Delhi-NCR : दिल्ली एनसीआर के इन इलाकों में खरीद ली प्रोपर्टी तो हो जाएगी मौज, 1 साल में इतने बढ़ गए रेट

HR Breaking News : (Property Rates) रियल एस्टेट सेक्टर दिन प्रतिदिन ग्रोथ करता जा रहा है। देश की राजधानी दिल्ली एवं उसके आसपास के इलाके यानी दिल्ली एनसीआर एक बार फिर से रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक सुनहरा अवसर बनकर सामने आया है। बीते साल के आंकड़े को देख तो यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में तगड़ा (Property Rate Hike) इजाफा देखने को मिला है। दिल्ली एनसीआर में कई इलाकें ऐसे भी है जहां प्रॉपर्टी की कीमतों में 13% तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। ऐसे में जिन निवेशको ने बीते साल यहां निवेश किया उन्हें अब अच्छा रिटर्न मिलने लगा है।  वही जो लोग अब यहां निवेश करने की प्लान कर रहे हैं उनके लिए यह एक खास अवसर बनकर सामने आया है।

गुरुग्राम में सबसे ज्यादा हुआ कीमतों में इजाफा

मिली रिपोर्ट के मुताबिक वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही में दिल्ली एनसीआर के कई इलाकों में रियल एस्टेट बाजार (real estate market) ने एक बार फिर से बुलेट की रफ्तार पकड़ी है। अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट सलाहकार का कहना है की एनसीआर के प्रमुख शहरों, गुड़गांव तथा नोएडा में इस दौरान सबसे ज्यादा इन्वेस्टर्स को अपनी तरफ आकर्षित किया है। इन एरिया में न सिर्फ कीमत बड़ी है बल्कि प्रॉपर्टी की मांग  (demand for property) तथा बुकिंग में भी लगातार इजाफा देखा जा रहा है।

गुरुग्राम में मिड सेगमेंट हाउसिंग मार्केट  (property rates in gurugram) में सबसे ज्यादा ग्रोथ दिखाई है। बीते 12 महीनों के आंकड़े को देखा जाए तो इस लिस्ट में प्रॉपर्टी की कीमतों में ज्यादातर 13% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। अगर बात की जाए लग्जरी सेगमेंट की तो वहां भी 12% तक का इजाफा देखा गया है। इन सब बातों को देखते हुए इशारा एक ही तरफ निकलता है कि गुरुग्राम अब सिर्फ ऑफिस और कॉरपोरेट सेंटर नहीं रहा बल्कि एक मजबूत रेजिडेंशियल मार्केट के रूप में भी सामने आ रहा है।

नोएडा में हुआ 9% तक का इजाफा

प्रॉपर्टी की कीमतों के हालात नोएडा  (property rates in noida) में भी अब तेजी से बदल रहे हैं। नोएडा में मेड और आई और सेगमेंट की प्रॉपर्टी के दामों में करीब 9% तक का इजाफा दर्ज हुआ है। माना जा रहा है कि यहां बन रहा नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और उससे जुड़ा इंफ्रास्ट्रक्चर इस पूरे इलाके को एक नई पहचान दे रहा है। नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के शुरू होते ही न सिर्फ कनेक्टिविटी बढ़ेगी बल्कि इन इलाकों में प्रॉपर्टी की मांग भी ज्यादा हो जाएगी।

निवेशकों की पहली पसंद बना दिल्ली एनसीआर

दिल्ली एनसीआर में जमीन की कीमतों  (Property Rates) में इतने इजाफे के पीछे कई बड़े कारण है। सबसे अहम है इंफ्रास्ट्रक्चर का विकसित होना एवं बेहतरीन कनेक्टिविटी। नई टाउनशिप प्रोजेक्ट्स, एक्सप्रेसवे, मेट्रो नेटवर्क तथा सरकारी योजनाओं ने इस इलाके को देश के बाकी हिस्सों से कहीं ज्यादा मजबूत बनाया है। इसके अलावा निजी डेवलपर की भागीदारी तथा बढ़ती आबादी ने भी रियल एस्टेट बाजार को स्थिरता दी है।

रियल एस्टेट में निवेश करने वाले आजकल ने सिर्फ दाम बढ़ाने की उम्मीद से प्रॉपर्टी खरीदने हैं बल्कि वह यह भी नोटिस करते हैं कि आने वाले समय में यहां किराया कितना मिलेगा तथा कितने समय में रिसेट हो सकेगा और निवेश पर कितनी रिटर्न मिल सकती है। दिल्ली एनसीआर की इन सभी जगह पर फिलहाल बेहतरीन स्थिति नजर आ रही है।

यहां प्रॉपर्टी लेने में इन लोगों को होगा काफी फायदा

अगर आप पहली बार खुद का घर खरीदने की सोच रहे हैं तथा निवेश की मकसद से प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं तो यह वक्त आपके लिए सोने पर सुहागा के समान होगा। नोएडा में एयरपोर्ट से जुड़ी संभावनाएं तथा गुरुग्राम में प्रोजेक्ट्स की विविधता दोनों ही शहर आने वाले समय में निवेश के मकसद से और भी  मजबूत बन सकते हैं।
रियल एस्टेट सेक्टर में इन्वेस्ट करने से पहले यह जानना जरूरी है कि आप इलाके के वर्तमान रेट, कानूनी स्थिति, डेवलपर की साख तथा प्रोजेक्ट की डिलीवरी टाइमलाइन जैसे पहलुओं की अच्छी तरह जांच पड़ताल कर ले। इस सेक्टर में जितना मुनाफा हो सकता है उतना ही रिस्क भी है।

वर्ष 2025 की दूसरी तिमाही के आंकड़े क्लियर बताते हैं कि दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी बाजार (Property market in Delhi NCR) एक बार फिर से रॉकेट की स्पीड पकड़ रहा है तथा जो निवेशक समय रहते एक अच्छी जगह प्रॉपर्टी खरीद लेंगे तो आने वाले कुछ समय में वह अच्छा रिटर्न जरूर पा सकते है।