EMI चुकाने में न गुजर जाए जिंदगी, जान लें कितनी सैलरी होने पर खरीदें घर
Home Buying Tips : आज के समय में बढ़ रही महंगाई की वजह से प्रॉपर्टी की कीमतों में भी बंपर तेजी देखी जा रही है। ऐसे में ये काफी ज्यादा जरूरी है कि आप जब भी घर की खरीदी करें तो इस बात का ध्यान दें कि आप अपनी सैलरी के हिसाब से घर की खरीदी करते हैं क्योंकि कई बार ऐसा भी देखा जाता है कि ग्राहकों की जिंदगी किस्तों का भुगतान करने में ही बीत जाती है। आइए विस्तार से जानते हैं इस बारे में पूरी जानकारी।
HR Breaking News (Home Buying Tips)। हर किसी का सपना होता है कि एक अपना घर हो, फिर बाकी की चीजें। भारत में घर के साथ इमोशनल एंगल जुड़ा होता है। इस वजह से कुछ लोग नौकरी पकड़ते ही सबसे पहले घर या फ्लैट खरीद लेते हैं। खासतौर पर मेट्रो शहरों में ये ट्रैंड जोरों पर है। ऐसे में बढ़ रहे प्रॉपर्टी के दामों की वजह से लोग घर को किस्तों में लेना पसंद करते हैं। आज हम आपको होम लोन से जुड़ी कुछ जानकारी देने जा रहे हैं। खबर में जानिये इस बारे में पूरी डिटेल्स।
सैलरी और EMI का रखें ध्यान-
अक्सर लोगों के मन में सबसे पहला सवाल ये ही आता है कि आपको घर की खरीदी कब करनी चाहिए। इसका सीधा जवाब ये होगा कि कितने का घर है और कितनी आपकी सैलरी कितनी है। सीधा फॉर्मूला है कि होम लोन की EMI (Home Loan EMI) आपकी सैलरी का अधिकतम 20 से 25 फीसदी हिस्सा होना जरूरी है। उदाहरण के तौर पर अगर आपकी महीने की सैलरी 1 लाख रुपये है, फिर आप 25 हजार रुपये महीने की EMI आसानी से भर सकते हैं।
50 से 70 हजार सैलरी होने पर ये है कैलकुलेशन-
अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और होम लोन (Home Loan) लेकर घर खरीदने के समय उसकी ईएमआई 25 हजार रुपये महीने की होती है। वित्तीय तौर पर ये फैसला गलत माना जाता है क्योंकि होम लोन चुकाने में कम से कम 20 साल का लंबा वक्त लग जाता है।
किराये पर रहने में ही है फायदा-
अगर आपकी सैलरी 50 से 70 हजार है तो इस स्थिति में किराये पर ही रहने में लाभ है। अगर सैलरी की 25 फीसदी राशि ही लोन की EMI (Loan EMI) बनती है तो जरूर घर खरीदें। वहीं अगर सैलरी 50 से 70 हजार रुपये के बीच है और घर की ईएमआई 20 हजार रुपये महीने से कम रहने वाली है तो घर खरीद सकते हैं। यानी 25 लाख रुपये तक का घर ले सकते हैं। जिसकी 20 साल के लिए 20 हजार रुपये से कम आने वाली है।
1 लाख रुपये सैलरी होने पर करें ये काम-
अगर आपके घर की कीमत 30 लाख रुपये से ज्यादा है तो इस स्थिति में 50 से 70 हजार की सैलरी वालों के लिए किराये (Rental) पर ही रहना फायदा का सौदा रहने वाला है। इस दौरान हर महीने बचत पर फोकस करें, और जब सैलरी एक लाख रुपये के आसपास पहुंच जाए, फिर अधिक डाउन पेमेंट कर घर की खरीदी कर सकते हैं। जितना ज्यादा अधिक डाउन पेमेंट करेंगे, उतनी कम EMI आएगी।
इस स्थिति में ले सकते हैं 50 लाख रुपये का घर-
वित्तीय तौर पर माना जाता है कि अगर किसी की सैलरी एक लाख रुपये है, तो वो 30 से 35 लाख रुपये तक का घर खरीदने (Home Buying Tips) का फैसला लिया जा सकता है। वहीं अगर सैलरी डेढ़ लाख रुपये महीने है। ऐसे लोगों के लिए 50 लाख रुपये तक घर बजट के लिए सही रहने वाला है। यानी हर हाल में सैलरी का अधिकतम 25 फीसदी राशि ही होम लोन की EMI होनी चाहिए।