Real Estate : प्रोपर्टी से कमाना चाहते हैं मोटा पैसा तो जान लें 6 जरूरी बातें, मकान दुकान सबसे होगा मुनाफा
Property Investment Tips : प्रोपर्टी में निवेश करके लोग खूब पैसे छाप रहे हैं, आप भी प्रोपर्टी (property selling tricks) से अंधाधुंध पैसा कमा सकते हैं। इसके लिए आपको खास स्ट्रेट्जी अपनानी होगी। अगर आप 6 खास बातों का ध्यान रखेंगे तो मकान, दुकान या जमीन सबसे मुनाफा ही मुनाफा (earn money From Real Estate ) कमाएंगे। रियल एस्टेट में ये बातें सफलता के मंत्र की तरह काम करती हैं। आइये जानते हैं क्या क्या ध्यान रखकर आप प्रोपर्टी के फील्ड से पैसे ही पैसे कमा सकते हैं।
HR Breaking News - (property buying tips)। रियल एस्टेट सेक्टर आज के समय में सबसे तेजी से ग्रोथ करता हुआ सेक्टर है। प्रोपर्टी के हाई रेट होने के बावजूद लोग खूब प्रोपर्टी खरीद (property purchasing tips) रहे हैं और इसमें निवेश भी कर रहे हैं।
एक समय बाद उसी प्रोपर्टी को बेचकर मोटा मुनाफा भी कूट रहे हैं। प्रोपर्टी बाजार तो अब सोने के अंडे देने वाली मुर्गी बन गया है। आप भी प्रोपर्टी के फील्ड (real estate) में पैसा कमाना चाहते में प्रॉपर्टी से जुड़ी इन बातों को ध्यान में रखें, इसके बाद आपको प्रोपर्टी बेचते समय फायदा ही फायदा होगा।
1. प्रोपर्टी की लोकेशन-
जो निवेशक प्रोपर्टी को अच्छी लोकेशन देखकर लेते हैं, वे अधिक मुनाफा भी कमाते हैं या यूं कह सकते हैं कि स्मार्ट निवेशक प्रोपर्टी (property investment tips) से अच्छा मुनाफा लेने के लिए स्वास्थ्य-शिक्षा व बाजार जैसी बुनियादी सुविधाओं के करीब बेहतर से बेहतर लोकेशन की तलाश में रहते हैं। बेशक ऐसी प्रोपर्टी (property news) उन्हें महंगे दामों में मिलती हो, लेकिन भविष्य में अच्छे दाम भी दिलाती है।
2. जान लें प्रोपर्टी बिल्डर्स की बैकग्राउंड-
जब कोई प्रोपर्टी किसी डेवलपर की ओर बनाए गए हाउसिंग सोसायटी प्रोजेक्ट में ले रहे हैं तो उस बिल्डर या डेवलपर्स की छवि व बैकग्राउंड के बारे में पता जरूर कर लेना चाहिए। प्रसिद्ध डेवलपर्स या बिल्डर्स की ओर से बनाई गई सोसायटी में संपत्ति खरीदना (property kaha khreede) ही ठीक रहता है।
3. लीगल स्टेटस जानना जरूरी -
अगर आपने फ्लैट, प्लाट या कोई जमीन खरीदने का प्लान किया है तो उसके लीगल स्टेटस (check property legal status) को जरूर जान लें, नहीं तो बाद में कानूनी पचड़ों में फंस सकते हैं। विवादित प्रोपर्टी कभी न खरीदें और प्रोपर्टी का टाइटल क्लियर होना चाहिए। स्थानीय निकाय से जरूरी अप्रूवल होना प्रोपर्टी को और खरा बनाता है। प्रॉपर्टी खरीदने से पहले प्रोपर्टी से जुड़े सभी जरूरी डॉक्यूमेंट्स (property documents) जरूर चेक कर लें। पारदर्शी व फेयर प्रोपर्टी अधिक दाम दिला सकती है।
4. सभी खर्चों की करें कैलकुलेशन -
कभी भी बिना बजट के आकलन के प्रोपर्टी न लें, नहीं तो आप कर्ज के जाल में फंस सकते हैं। प्रॉपर्टी खरीदने से पहले ही खुद की वित्तीय क्षमता का पूरा आकलन कर लेना चाहिए। इसकी कैलकुलेशन भी कर लें कि संपत्ति खरीदने में रजिस्ट्रेशन फीस, स्टांम्प ड्यूटी, टैक्स (tax on property) और अन्य खर्चे कितने हैं। इससे आप अपने बजट और प्रोपर्टी कीमत (property rates hike) का सही आकलन करते हुए बेहतर निर्णय ले सकेंगे।
5. मूलभूत सुविधाओं को होना जरूरी-
जहां भी प्रोपर्टी खरीदें तो वहां पर मूलभूत सुविधाएं जरूर देख लें। क्योंकि आगे कभी भी किसी को प्रोपर्टी बेचेंगे (property selling tips) तो वह इन सुविधाओं को सबसे पहले देखेगा। बिजली, पानी और सीवरेज की सुविधा के साथ ही शॉपिंग सेंटर, स्कूल और अस्पताल जैसी बुनियादी सुविधाओं के बारे में भी जान लें कि ये आपको वहां मिल रही हैं या नहीं जहां प्रोपर्टी (property news) खरीद रहे हैं।
6. स्थानीय बाजार की स्थिति का करें पता-
जहां पर प्रोपर्टी खरीदें (property purchasing tips) वहां पर इस बात का पता कर लें कि उस एरिया में प्रोपर्टी के कितने स्कोप हैं। क्या भविष्य में वहां रेट बढ़ने की संभावनाए हैं, यह भी चेक कर लें। कुछ साल पहले तक के व वर्तमान रेट्स (property rates) की भी तुलना कर लें।
इससे आपको पता चल जाएगा कि किस अनुपात में वहां रेट बढ़ सकते हैं। कोई नया प्रोजेक्ट आसपास बन रहा हो तो आपको भविष्य में ऐसी जगह पर ली गई प्रोपर्टी (property knowledge) अधिक दाम दिला सकती है। इसके अलावा स्थानी बाजार की मंदी व तेजी की स्थिति का भी पता कर लें।