दिल्ली, नोएडा या गुरुग्राम नहीं, NCR के इस शहर में धड़ाधड़ प्रोपर्टी खरीद रहे लोग

HR Breaking News, Digital Desk- (NCR) दिल्ली से सटा, एनसीआर का शहर सोनीपत, गुरुग्राम (gurugram) और नोएडा (Noida) को पीछे छोड़कर एक उभरता हुआ विकल्प बन रहा है. यह शहर घर, ज़मीन और कमर्शियल प्रॉपर्टी (commercial property) खरीदने के लिए लोगों की पसंदीदा पसंद बनता जा रहा है.

सोनीपत की दिल्ली से नज़दीकी (लगभग 40 किलोमीटर) और तेज़ी से हो रहा विकास इसे रियल एस्टेट मार्केट में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी बना रहे हैं. आने वाले 5 सालों में, सोनीपत के नोएडा और गुरुग्राम से आगे निकलने की उम्मीद है. यह निवेश के लिए एक शानदार मौका है, जो भविष्य में अच्छा रिटर्न दे सकता है.

दरअसल, नोएडा और गुरुग्राम में लोगों को महंगी किमतों पर फ्लैट मिल रहे हैं. इसलिए लोग अब नोएडा और गुरुग्राम के स्थान पर सोनीपत की ओर जा रहे हैं. ऐसा इसलिए, क्योंकि सोनीपत में नोएडा और गुरुग्राम से आधी से भी कम कीमत में लोगों को फ्लैट मिल रहे हैं. इसे NCR की फ्यूचर सिटी (future city) भी माना जा रहा है. सोनीपत के तेजी से उभरते औद्योगिक क्षेत्र (industrial area), कुंडली में जमीन की कीमतें साल 2020 से अब तक 190 फिसदी बढ़ी हैं.

अब ज्यादा लोग सोनीपत में बस रहे-

यहां प्लॉट 61,000 रुपए प्रति वर्ग गज की दर से बेचे जा रहे हैं. ऐसा इसलिए है, क्योंकि यहां वेयरहाउस, फैक्ट्रियों और कर्मचारियों के लिए बन रही नई आवासीय परियोजनाओं की मांग लगातार बढ़ रही है. फिलहाल सोनीपत (sonipat) में 4,500 से 6,500 रुपए प्रति वर्ग फुट की दर से घर खरीदे जा सकते हैं. इसकी तुलना में गुरुग्राम में ऐसी ही संपत्तियों की कीमत 8 से 15000 रुपए प्रति वर्ग फीट है. अब ज्यादा लोग सोनीपत में बस रहे हैं. कंपनियां अपने ऑपरेशंस यहां शिप्ट कर रही हैं.

सोनीपत मेट्रो से सीधे कनॉट प्लेस से जुड़ जाएगा-

इस साल मार्च 2025 में, दिल्ली से सोनीपत तक मेट्रो की येलो लाइन (yellow metro line) के विस्तार को मंजूरी मिली, जिस पर काम शुरू हो चुका है. इस परियोजना का लक्ष्य है कि साल 2028 तक सोनीपत के लोग 45 मिनट में कनॉट प्लेस पहुंच सकें. यह विस्तार उन धीमी इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं (infrastructure projects) के विपरीत है जो आमतौर पर भारत में होती हैं. साथ ही, जून 2025 में अर्बन एक्सटेंशन रोड-II के पूरा होने से सोनीपत के लोग अब 45 मिनट में इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (IGI एयरपोर्ट) तक पहुंच सकते हैं. इन दोनों परियोजनाओं से सोनीपत के लोगों को काफी लाभ हुआ है.

दिल्ली NCR की फ्यूचर सिटी सोनीपत-

सोनीपत के NCR का नया प्रॉपर्टी हॉटस्पॉट बनने की सबसे बड़ी वजह यह है कि नोएडा और गुरुग्राम दोनों शहरों से आधी से भी कम कीमत में ऐसी सुविधाएं ह यहां मिल रही हैं. इसे NCR की फ्यूचर सिटी भी कहा जा रहा है. कुशमैन एंड वेकफील्ड की NCR मार्केटबीट रिपोर्ट कहती है, “अब सोनीपत NCR की कुल इंडस्ट्रियल लीजिंग का 31% हिस्सा अपने नाम कर चुका है. मारुति सुजुकी जैसी बड़ी कंपनियां यहां अपने प्लांट लगाए हैं.”

इंडस्ट्रियल एरिया कुंडली में प्लॉट 200 गुना महंगा-

सोनीपत का कुंडली इंडस्ट्रियल एरिया, जिले में स्थित एक प्रमुख इंडस्ट्रियल क्षेत्र है. यह क्षेत्र दिल्ली-NCR क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और विभिन्न उद्योगों का केंद्र है. कुंडली इंडस्ट्रियल क्षेत्र में कई छोटी-बड़ी फैक्ट्रियां और इंडस्ट्रियल प्लांट स्थापित हैं. कुंडली में जमीन की कीमतों में 2020 से अब तक 190% की जबरदस्त बढ़ोतरी हुई है. यहां अब प्लॉट ₹61,000 प्रति वर्ग गज की दर से बिक रहे हैं.

युवा कर रहे सोनीपत में इन्वेस्ट-

इंडिया ब्रांड इक्विटी फाउंडेशन की रिपोर्ट (India Brand Equity Foundation Report) के मुताबिक, साल 2024 में दिल्ली-एनसीआर के लक्जरी हाउसिंग मार्केट में 85% की बढ़ोतरी देखी गई है. इस ग्रोथ में हरियाणा के सोनीपत ने मुख्य भूमिका निभाई है.

सोनीपत में इंडस्ट्रियल और रेजिडेंशियल (Industrial and Residential in Sonipat), दोनों तरह की सुविधाएं कम कीमत पर उपलब्ध हैं. यही कारण है कि यहां काम करने वाले युवा भी निवेश करने में रुचि दिखा रहे हैं, क्योंकि उन्हें नोएडा (noida) और गुरुग्राम (gurugram) की तुलना में कम दाम में बेहतर घर और फ्लैट मिल रहे हैं. भविष्य में मेट्रो सेवा शुरू होने से यहां के लोगों को और भी सुविधा होगी.