकता है. आजकल प्रॉपर्टी (property) सिर्फ एक घर नहीं, बल्कि एक मजबूत निवेश बन गई है. इन क्षेत्रों में निवेश (invest) करना भविष्य में उच्च रिटर्न दिला सकता है.