होम लोन वालों को RBI के नए नियमों से मिलेगा बड़ा फायदा, सभी बैंकों को जारी की गाइडलाइन

HR Breaking News - (home loan news)। होम लोन लेने के लिए लोगों को कई तरह की प्रक्रियाओं से गुजरना पड़ता है। इन प्रक्रियाओं में कई बार ग्राहक इतना उलझ जाते हैं कि उन्हें जिस समय पर लोन की जरूरत होती है, उस समय के बाद लोन राशि मिलती है। इससे ग्राहकों की परेशानियां बढ़ जाती हैं।

आरबीआई (reserve Bank of India) ने अब होम लोन को लेकर नए नियम बनाए हैं, जिनके लागू होने से होम लोन लेने वालों को काफी राहत मिलेगी। इस बारे में बैंकों को गाइडलाइन (RBI New guidelines ) भी जारी कर दी गई हैं। आइये जानते हैं होम लोन को लेकर बनाए गए इन नए नियमों के बारे में खबर में।

यह किया जा रहा था ग्राहकों के साथ खेल-

लोन लेने वाले ग्राहकों के साथ लोन देने वाले वित्तीय संस्थानों व बैंकों की ओर से ही खेल किया जा रहा था। यह गड़बड़ी आरबीआई (Home Loan Guidelines) ने अपने वार्षिक निरीक्षण के दौरान पकड़ी है। अक्सर लोग पर्सनल लोन लेते हैं तो उसकी राशि तुरंत खाते में आ जाती है लेकिन खासकर होम लोन के मामले में काफी देर से रुपये मिलते हैं और ब्याज पहले ही शुरू कर दिया जाता है। यही खेल किया जा रहा था होम लोन (home loan RBI guidelines) लेने वाले ग्राहकों के साथ। कई मामले पकड़ में आने के बाद आरबीआई  ने नई गाइडलाइन जारी कर दी हैं। 

आरबीआई को मिली थी कई खामियां-

आरबीआई ने जब ऑनसाइट सालाना निरीक्षण किया तो सामने आया कि कई बैंकों में होम लोन पास करने के बाद लोन राशि को खाते में ट्रांसफर (loan transfer rules) करने में देरी की और लोनधारकों से ब्याज पहले ही वसूलना शुरू कर दिया। यानी लोन पास होने या चेक जारी होने वाली तारीख से ही लोन पर ग्राहकों से ब्याज (home loan intereset rates) लिया जा रहा था। ऐसा करना गलत करार दिया गया।

आरबीआई ने कहा कि जिस दिन खाते में लोन की राशि आती है, तब से ब्याज चालू होना चाहिए। इसके बाद आरबीआई ने सख्त गाइडलाइन (RBI guidelines ) जारी कर दी है और लोन राशि खाते में आने के बाद से ही लोनधारकों से  ब्याज लेने के निर्देश दिए हैं। 

अब RBI ने दिए ये निर्देश -

आरबीआई (RBI update on home loan)ने अपने ऑनसाइट निरीक्षण में पाया था कि कुछ बैंकों व लोन प्रदाताओं की ओर से ब्याज को लोन मंजूर होने की तारीख से लेना शुरू किया जा रहा है। जबकि ब्याज उस दिन से शुरू होना चाहिए जिस दिन ग्राहक को यह राशि दे दी जाए। चेक से दिए लोन में चेक जारी करने की तारीख से ब्याज लिया जा रहा था। जबकि ग्राहक को चेक कई दिनों बाद मिलता है और उसके बाद लोन राशि खाते में क्रेडिट होती है। इन पर रोक लगाने के लिए आरबीआई  (RBI new guidelines ) ने बैंकों को चेक देने की बजाय ऑनलाइन लोन राशि खाते में ट्रांसफर करने के निर्देश दिए हैं। 

लोन लेने वालों को यह होगा फायदा-

आरबीआई के नए नियमों (RBI update rules on home loan) के लागू होने से अब उपभोक्ताओं के पैसे बचेंगे व बैंकों की मनमर्जी पर लगाम लगेगी। इसके साथ ही बैंक (bank news) ग्राहकों व होम लोन लेने वालों के अधिकारों की रक्षा हो सकेगी। 

प्रमुख बैंक ये ले रहे प्रासेसिंग फीस-

- एसबीआई  होम लोन पर लोन राशि का 0.35 प्रतिशत प्लस जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (SBI home loan processing fees) के रूप में लेता है। ये कम से कम 2000 रुपये प्लस जीएसटी और अधिकतम 10000 रुपये प्लस जीएसटी होती है।
- एचडीएफसी बैंक होम लोन राशि पर अधिकतम 1 प्रतिशत और कम से कम 7500 रुपये प्रोसेसिंग (HDFC Home loan fees) फीस लेता है।   

- आईसीआईसीआई बैंक की प्रोसेसिंग फीस (ICICI Home loan processing fees) की बात करें तो यह बैंक लोन की रकम का 0.50 प्रतिशत से 2 प्रतिशत या 3000 रुपये में से जो अधिक बैठती हो, वह राशि प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेता है।
- पंजाब नेशनल बैंक लोन की राशि का 1 प्रतिशत हिस्सा और साथ में जीएसटी प्रोसेसिंग फीस (PNB Home loan processing fees) के रूप में लेता है।