Property Rates : नोएडा में घर खरीदना हुआ महंगा, प्रॉपर्टी में आया तगड़ा उछाल

HR Breaking News - (Noida Property rates)। अब मार्च खत्‍म होने के साथ ही नए फाइनेंशियल ईयर की शुरुआत हो जाएगी। दिल्ली के पास के इलाकों में नोएडा, ग्रेटर नोएडा (Property Circle Rate in Noida) और यमुना प्राधिकरण में फ्लैटों की रजिस्ट्री भी महंगी होने वाली है। 
वहीं, पिछले कुछ समय में गौतमबुद्ध नगर जिले में 2016 के बाद से सर्किल रेट में कोई  बदलाव नहीं हुआ  है और अब गौतमबुद्ध नगर जिले में नया सर्कल रेट लागू होने वाला है, जिसके बाद से जमीन और मकानों की कीमतों में बढ़ोतरी होना तय है। 

कब होगी फ्लैटों की रजिस्ट्री महंगी -

जिला प्रशासन ने सर्किल रेट (circle rates in noida) की दरों में संसोधन कर दिया है।जिला प्रशासन की ओर से अलग-अलग श्रेणी की भूमि में 15 से 70 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की गई है। इसके साथ ही जेवर तहसील में कृषि भूमि के सर्किल रेट (circle rate of agricultural land) में 70 प्रतिशत तक का इजाफा हुआ है। वहीं नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण में लोगों   का घर बनाने का सपना सपना ही रहता दिख रहा है, क्योंकि यहां  पर कुछ दिनों  में फ्लैटों की रजिस्ट्री भी महंगी हो जाएगी। 

जानिए कृषि भूमि का सर्किल रेट -

नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण में सर्किल रेट (circle rate in yamuna authority) में 20 से 30 प्रतिशत तक की बढ़ौतरी होना तय है। अभी प्रशासन  की ओर  से प्रस्तावित दरों पर जिले के लोगों से 5 अप्रैल तक आपत्तियां मांगी गई है। 

आपत्तियों को निस्तारण करने के बाद ही प्रशासन की ओर से नई सर्किल रेट लागू करेगी।गौतमबुद्ध नगर (circle rate in gautam budh nagar) में किसानों के दबाव और सरकार के आदेश पर जिला प्रशासन ने सर्किल रेट में संशोधन किया है। अभी फिलहाल में जेवर में कृषि भूमि का सर्किल रेट 900 रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जिसमे बढ़ौतरी की गई है और इसे बढ़ाकर 1550 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया है।

किसानों को जमीन का मिलेगा इतना मुआवजा-

इसके साथ ही आपको बता दें कि हाल ही में सरकार की ओर से एयरपोर्ट से प्रभावित किसानों की जमीन का मुआवजा (land compensation) 4300 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया है, जिसके बाद से प्रस्तावित सर्किल रेट भी उसी हिसाब से बदलाव किया गया है। पिछली बार जब सर्किल रेट में संशोधन किया गया था तो उस समय में कृषि भूमि के सर्किल रेट (circle rate of agricultural land) में 15 से 20 प्रतिशत की बढ़ौतरी की गई थी

 जिन क्षेत्रों में सर्किल रेट में बढ़ौतरी की गई है। उन जगहों में प्रशासन ने नोएडा, ग्रेटर नोएडा (greater noida news) और यमुना प्राधिकरण के आवासीय, ग्रुप हाउसिंग, औद्योगिक, आईटी, आईटीईएस, वाणिज्यिक भूखंड व वाणिज्यिक संपत्तियों को शामिल किया है।

प्राधिकरण के भूखंड़ों में होगा इतना इजाफा-

प्रशासन की ओर से नोएडा, ग्रेटर नोएडा (Latest Noida News)और यमुना प्राधिकरण इन तीनों जगहों के सर्किल रेट में 10 प्रतिशत की वृद्धि की है। इसके साथ  ही जेवर तहसील के वाणिज्यिक भूखंड और वाणिज्यिक संपत्तियों के सर्किल रेट (circle rates of commercial properties) में 18 से 20 प्रतिशत की बढ़ौतरी की गई है। 

इसके अलावा कार्यालय उपयोग के भूखंडों के सर्किल रेट (circle rates of plots)में 15 प्रतिशत की बढ़ौतरी होना तय है। इसका असर लोगों पर यह पड़ेगा  कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा के दो लाख से अधिक खरीदारों पर सर्किल रेट बढ़ने से रजिस्ट्री (land registry rules) का बोझ बढ़ सकता है। 

फ्लैट व अपार्टमेंट की दरों में इजाफा-

नोएडा में जेवर एयरपोर्ट (jewar airport news) के प्रभाव के चलते यहां पर रियल एस्टेट की कीमतें आसमान छू गई हैं। प्रशासन ने फ्लैटों की रजिस्ट्री के सर्किल रेट में 20 से 30 प्रतिशत की बढ़ौतरी की गई है। नोएडा में मल्टीस्टोरी बिल्डिंग के फ्लैट व अपार्टमेंट की दरों (rates of flats and apartments) में 20 प्रतिशत की वृद्धि  हुई है।

 जबकि दादरी और सदर तहसील क्षेत्र में 30 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। इसलिए आपको इस शहर में घर बनवाने के लिए जल्द से जल्द रजिस्ट्री (property registry kaise kraye) करा लेनी चाहिए और इसके साथ ही नए खरीदारों पर भी रजिस्ट्री का भार बढ़ेगा।