Home Loan EMI Calculator : महीने की कितनी कमाई वालों को खरीदना चाहिए घर, फैसला करने से पहले जान लें ये जरूरी बात
Home Loan EMI : अपना घर सभी का सपना होता है। हर कोई चाहता है कि वह जीवन में अपनी आगे की पीढ़ी के लिए एक आवास जरुर बनाएं। आज के समय में होम लोन (Home loan) ने इस सपने को साकार करना आसान बना दिया है, लेकिन कई बार लोग होम लोन लेकर फंस जाते हैं। वह अपनी आमदनी से ईएमआई (EMI) को मैनेज नहीं कर पाते हैं। इस आर्टिकल में हम आपको होम लोन का पूरा गुणा गणित बताएंगे।
Hr Breaking News (Home loan EMI) : अपने घर के सपने को साकार करने के लिए लोग बाकी सभी चीजों को छोड़ सकते हैं। घर खरीदना एक सपना होने के साथ ही यह एक इमोशनल एंगल भी। आज के समय में देखने को मिलता है कि लोग नौकरी पकड़ते ही अपने घर (Home loan) के सपने को पूरा करने लगते हैं। तुरंत घर खरीद लेते हैं।
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मेट्रो सिटिज में बना ट्रेंड
घर और फ्लैट खरीदने का ट्रेंड मेट्रो सिटिज में जोरों से चल रहा है। वहीं आज के समय में घर खरीदना होम लोन ने भी आसान बना दिया है। होम लोन (home loan salary) की डाउन पेमेंट में लोग अपने सेविंग के पैसे को लगा लेते हैं या रिश्तेदारों से रुपया उधार ले लेते हैं।
किसको लेना चाहिए Home Loan
अब आज के समय में ये भी विचार चलता रहता है कि किसको घर खरीदना चाहिए। होम लोन (home loan decision) लेना चाहिए या नहीं लेना चाहिए। वहीं कुछ लोग कहते हैं कि किराए पर रहना ही अच्छा है। लेकिन आपको लोन लेकर घर खरीदना है या फिर आपको किराए पर रहना चाहिए। ये आपकी आमदनी पर निर्भर करता है। यह फैसला आपके वित्तिय स्थिति (financial position) पर निर्भर करता है।
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कितनी आमदनी पर Home Loan लेना सही
जब नौकरी लग जाती है तो ये सवाल आता है कि आपको कितनी सैलरी (home loan minimum salary) पर घर खरीदना चाहिए? कितने रुपये का घर खरीदना चाहिए। कितनी ईएमआई रखनी चाहिए। सैलरी और ईएमआई (Loan EMi) में तालमेल बनाना जरूरी है। इसके लिए सीधा सा फॉर्मूला यह है कि अगर आप घर खरीदने के लिए होम लोन ले रहे हैं तो उसकी ईएमआई आपकी सैलरी का 20-25 प्रतिशत हिस्सा हो। अगर आपकी सैलरी एक लाख है तो 25000 की ईएमआई का खर्च आप उठा सकते हैं।
50 से 70 हजार की सैलरी में क्या करें
अब सबकी सैलरी तो एक लाख नहीं होती है। कईयों की सैलरी 50 से 70 हजार रुपये तक होती है। तो ऐसी स्थिति में 25 हजार ईएमआई (EMI) का होम लोन बिल्कूल न लें। यह फैसला वित्तीय तौर पर गलत होगा। होम लोन को चुकाने में कम से कम बीस साल तो लगते ही हैं। तो ऐसे में हर महीने ईएमआई में आधी के बराबर सैलरी देना बेवकुफी होगी। इसके लिए किराए पर ही रहें।
20 हजार तक की EMI कराएं
अगर आपको 50 से 70 हजार रुपये सैलरी में भी घर लेना है तो ऐसा लोन लें जिसमें ईएमआई (EMI of home loan) 20 हजार रुपये या 20 हजार से कम हो। इसमें आप 25 लाख रुपये तक का ही घर खरीदें। महंगा घर खरीदना आपको महंगा पड़ सकता है।
किस सैलरी में कौन-सा कितने का घर खरीदें
हमने बताया कि 50-70 हजार रुपये मासिक सैलरी है तो 25 लाख तक का ही घर खरीदें। ऐसे में तीस लाख रुपये का घर खरीदना सही नहीं रहेगा। इसलिए किराए पर ही रहें और अपनी हर माह की बचत (savings) पर फोकस करें। अपनी सैलरी एक लाख रुपये पहुंचने का इंतजार करें। वहीं सेविंग अच्छी करने के बाद डाउन पेमेंट ज्यादा कर दें। इससे ईएमआई (EMI) कम आएगी।
वहीं, आपकी सैलरी एक लाख है तो 30 से 35 लाख रुपये तक का होम लोन लेकर आप अपना घर खरीद सकते हैं। इससे भी ऊपर मान लो सैलरी डेढ़ लाख रुपये प्रतिमाह है तो इतनी सैलरी वाले लोग 50 लाख रुपये प्रतिमाह तक का होम लोन ले सकते हैं। इस लोन की ईएमआई (Home loan EMI Calculator) वह आसानी से भर सकता है। सीधा सीधा कहने का अर्थ है कि सैलरी का 25 प्रतिशत तक ही ईएमआई (Loan EMi) पर जाना चाहिए।
जॉब के हिसाब से ले फैसला
लोगों को अपनी नौकरी व करियर की ग्रोथ के हिसाब से फैसला लेना चाहिए। आपको देखना चाहिए कि आप क्या काम कर रहे हैं। इसमें सैलरी ग्रोथ (salary growth) कितनी है। क्या महंगाई के हिसाब से आपकी सैलरी बढ़ेगी। जॉब की प्रोफाइल क्या है। इसी आधार पर होम लोन लेने का फैसला लें।
कई बार लोग पहली ही नौकरी में घर (Home loan intrests) ले लेते हैं। इससे वो एक शहर से बंध जाते हैं। इसलिए एकदम से घर न लें। क्योंकि नौकरी की शुरूआत में ग्रोथ के लिए एक दूसरे शहरों में शिफ्ट करना पड़ सकता है। ऐसे में आप शिफ्ट होंगे तो आपको अपना मकान किराए पर देकर दूसरे शहर में किराए पर रहना पड़ेगा। क्या पता अपने शहर से कितनी दूर जाना पड़ जाए।
प्रोपर्टी का सही से करें चुनाव
अगर आपने होम लोन लेकर घर खरीदना ही है तो आप उसे यू हीं कहीं भी मत खरीद लिजिए। आप ऐसी जगह प्रोपर्टी (property loan) लें जहां पर जमीन की कीमत में ग्रोथ होती हो। आप जितने का लोन लेकर घर खरीदते हैं तो उससे तीन गुणा लोन चुकाने तक उस घर की कीमत हो जानी चाहिए। तभी वो घर खरीदने का आपका फैसला सही माना जाएगा।
दूसरी EMI न करें शुरू
कई बार लोग कम सैलरी में घर में तमाम सुविधाओं को पूरा करने में जुट जाते हैं। आजकल हर चीज ईएमआई (EMI) पर मिल रही है। ऐसे में लोग होम लोन लेने के बाद कार और अन्य चीजों की ईएमआई शुरू करा लेते हैं। इस तरह से ईएमआई का बोझ बिल्कुल न बढ़ाएं। अपनी सेविंग पर ध्यान दें। नौकरी लगते ही सेविंग शुरू कर दें।