Property Knowledge : आपकी प्रोपर्टी पर कोई फर्जी कागजात बनाकर कर ले कब्जा तो सबसे पहले करें ये काम
illegal property case - नया घर खरीदने का सपना तो सभी देखते हैं। घर बनाने या खरीदने के लिए पूरी जिंदगी की जमा पूंजी लग जाती है। तो कुछ लोग कम बजट के चलते होम लोन (home loan) के जरिए अपने इस सपने को पूरा करते हैं। लेकिन कई मामलों में देखा गया है लोग फर्जी कागजात (Fake Document) बनाकर घर या जमीन पर कब्जा कर लेते हैं। तो ऐसे में आपको प्रॉपर्टी से जुड़े कानूनी नियमों के बारे में जानकारी होना बहुत जरूरी है। चलिए नीचे खबर में जानते हैं अगर कोई प्रॉपर्टी पर फर्जी कागजात बनाकर कब्जा कर ले तो सबसे पहले क्या करना चाहिए।
HR Breaking News (ब्यूरो)। प्रॉपर्टी को लेकर आपने कई तरह के विवाद के बारे में सुना, देखा या जाना होगा. कुछ लोग दूसरों की प्रॉपर्टी पर अधिकार जताने के लिए फर्जी कागजात (Fake Document) भी बनवा लेते हैं. अगर वे इस प्रॉपर्टी को अपने कब्जे में न लेना चाहें तो कागज की मदद से किसी और के नाम पर ट्रांसफर कर देते हैं. इसके बाद नया खरीदार इस प्रॉपर्टी पर अपना दावा करने लगते हैं. ऐसी स्थिति में प्रॉपर्टी के मूल मालिक को इस बारे में पता भी नहीं होता है. प्रॉपर्टी के फर्जी कागज फर्जी फोटो और सिग्नेचर/अंगूठे के निशान बना लिया जाता है।
UP News : यूपी सरकार का बड़ा फैसला, अब प्रोपर्टी नाम कराने के लगेगे इतने रुपये
जानिये प्रॉपर्टी पर कोई कब्जा कर ले तो क्या करें-
ऐसे मामलों के बारे में आपने कई बार खबरों में भी देखा या पढ़ा होगा. हालांकि, इस तरह के फर्जीवाड़े में ठग बेहद सफाई से फर्जी कागजात बनवा लेते हैं. ऐसे में आपको पता होना चाहिए कि अगर आपकी प्रॉपर्टी पर कोई इस तरह से अधिकार जमाए तो क्या करना चाहिए. आज हम आपको इसी बारे में जानकारी दे रहे हैं।
कानूनी मामलों के जानकारों का कहना है कि इस तरह के मामलों में जैसे ही आपको पता चले तो सबसे पहले नजदीकी पुलिस थाने में इसकी शिकायत दर्ज करानी चाहिए. अगर कोई ठग आपकी प्रॉपर्टी पर अधिकार जमाता है तो आपका पहला कदम होना चाहिए कि आप शिकायत दर्ज कराएं।
अगर संभव हो सके तो आप इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन या सब-रजिस्ट्रार को भी लिखित जानकारी दे सकते हैं. इस लिखित जानकारी में आपको जरूर बताना चाहिए कि यह स्थिति कैसे पैदा हुई. इससे उन्हें आपकी समस्या के गंभीरता के बारे में पता चल सकेगा।
अगर आप चाहें तो अपने क्षेत्र के अखबार में भी इस बारे में जानकारी जारी कर सकते हैं कि प्रॉपर्टी के मूल मालिक आप ही हैं और आपने अब तक अपनी प्रॉपर्टी को न तो बेचा है और न ही इसे लेकर किसी तरह का ट्रांजैक्शन किया है. एक प्रॉपर्टी मालिक के तौर पर आपके लिए केवल कागजात ही नहीं बल्कि प्रॉपर्टी पर आपक कब्जा होना भी इस तरह की चुनौती से दूर कर सकता है।
कानूनी जानकारों की मानें तो इस तरह के मामले में आईपीसी की धारा 420 (धोखा देना), 467 (कागजारों का फर्जीवाड़ा), 468 (धोखा देने के उद्देश्य से फर्जीवाड़ा), 471 (फर्जी कागज को सही कागज के रूप में दिखाना) के तहत कर्ज दर्ज कराया जा सकता है।
बैंक खाते में मिनिमम बैलेंस को लेकर RBI ने बनाए नए नियम, 1 तारीख से हो जाएंगे लागू
प्रॉपर्टी मालिक के तौर पर आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?
अधिकतर मामलों में ऐसा भी होता है कि जिस प्रॉपर्टी पर आपका फिजिकल रूप में कब्जा नहीं है, उसी प्रॉपर्टी पर इस तरह के समस्या सबसे ज्यादा देखने को मिलती है. ऐसे में आपको इससे बचने के लिए कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना चाहिए. आपको इस तरह की प्रॉपर्टी पर आपको किसी दूसरे व्यक्ति को लंबे समय किराये पर कब्जा में नहीं देना चाहिए. समय-समय पर किरायेदार को बदलते रहना चाहिए।