Home Loan EMI : 45 की उम्र में ले रहे हैं होम लोन, 5 बातों का जरूर रखें ध्यान, बाद में नहीं होगी दिक्कत
Home Loan EMI : अधिकतर लोगों को लग सकता है कि 45 की उम्र में होम लोन लेने के लिए उन्हें मुश्किल का सामना करना पड़ेगा। लेकिन आज हम आपको अपनी इस खबर में पांच ऐसी खास बाते बताने जा रहे है जिन पर ध्यान देकर आप आसानी से लोन पा सकते हैं और ईएमआई भी आराम से चुका सकते हैं-
HR Breaking News, Digital Desk- (Home loan) क्या आप 45 साल की उम्र के बाद अपने घर का सपना पूरा करना चाहते हैं? कई लोगों को लग सकता है कि उम्र के इस पड़ाव में होम लोन लेने के लिए उन्हें मुश्किल का सामना करना पड़ेगा। लेकिन पांच खास बातें हैं जिन पर ध्यान देकर आप आसानी से लोन पा सकते हैं और ईएमआई भी आराम से चुका सकते हैं। आइए, जानते है उनके बारे में विस्तार से-
यह 5 सीक्रेट आपके होम लोन की जर्नी को बनाएंगे आसान-
क्रेडिट स्कोर पर करें फोकस-
यदि आप होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपको अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने पर फोकस करना चाहिए।
यदि आप होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो अपने क्रेडिट स्कोर को बेहतर बनाने पर ध्यान केंद्रित करना महत्वपूर्ण है। क्रेडिट स्कोर होम लोन की स्वीकृति में एक महत्वपूर्ण कारक है। विशेष रूप से 45 वर्ष से अधिक आयु के उधारकर्ताओं के लिए, ऋणदाता आपकी क्रेडिट हिस्ट्री (credit history) की गहन जांच करते हैं। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बेहतर ब्याज दरों और लोन की शर्तों को प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाता है।
अपने क्रेडिट स्कोर को 750 से अधिक बनाकर रखें। क्रेडिट स्कोर सुधारने के लिए सभी क्रेडिट कार्ड बिल और अन्य लोन की ईएमआई का समय पर भुगतान करें। यदि क्रेडिट रिपोर्ट (credit report) में गलतियां होती है तो उसे तुरंत ठीक करवाएं। यदि आपका क्रेडिट स्कोर बेहतर है तो इससे आपको कम ब्याज दर पर लोन (loan) मिल जाएगा, जिससे आपकी ईएमआई भी कम हो सकती है।
स्थिर आय है जरूरी-
बैंक लोन देने से पहले आपकी स्थिर आय का आकलन करते हैं, चाहे आप नौकरीपेशा हों या व्यवसायी। आपकी नियमित आय यह सुनिश्चित करती है कि आप लोन की ईएमआई चुकाने में सक्षम हैं। यदि आपकी आय में अस्थिरता है, तो लोन स्वीकृति की संभावना बढ़ाने के लिए पति/पत्नी या बच्चों जैसे सह-आवेदक को शामिल करने पर विचार करें। वित्तीय संस्थान यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि लोन लेने वाला व्यक्ति समय पर भुगतान कर सके।
लोन की अवधि और ईएमआई का चुनाव-
यदि आप ज्यादा उम्र के बाद होम लोन लेने के लिए आवेदन करते हैं तो इस पर ध्यान देना चाहिए कि आप ज्यादा अवधि का लोन नहीं चुनें। क्योंकि यदि आप ज्यादा अवधि के लिए लोन लेते हैं तो बैंकों के द्वारा आपके लोन की रिक्वेस्ट को खारिज किया जा सकता है। छोटे टेन्योर (Tenure) का लोन चुनने से ब्याज का बोझ कम हो सकता है।डाउन पेमेंट की राशि बढ़ाकर लोन की राशि कम-
45 की उम्र में लेंडर कम लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेशियो ऑफर कर सकते हैं। आपको प्रॉपर्टी की कीमत (property price) का 20-30% डाउन पेमेंट करना पड़ सकता है। इसलिए जितना ज्यादा हो सके डाउन पेमेंट (Down payment) करें। डाउन पेमेंट बढ़ाने से लोन राशि कम होगी, जिससे ब्याज और ईएमआई (EMI) दोनों कम होंगी। इसके लिए आप अपनी बचत एएफडी या अन्य निवेशों का भी इस्तेमाल कर सकते हैं।होम लोन की ब्याज दरों की करें तूलना-
लोन लेने से पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों के बारे में तुलना कर लें। कुछ बैंक 45 से ज्यादा उम्र आले व्यक्तियों के लिए खास स्कीम्स ऑफर करते हैं, जो रिटायरमेंट (retirement) के बाद की आय को ध्यान में रखती हैं। सरकारी बैंकों की स्कीम्स चेक करें, क्योंकि इनके ब्याज दरें कम हो सकती हैं।
45 की उम्र के बाद होम लोन इंश्योरेंस (Insurance) लेना एक स्मार्ट कदम हो सकता है। यह लेंडर को भरोसा दिलाता है कि किसी अनहोनी की स्थिति में लोन चुकाया जाएगा।