Property Rule : किराएदार को कब मिल जाता है मालिकाना हक, मकान मालिकों को अब एक गलती पड़ेगी भारी

HR Breaking News - (Rules For Landlord)। अगर आपने भी आपना मकान रेंट पर दिया हुआ तो आपको सावधान हो जाना चाहिए क्योंकि आपकी एक छोटी सी भूल भी आपको काफी भारी पड़ सकती है। जानकारी के लिए बता दें कि अगर मकान मालिक (property Rights of owner) एक छोटी सी गलती कर देता है तो इसकी वजह से किरायेदार मकानमालिक की प्रॉपर्टी में दावा कर सकता है और मकान मालिक को लाखों रुपये का नुकसान हो सकता है। खबर में जानिये मकान मालिक की इस गलती के बारे में जिसकी वजह से किरायेदार मकान मालिक की प्रॉपर्टी पर दावा कर सकता है। 

जानिये क्या है कब्जे के नियम-

कानून के नियमों के मुताबिक अगर किसी जगह पर कोई शख्स लगातार 12 साल तक एक जगह पर निर्बाध तरीके से रह रहा है तो ऐसे वो इस प्रॉपर्टी (property rules) पर दावा ठौक सकता हैं और खुद के मालिक होने का दावा भी कर सकता है। चाहें वह जगह कागजों में किसी और की ही क्यों न हो तो भी किरायेदार (Rent House Rules) कुछ सबुतों को पैश करके उस संपत्ति को खुद का बता सकता है और कानून भी उस व्यक्ति का समर्थन करती है।

समझिये उदाहरण की मदद से-

उदाहरण के तौर पर अगर कोई शख्स किसी मकान में लगातार 12 साल तक रहता है और मकान मालिक किरायदार के साथ किसी तरह का कोई एग्रीमेंट (rent agreement) नहीं करता है तो ऐसे में वह शख्स आपके घर पर मालिकाना हक का दावा कर सकता है। 
अगर आपकी जमीन पर 12 साल से कोई अवैध कब्जा (Adverse possession rules in india) भी है और आपने उस पर कोई आपत्ति नहीं जताई है तब भी वह जमीन पर खुद के मालिक होने का दावा कर सकता है।

मालिक को कोर्ट से मदद मिलना भी है मुश्किल-

अगर ऐसा कुछ हो जाता है तो ऐसी परिस्थिति में कोर्ट (high court news) से मदद मिलने की गुंजाइश भी काफी कम हो जाती है। ऐसे में ये काफी ज्यादा जरूरी हैं कि आप अपनी किसी भी प्रॉपर्टी पर अवैध कब्जे को तुरंत हटाएं।

वहीं अगर आपने मकान को किराये पर दिया हुआ है तो 11 महीने वाला रेंट एग्रीमेंट जरूर बनवाएं. इसकी वजह से आपका प्रॉपर्टी में इंटफेयरेंस बना रहेगा और आपकी संपत्ति पर कोई प्रतिकूल कब्जे (foreclosure on property) का दावा नहीं कर सकेगा।