House Construction Cost : बिना पिलर और बिम के इस तरीक से बनाएं नया घर, सिर्फ 5 से 6 लाख में हो जाएगा तैयार

HR Breaking News, Digital Desk- अपना घर हर किसी का सपना होता है, चाहे वह बना-बनाया अपार्टमेंट हो या प्लॉट लेकर खुद बनवाया गया हो. दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं. घर सिर्फ एक भावनात्मक जुड़ाव नहीं, बल्कि आजादी भी देता है. हालांकि, घर बनवाना (House Construction) एक बड़ा निवेश है, क्योंकि गांव में भी इसका खर्च लाखों में आता है. चुनाव आपकी व्यक्तिगत पसंद और जरूरतों पर निर्भर करता है.

घर निर्माण में समझदारी से लाखों बचाए जा सकते हैं. यदि आप सिंगल फ्लोर घर बनवा रहे हैं, तो पिलर और बीम से बचकर सरिया, सीमेंट और बालू की अच्छी खासी बचत कर सकते हैं, क्योंकि इससे घर की मजबूती पर कोई खास फर्क नहीं पड़ता. ऐसे ही कई अन्य उपाय हैं जिन्हें अपनाकर आप निर्माण लागत में बड़ी कटौती कर सकते हैं. (Single Floor House Construction)

पारंपरिक डिजाइन के बजाए अपनाएं ये स्ट्रक्चर-

सस्ता घर बनाने के लिए कुछ टिप्स (Home Construction Tips) बहुत प्रभावी हो सकते हैं. अगर आप मल्टीस्टोरी बिल्डिंग (Multystory Building) नहीं बना रहे हैं, तो फ्रेम स्ट्रक्चर (Frame Structure) की जगह लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर का इस्तेमाल करें. यह एक साधारण बदलाव आपको लाखों की बचत करा सकता है. लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर (Load-Bearing Structure) दीवारों पर भार डालता है, जिससे कॉलम और बीम की ज़रूरत कम हो जाती है, जो कि फ्रेम स्ट्रक्चर में अनिवार्य होते हैं. यह लागत में उल्लेखनीय कमी लाता है और आपके बजट के अनुकूल घर बनाने में मदद करता है.

दरअसल लोड-बेअरिंग स्ट्रक्चर में फ्रेम स्ट्रक्चर की तुलना में सरिये का कम इस्तेमाल होता है. इसके अलावा भी कुछ अन्य उपाय हैं, जैसे- नॉर्मल ईंट की जगह फ्लाई-ऐश ईंट (Fly Aish Bricks) का इस्तेमाल, लकड़ी के बजाए कंक्रीट की चौखट, शीशम-सागवान के बजाय सस्ती लकड़ियों का इस्तेमाल आदि.

फ्रेम स्ट्रक्चर में आता है इतना खर्च-

अब ये जानते हैं कि पारंपरिक तरीके से यानी फ्रेम स्ट्रक्चर (frame structure) पर घर बनाने में कितना खर्च आता है और अगर हम टिप्स का इस्तेमाल करें तो कितनी बचत हो सकती है. उदाहरण के लिए हम 500 वर्गफीट के प्लॉट को रखते हैं. एक तल्ले का घर बनाने में औसत खर्च 1,500 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट बैठता है. इस तरह सामान्य तरीके से 500 वर्गफीट के प्लॉट पर एक तल्ले का मकान बनवाने में करीब 7.50 लाख रुपये का खर्च आएगा.

स्ट्रक्चर बदलने से लाखों का फर्क-

अब कुछ युक्तियों पर गौर करते हैं. सबसे पहले, स्ट्रक्चर में बदलाव करके आप खर्च कम कर सकते हैं. लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर में कॉलम और बीम की ज़रूरत नहीं होती, जिससे सरिया, सीमेंट और रेत का कम इस्तेमाल होता है. दूसरा, फ्लाई ऐश ईंटों का उपयोग करें; ये सामान्य ईंटों से सस्ती होती हैं और इन पर प्लास्टर की भी ज़रूरत नहीं पड़ती. सीधे पुट्टी और पेंट किया जा सकता है, जिससे प्लास्टर और लेबर दोनों का खर्च बचता है. अंत में, वर्गाकार निर्माण भी लागत कम करने में सहायक होता है.

इतनी बचत कराने वाला टिप्स-

अगर बताए गए उपायों को अपनाएंगे तो सीमेंट की खपत करीब 50 बोरी कम हो जाएगी. अभी एक बोरी सीमेंट की औसत कीमत 400 रुपये है. यानी सिर्फ सीमेंट (cement) पर ही आपको 20,000 रुपये की बचत हो रही है. सरिये (sariya) की लागत आम तौर पर कुल कंस्ट्रक्शन कॉस्ट (construction cost) का 20 प्रतिशत होती है. लोड बेअरिंग स्ट्रक्चर में यह 10 फीसदी रह जाता है. यानी 1.50 लाख रुपये की जगह आपका काम 75 हजार रुपये में हो जाएगा. इस तरह सरिये पर आपके 75 हजार रुपये बच रहे हैं.

ईंट से लेकर रेत तक की बचत-

एक तल्ले का घर बनाने में करीब 5 हजार ईंट लगते हैं. सामान्य ईंट खरीदने पर खर्च करीब 50 हजार रुपये होगा, जबकि फ्लाई ऐश के मामले में यह महज 25 हजार रुपये रह जाएगा. इसका मतलब हुआ कि आपने ईंट में भी 25 हजार रुपये बचा लिए. चूंकि इन टिप्स को अपनाने पर प्लास्टर से लेकर बीम-कॉलम तक की जरूरत नहीं है तो सीमेंट और सरिये के अलावा रेत का भी कम इस्तेमाल होता है. अगर सामान्य तरीके से घर बनाने पर आपके 75 हजार रुपये रेत पर खर्च हो रहे थे, तो इन टिप्स को अपनाने पर यह खर्च करीब 50 हजार रुपये रह जाएगा. यानी रेत के मामले में भी 25 हजार रुपये की बचत हो रही है.

इस टिप्स को अपनाकर होगी 2 लाख की बचत-

आप घर बनाने के अन्य खर्चों में भी बचत कर सकते हैं. पत्थर पर करीब ₹40,000, टाइल्स पर ₹50,000, पुट्टी-पेंटिंग पर ₹25,000 और खिड़की, दरवाजे, बिजली व प्लंबिंग पर ₹1.15 लाख का खर्च आता है. टॉयलेट-बाथरूम साथ बनवाने और मार्बल की जगह सिरेमिक टाइल्स का उपयोग करने से आप ईंट, सीमेंट, रेत और जगह बचा सकते हैं. इन तरीकों से आप ₹2 लाख से ज़्यादा की बचत कर सकते हैं, जिससे आपका सपनों का घर ₹5 लाख से कम में तैयार हो सकता है.