Home Loan Rates : कौन सा बैंक दे रहा है सबसे सस्ता लोन, बैंक जाने से पहले चेक कर लें नई ब्याज दरें

HR Breaking News, Digital Desk- (Home Loan Lowest Interest Rates : आज के समय में घर खरीदना हर आम आदमी का सपना होता है. लेकिन बढ़ती प्रॉपर्टी कीमतों (property price) के बीच यह सपना आसान नहीं होता. ऐसे में होम लोन एक बड़ा सहारा बनकर सामने आता है. अगर आप भी होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो आपको जानना जरूरी है कि मई 2025 में कौन से प्राइवेट बैंक सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन दे रहे हैं.

इसके साथ ही यह जानना भी जरूरी है कि आपको मिलने वाली ब्याज दर पर क्रेडिट स्कोर का क्या असर होता है और बैंकों की ईएमआई कैसे तय होती है. 

क्रेडिट स्कोर का बड़ा असर-

आपका क्रेडिट स्कोर (credit score) तय करता है कि बैंक आपको किस ब्याज दर पर ऋण देंगे. 800 या उससे अधिक का स्कोर आपको सुपर प्राइम बॉरोअर बनाता है, जिससे आपको कम ब्याज दरें मिलती हैं. समय पर ईएमआई और क्रेडिट कार्ड भुगतान करके आप अपना स्कोर बेहतर बनाए रख सकते हैं.

कैसे तय होती है EMI?

आपके होम लोन की ईएमआई (Home Loan EMI) यानी ‘Equated Monthly Instalment’ वो रकम होती है जो आप हर महीने बैंक को चुकाते हैं. इसमें ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं. जब आप होम लोन लेते हैं तो उसकी अवधि और ब्याज दर के आधार पर आपकी ईएमआई तय होती है. ईएमआई आपके वेतन यानी नेट मंथली इनकम (NMI) पर भी निर्भर करती है. आमतौर पर बैंक आपकी इनकम का 40–50% तक ईएमआई के रूप में स्वीकार करते हैं.

प्रॉपर्टी के दस्तावेज जरूर जांचें-

होम लोन लेने से पहले यह भी जरूर देख लें कि आप जो प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, उसके सभी दस्तावेज जैसे कि सेल डीड (sale deed) और कम्प्लीशन सर्टिफिकेट पूरे और वैलिड हों. इससे न सिर्फ लोन मंजूर कराने में आसानी होगी, बल्कि आप भविष्य में किसी भी तरह की कानूनी परेशानी से बच पाएंगे.

मई 2025 में कहां मिल रहा है सबसे सस्ता होम लोन?

नीचे दी गई लिस्ट में आपको 10 प्रमुख प्राइवेट बैंकों (private bank) की होम लोन की ब्याज दरें (Home Loan Interest rates) बताई गई हैं. यह दरें 30 लाख रुपये के 20 साल के होम लोन पर आधारित हैं:

बैंक का नाम - होम लोन की ब्याज दर-

J&K बैंक-8.00%

IDBI बैंक-8.25%

करूर वैश्य बैंक-8.45%

HDFC बैंक-8.50%

तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक-8.50%

कोटक महिंद्रा बैंक-8.65%

साउथ इंडियन बैंक- 8.70%

एक्सिस बैंक- 8.75%

ICICI बैंक- 8.75%

कर्नाटक बैंक - 8.78%

होम लोन (home loan) की योजना बनाते समय, सबसे पहले अपना क्रेडिट स्कोर (credit score) बेहतर करें. अपनी मासिक किस्त (EMI) का सटीक अनुमान लगाएं. विभिन्न बैंकों की ब्याज दरों की तुलना करें, जैसा कि ऊपर दिया गया है. यह जानकारी आपको मौजूदा दरों का एक सामान्य विचार देने के लिए है, न कि निश्चित पेशकश.

आपको कोई बैंक किस रेट पर होम लोन (home loan) देगा, यह उससे संपर्क करने के बाद ही पता चलेगा. यह भी ध्यान रखें कि कम ब्याज दर के साथ ही साथ बैंक की सर्विस और लोन प्रोसेसिंग फीस (processing fees) जैसी बातों पर भी गौर करना बेहतर रहता है.