Delhi-NCR के इस इलाके में रातों-रात जमीन बनी सोना, जानिए कितने बढ़ गए प्रोपर्टी के रेट

HR Breaking News, Digital Desk- (Indirapuram Real Estate) दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे (Delhi-Meerut Expressway) ने गाजियाबाद के रियल एस्टेट मार्केट (real estate market) को पूरी तरह से बदल दिया है. यह एक्सप्रेसवे, जो 2018 में शुरू हुआ था, इसने दिल्ली (Delhi) और आसपास के क्षेत्रों को बेहतरीन कनेक्टिविटी दी है. इसी कारण, गाजियाबाद, खास तौर पर इंदिरापुरम, घर खरीदारों और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है.

स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट के अनुसार, इस बेहतर कनेक्टिविटी के दम पर इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी की कीमतों (Increase in property prices in Indirapuram) में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है. अकेले 2025 में ही, इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के दाम में लगभग 19 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है. यह दर्शाता है कि एक्सप्रेसवे ने इस क्षेत्र को एक पसंदीदा रियल एस्टेट गंतव्य में बदल दिया है, जिससे यहां निवेश और आवास की माँग बढ़ गई है.

गाजियाबाद के मुकाबले दोगुने से ज्यादा दाम-

स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट के अनुसार, इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के दाम गाजियाबाद (gaziabad property price) के बाकी हिस्सों के मुकाबले दोगुने से भी ज्यादा हैं. वित्तीय वर्ष 2025 में, गाजियाबाद में प्रॉपर्टी के औसत दाम 9% बढ़े हैं. रिपोर्ट के मुताबिक, बेहतर कनेक्टिविटी ने भी प्रॉपर्टी के लेन-देन को बढ़ावा दिया है, जिससे मार्केट में और भी उछाल आया है.

कोरोना के बाद पकड़ी रफ्तार-

सक्वायर यार्ड की रिपोर्ट के मुताबिक:

इंदिरापुरम में सालाना लगभग 3500 से 4500 रेजिडेंशियल यूनिट्स की सेल हुई है.

ये कोरोना महामारी से पहले के औसत से लगभग तीन गुना ज्यादा है.

रेजिडेंशियल दरों में 73% की बढ़ोतरी-

स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट के मुताबिक इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी की कीमत, जहां वित्त वर्ष 2021 और 2025 के बीच रेजिडेंशियल दरों में 73 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. यह बढ़ोतरी दर इसी अवधि के दौरान पूरे शहर के 38 फीसदी के औसत से काफी ज्यादा है.

13000 से 15000 प्रति वर्ग फुट पार औसत कीमत-

स्क्वायर यार्ड के मुताबिक इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 13,000 रुपए से 15,000 रुपए फुट को पार कर गई है.

प्रॉपर्टी के इस ट्रेंड से पता चलता है कि खरीदारों का इस बाजार में भरोसा मजबूत है.

इंफ्रास्ट्रक्चर में हो रहे विकास और नए प्रोजेक्ट्स की लगातार बिक्री के कारण भविष्य में कीमतों में बढ़ोतरी जारी रहेगी.

Gaziabad Vs Indirapuram: औसत प्रॉपर्टी मूल्य (रुपये/वर्ग फुट)-

वित्त वर्ष गाजियाबाद (अनुमानित)

इंदिरापुरम (अनुमानित)

FY 21 ₹5,400 ₹4,800

FY 22 ₹5,800 ₹5,900

FY 23 ₹6,500 ₹6,600

FY 24 ₹6,800 ₹7,200

FY 25 ₹7,500 ₹8,500

स्वीट स्पॉट बन रहा गाजियाबाद-

स्क्वायर यार्ड्स के सेल्स डायरेक्टर और प्रिंसिपल पार्टनर रवि निरवाल के मुताबिक इंदिरापुरम का इलाका गाजियाबाद का स्वीट स्पॉट बन रहा है. इसके कुछ प्रमुख कारण हैं-

बेहतरीन रोड और रेल कनेक्टिविटी-

रवि निरवाल के अनुसार, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे और RRTS जैसे बड़े प्रोजेक्ट्स ने घर खरीदारों का विश्वास बढ़ाया है. इंदिरापुरम, इन सुविधाओं का लाभ उठाता है, और खरीदारों को अच्छी कनेक्टिविटी (connectivity), सामर्थ्य और आधुनिक जीवनशैली का एक दुर्लभ मिश्रण प्रदान करता है, जिनकी तलाश खरीदार सक्रिय रूप से कर रहे हैं.