Home Loan : बैंक से होम लोन लेते वक्त 6 बातों का जरूर रखें ध्यान, अधिकतर लोग कर देते हैं गलती
Home Loan : अगर आप भी होम लोने लेने की प्लानिंग कर रहे है तो ये खबर आपके फायदे की है। आपको बता दें कि पहली बार घर खरीदारों के लिए होम लोन लेते समय कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है... अधिकतर लोग कर बैठते है ये गलती-
HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan) पहली बार घर खरीदारों के लिए होम लोन लेते समय कुछ महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है। अपनी आय और चुकौती क्षमता का आकलन करें ताकि आप पर कर्ज का बोझ न पड़े। इससे आपको कर्ज का बोझ भी नहीं लगेगा। साथ ही आप अपनी ईएमआई भी आसानी से चुकाते रहेंगे।
वैसे ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए लोन को प्राथमिकता देते हैं। क्योंकि मिडिल क्लास को पैसे की समस्या रहती है। वहीं जो पैसे देकर घर खरीद सकते हैं वे भी लोन इसलिए लेते हैं कि उन्हें टैक्स बेनिफिट मिल सके। आइए जानते हैं लोन लेते समय किन बातों का ध्यान रखना है जरूरी-
आर्थिक स्थिति का करें मूल्यांकन-
होम लोन लेते समय अपनी आय, मौजूदा खर्चों और कर्जों का सावधानीपूर्वक आकलन करना महत्वपूर्ण है। यह आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि आपको बैंक से कितनी लोन राशि लेनी चाहिए ताकि आप आसानी से ईएमआई चुका सकें। अधिक लोन लेने से आपकी ईएमआई बढ़ जाएगी, जिसे प्रबंधित करना मुश्किल हो सकता है। इसलिए, अपनी वित्तीय क्षमता का आकलन करके ही लोन की राशि तय करें।
लोन की अवधी रखें छोटा-
होम लोन लेते समय, छोटी अवधि चुनने का प्रयास करें ताकि आप कम ब्याज देकर लोन जल्दी चुका सकें और मूलधन का अधिक भुगतान कर सकें। इसके अतिरिक्त, संपत्ति की कीमत का कम से कम 20% डाउन पेमेंट करने का लक्ष्य रखें। अधिक डाउन पेमेंट से आपको कम लोन लेना होगा, जिससे आपकी वित्तीय स्थिति बेहतर रहेगी।
आय बढ़ने पर बढ़ाएं EMI-
अगर आय बढ़ने पर आप अपना ईएमआई बढ़ा देते हैं तो आपका लोन जल्दी खत्म हो जाएगा। क्योंकि ज्यादा ईएमआई देने से आप लोन का प्रीसिपल अमाउंट (Prinicipal amount) ज्यादा दे पाते हैं। इससे आपके लोन की अवधि घट जाता है। लोन खत्म हो जाने के बाद आप अपने पैसों से निवेश की योजना बना सकते हैं।
अपने लोन का कराएं इंश्यारेंस-
लोन एक लायबिलिटी होती है, इसलिए इसे लेते समय आपको अपने परिवार को सुरक्षित करने के लिए लोन का बीमा जरूर करवाएं। ज्यादातर बैंकों में लोन लेते समय ये बीमा ऑफर (Bima Offer) किया जाता है। अगर आप लोन का इंश्यारेंस करवा लेते हैं, तो किसी अनहोनी की स्थिति में लोन चुकाने का जिम्मा आपके परिवार पर नहीं आएगा। इंश्योरेंस कंपनी (Insurance Company) इसे चुकाएगी। इससे आपके बाद परिवार पर लोन का आर्थिक बोझ नहीं पड़ेगा।
लोन के फीचर्स की करें तुलना-
जब आप लोन लेने वाले हों तब विभिन्न बैंकों के लोन फीचर्स की तुलना जरूर करें। कौन सा बैंक ज्यादा बेनिफिट दे रहा है। क्योंकि अलग-अलग बैंक के इंटरेस्ट रेट्स, लोन अमाउंट (loan amount), एलटीवी रेश्यो, लोन टेन्योर (loan tenure) और प्रोसेसिंग फीस में अंतर होता है। इसके अलावा लोन लेते समय आपका क्रेडिट स्कोर (credit score) अच्छा होना चाहिए। इससे आपकी विश्वसनीयता बढ़ती है। साथ ही लोन अप्रूव होने के चांसेस भी बढ़ जाते हैं। क्रेडिट स्कोर अच्छा होने पर कई बार बेहतर ब्याज दरों पर लोन भी मिल जाता है।
लोन एग्रीमेंट को जरूर पढ़ें-
लोन लेते समय बैंक एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करवाता है, जिसे अक्सर लोग बिना पढ़े ही स्वीकार कर लेते हैं। इस समझौते में ब्याज दर, लोन की अवधि, पुनर्भुगतान का समय, पहले भुगतान करने पर लगने वाला शुल्क और देर से भुगतान पर जुर्माना जैसी महत्वपूर्ण शर्तें लिखी होती हैं। लोन से जुड़ी अन्य ज़रूरी बातें भी इसी एग्रीमेंट (aggrement) में शामिल होती हैं। इसलिए, किसी भी लोन समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले उसे ध्यान से पढ़ना और समझना बहुत ज़रूरी है।