gurugram property : गुरुग्राम का ये इलाका हुआ सबसे महंगा, इतने रुपये गज हो गए रेट

HR Breaking News (property rates hike)। हरियाणा का गुरुग्राम शहर दिल्ली एनसीआर का सबसे खास एरिया है। साइबर सिटी के रूप में पहचाने जाने वाले गुरुग्राम में प्रोपर्टी के रेट भी हाई हो गए हैं।

हाल ही में गुरुग्राम में प्रोपर्टी के दामों में तगड़ा उछाल देखने को मिला है। इस उछाल के बाद गुरुग्राम का एक इलाका तो सबसे महंगा हो गया है। यहां पर एक वर्ग गज जमीन का रेट ही आसमान छू रहा है।

सर्किल रेट बढ़ने से प्रोपर्टी के दाम हाई

प्रोपर्टी के मामले में हरियाणा या दिल्ली एनएसीआर (delhi NCR News) का सबसे महंगा रिहायशी इलाका पूछा जाए तो गुरुग्राम का नाम ही लिया जाएगा। यहां पहले से ही प्रोपर्टी के रेट काफी हाई थे, अब सर्किल रेट बढ़ने से प्रोपर्टी के रेट सातवें आसमान पर चले गए हैं। गुरुग्राम में सर्किल रेट (gurugram circle rates)  ही 90,000 हजार रुपये वर्ग गज हो गए हैं। इसका असर प्रोपर्टी दामों पर प्रत्यक्ष रूप से पड़ा है।

50 प्रतिशत तक बढ़ीं दरें

हरियाणा में हाल ही में नए कलेक्टर रेट (gurugram Collector rates) जारी हुए हैं। ऐसे में गुरुग्राम का साउथ सिटी 1 सबसे महंगा इलाका बन गया है। इससे जमीन के कलेक्टर रेट (new Collector rates) ही 90,000 रुपये प्रति गज हो गए हैं।

एक वर्ग मीटर के लिए यहां रेट 1 लाख 7 हजार रुपये हो गया है। पहले ये कीमत 82 हजार रुपये प्रति गज थी। औसत रूप से शहरी और ग्रामीण इलाकों में दरें 10 प्रतिशत से लेकर 50 प्रतिशत तक बढ़ी हैं।

1 तारीख से नए कलेक्टर रेट लागू

गुरुग्राम सहित पूरे हरियाणा (Collector rates in haryana) में 1 अगस्त से नया कलेक्टर रेट लागू हो गया है। कुछ माह पहले भी हरियाणा में कलेक्टर रेट बढ़े थे, अब फिर आठ महीने के अंदर ही कलेक्टर रेट (haryana Collector rates) बढ़ाए गए हैं। ऐसा प्रदेश में दूसरी बार देखने में आया है। दिसंबर 2024 में ही कलेक्टर रेट्स बदले गए थे, अब फिर शहरी और ग्रामीण इलाकों में कलेक्टर दरों में बदलाव कर दिया गया है। 

निरवाना कंट्री में इतने बढे़ कलेक्टर रेट

नए कलेक्टर रेट (new cirlce rates) बढ़ने से गुरुग्राम में साउथ सिटी 1 में सबसे ज्यादा रेट बढ़े हैं। इसके अलावा द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway circle rates) के पास के इलाकों में कीमतें हाई हुई हैं। गुरुग्राम के निरवाना कंट्री में भी 70 हजार रुपये प्रति गज से बढ़कर कलेक्टर रेट 80 हजार रुपये प्रति गज हो गया है।

डीएलएफ प्रोपर्टी वाले एरिया में सर्किल रेट

गुरुग्राम के सेक्टर 42 में डीएलएफ कैमेलियास (DLF Camellias) जैसे लग्जरी प्रोजेक्ट्स और गोल्फ कोर्स रोड की प्रॉपर्टी हैं। यहां पर कलेक्टर रेट 72,700 रुपये वर्ग गज से 79,970 रुपये प्रति गज हो गए हैं। डीएलएफ फेज II में अब 72 हजार रुपये प्रति गज और डीएलएफ फेज III में 66 हजार रुपये प्रति गज सर्किल रेट (Circle rates in gurugram) हो गए हैं।

यहां कम बढ़े रेट, मिल जाएगी सस्ती प्रोपर्टी 

गुरुग्राम में सबसे कम कलेक्टर रेट वाले एरिया की बात करें तो सेक्टर 95A का नाम आता है। यहां पर 2830 रुपये प्रति वर्ग गज ही कलेक्टर रेट हैं। ऐसे में यहां आपको सस्ती प्रोपर्टी (property rates in gurugram) मिल सकती है।

वैसे तो गुरुग्राम में अब प्रोपर्टी रेट आम आदमी की पहुंच से बाहर हो चुके हैं लेकिन साउदर्न पेरिफेरल रोड (Southern Peripheral Road) और द्वारका एक्सप्रेसवे के पास के इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतें अब भी नियंत्रण में दिख रही हैं। 

यह कहना है एक्सपर्ट्स का

नए कलेक्टर रेट्स के बाद रियल एस्टेट (gurugram real estate) से जुड़े जानकारों का कहना है कि इन बढ़ी हुई दरों से प्रॉपर्टी के भाव (property rates in gurugram) में अब कई दिनों तक यही स्थिरता बनी रहेगी।

वहीं राजस्व विभाग के अनुसार ये नई दरें हर तरीके से सोच समझकर तय की गई हैं, अब इनमें बदलाव की संभावनाएं न के बराबर हैं।

इन रिहायशी इलाकों में बढ़े दाम

रिहायशी सेक्टर 68 से 71 की लाइसेंस्ड कॉलोनियों में दाम बढ़ गए हैं। यहां पर 4,800 रुपये प्रति गज के रेट हैं। इसी प्रकार सेक्टर 76 से 80 में 5,000 रुपये प्रति गज के दाम जा चुके हैं।

सेक्टर 91 व 92 की लाइसेंस्ड कॉलोनियों में 5,600 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत (Property rate hike) हो चुकी है। जबकि सेक्टर 81 से 84 में 6,000 रुपये प्रति गज की कीमत है।

पंचकूला में भी दाम बढ़े

हरियाणा पंजाब की राजधानी के पास बसे पंचकूला (Panchkula Property Rates) में भी प्रोपर्टी के दाम बढ़े हैं। यहां मानसा देवी कॉम्प्लेक्स के सेक्टर 4, 5 और 6 अब सबसे महंगे रिहायशी इलाके हैं।

पंचकूला में कलेक्टर दर (Collector Rate) 99,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर पहुंच गई है। इससे पहले ये 66,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर थी। इस बढ़ोतरी से पता चलता है कि हरियाणा के बड़े शहरों में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ रही है।