Property Documents : प्रोपर्टी खरीदने से पहले एक बार जरूर चेक कर लें ये 8 डॉक्यूमेंट, नहीं होगा बड़ा नुकसान
Property Documents : आमतौर पर प्रोपर्टी से जुड़े नियमों और कानूनों को लेकर लोगों में जानकारी का अभाव होता है. इसी कड़ी में आज हम आपको अपनी इस खबर में अलर्ट करते हुए ये बताने जा रहे है कि प्रापर्टी खरीदने से पहले ये आठ डाॅक्यूमेंट जरूर चेक कर लें... वरना आप धोखाधड़ी का शिकार बन सकते है-
HR Breaking News, Digital Desk- (Check Documents Before Buying Land) आज की महंगाई में मिडिल क्लास के लिए खर्च पूरे करना मुश्किल है, और भविष्य के लिए प्रॉपर्टी में निवेश (property invest) करना एक बड़ा कदम है. दुर्भाग्य से, धोखाधड़ी का खतरा हमेशा बना रहता है, जिससे जीवन भर की बचत पल भर में खत्म हो सकती है. इस नुकसान से बचने के लिए, किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले उससे जुड़े डॉक्यूमेंट्स (documents) की सावधानीपूर्वक जांच करना बेहद ज़रूरी है. यह आपको धोखाधड़ी से बचाएगा और आपकी मेहनत की कमाई को सुरक्षित रखेगा.
क्या हैं वो जरूरी डॉक्यूमेंट्स?
जमीन खरीदने से पहले मदर डीड ऐसा डॉक्यूमेंट (document) है जिसको देखना बहुत जरूरी होता है। इस डॉक्यूमेंट से आप ये अच्छे से जान सकते हैं कि जो जमीन है उसका मालिकाना हक वास्तव में उसी का है या कोई और है। इसके अलावा एक सेल डीड डॉक्यूमेंट (sale deed document) भी होता है जो विक्रेता से खरीदार को जमीन के मालिक से ट्रांसफर करता है।
पुरानी रजिस्ट्री-
जमीन खरीदने से पहले, पुरानी रजिस्ट्री देखना बेहद ज़रूरी है। यह सुनिश्चित करता है कि आप जिस जमीन को खरीदने जा रहे हैं, वह वास्तव में उसी व्यक्ति के नाम पर पंजीकृत है जो उसे बेच रहा है। धोखेबाज लोग अक्सर दूसरों के नाम पर पंजीकृत जमीनें बेच देते हैं, इसलिए पुरानी रजिस्ट्री की जाँच करके आप ऐसी धोखाधड़ी से बच सकते हैं।
पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी-
कई मामलों में ऐसा होता है कि जो जमीन बेचता है उसके नाम पर जमीन नहीं होती है। इसके लिए आपको ये देखना है कि उस आदमी के पास पॉवर ऑफ अटॉर्नी (power of attorney) है कि नहीं। इसके अलावा एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट भी देखना जरूरी होता है। इस सर्टिफिकेट में जमीन से जुड़े सभी लेन-देन का रिकॉर्ड होता है। इसके अलावा अनापत्ति प्रमाण पत्र भी देखें, इससे पहता चलता है कि इसको बेचने खरीदने पर किसी को आपत्ति तो नहीं है।
पहचान प्रमाण पत्र-
पहचान पत्र आजकल सबसे ज़रूरी दस्तावेज़ है। यदि आप ज़मीन के मालिक को नहीं जानते हैं, तो सबसे पहले उनका पहचान प्रमाण पत्र देखें। ज़मीन खरीदने से पहले, मालिक का पूरा पता आपके पास होना चाहिए। इसके लिए आप उनका एड्रेस प्रूफ, बिल, या ड्राइविंग लाइसेंस देख सकते हैं।
इसमें मालिक के पास पजेशन लेटर का होना भी बहुत जरूरी होता है, इसमें जमीन पर कब्जे की डेट मेंशन रहती है। सबसे आखिर में आपको ये भी देखना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी का टैक्स पेमेंट किया गया है कि नहीं।
किसी भी प्रोपर्टी को खरीदने से पहले अगर आप इन जरूरी डॉक्यूमेंट्स को देख लेते हैं तो उससे आपको साथ फ्रॉड होने का खतरा नहीं रहता है। इसलिए जल्दबाजी करने से बेहतर है कि थोड़ा रुके और सारे डॉक्यूमेंट्स को अच्छे से चेक करें।