दिल्ली, गुरुग्राम या नोएडा नहीं, NCR का ये शहर बना प्रोपर्टी का नया हाॅटस्पॉट, जानिए कितने है जमीन के रेट

HR Breaking News, Digital Desk- (Sonipat Property Market) सोनीपत दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट के लिए एक बेहतरीन विकल्प के रूप में उभर रहा है। गुरुग्राम और नोएडा में बढ़ती कीमतों के कारण, जहां घर खरीदना महंगा हो गया है, सोनीपत किफायती दरों पर समान फ्लैट और प्लॉट (plot) प्रदान करता है। भविष्य में रियल एस्टेट (real estate) के लिए यह क्षेत्र सबसे ज्यादा मांग में रहेगा। इसलिए, यदि आप दिल्ली-एनसीआर (Delhi-NCR) में घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो सोनीपत में निवेश करना एक बुद्धिमानी भरा निर्णय साबित हो सकता है।

यहां अभी रेट्स करीब 4,500 से 6,500 रुपये प्रति स्क्वायर फीट चल रहे हैं, जबकि गुरुग्राम (Gurugram) में यही रेट 10,000-15,000 रुपये तक पहुंच चुका है।

क्यों लोग भाग रहे हैं गुरुग्राम-नोएडा से?

ज्यादा महंगाई

ट्रैफिक की आफत

छोटे-छोटे फ्लैट

और सिर पर लोन का बोझ

अब लोग सोच-समझकर सोनीपत जैसे इलाकों में निवेश कर रहे हैं। जहां न सिर्फ सस्ते में घर मिल रहे हैं, बल्कि अच्छी कनेक्टिविटी और सर्विस भी मिल रही है।

कनेक्टिविटी जबरदस्त हो रही है-

येलो लाइन मेट्रो (Delhi Metro yellow line) का विस्तार अब सोनीपत तक हो रहा है। 2028 तक, कनॉट प्लेस से सोनीपत की यात्रा सिर्फ 45 मिनट में पूरी होगी, जिससे यह शहर राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) का अभिन्न अंग बन जाएगा। इसके अलावा, 2025 तक एक नया एक्सप्रेस रोड (New Expressway Road) भी तैयार हो जाएगा, जो सोनीपत को इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (Indira Gandhi International Airport) से मात्र 45 मिनट की दूरी पर ला देगा। इन विकासों से सोनीपत की कनेक्टिविटी में क्रांतिकारी सुधार होगा।

निवेश करने का सही टाइम-

रिपोर्ट के मुताबिक सोनीपत में इंडस्ट्री (Industry) और कंपनियों का बेस भी तेजी से बढ़ रहा है। कुंडली जैसे इलाकों में जमीन के दाम 2020 से अब तक 190% बढ़ चुके हैं। मतलब आज जो आप प्लॉट (plot) या घर खरीदेंगे, उसका रेट अगले 2-3 साल में डबल भी हो सकता है।

रेंट भी अच्छा मिल रहा है-

सोनीपत में रेंटल इनकम (rental income) भी ठीक-ठाक है। हर साल 3% से 4% तक रिटर्न मिल रहा है। और जैसे-जैसे मेट्रो और रोड तैयार होंगे, किराया और भी बढ़ेगा।

लग्जरी में भी पीछे नहीं-

सिर्फ सस्ती प्रॉपर्टी ही नहीं, अब लोग सोनीपत में बड़े-बड़े बंगले, विला और लग्जरी फ्लैट्स (luxuary flats) भी खरीद रहे हैं। वजह साफ है, वही कीमत (price) में यहां आपको बड़ा घर, खुला एरिया और शांत माहौल मिल रहा है।

परिवार वालों के लिए बेस्ट-

अब तो लोग परिवार के साथ यहां शिफ्ट भी होने लगे हैं। अच्छे स्कूल, पार्क, अस्पताल, और कम भीड़-भाड़ – सब कुछ मौजूद है। अगर आप भीड़ से दूर, सुकून की जिंदगी और बजट (budget) में घर चाहते हैं, तो सोनीपत एकदम सही जगह बन गई है। जिस तरह एक समय लोग नोएडा और गुरुग्राम की तरफ भागे थे, अब वही ट्रेंड सोनीपत (sonipat) के साथ दोहराया जा रहा है।

अगर आप घर खरीदने या प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट (property invest) करने का प्लान बना रहे हैं, तो यह सही टाइम है सोनीपत को सीरियसली लेने का। आने वाले 2-3 साल में यहां रेट्स (rates) भी भागेंगे और डिमांड (Demand) भी।