Delhi-NCR के इन इलाकों में जमीन हुई सोना, 1 साल में इतने बढ़ गए रेट

HR Breaking News, Digital Desk- दिल्ली-एनसीआर रियल एस्टेट निवेशकों के लिए फिर से आकर्षक बन गया है, क्योंकि बीते एक साल में प्रॉपर्टी की कीमतों में शानदार उछाल आया है. कुछ इलाकों में तो मकानों के दाम 13% तक बढ़े हैं. इससे पिछले साल निवेश करने वालों को अब अच्छा रिटर्न मिल रहा है, और जो निवेश की सोच रहे हैं, उनके लिए यह एक बेहतरीन मौका है.

गुरुग्राम में सबसे तेज़ बढ़े रेट-

2025 की दूसरी तिमाही में दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में उछाल आया है. एक रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम और नोएडा निवेशकों की पहली पसंद बने हैं. इन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें, मांग और बुकिंग्स में लगातार बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो बाजार में मजबूत रफ्तार का संकेत है.

गुरुग्राम का मिड-सेगमेंट हाउसिंग मार्केट बीते 12 महीनों में 13% की औसत बढ़ोतरी के साथ सबसे तेज़ी से बढ़ा है. लग्जरी सेगमेंट में भी 12% की वृद्धि देखी गई है. यह दर्शाता है कि गुरुग्राम अब केवल एक कॉर्पोरेट हब नहीं, बल्कि एक मजबूत आवासीय बाज़ार के रूप में भी उभर रहा है, जहाँ प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं.

नोएडा में प्रॉपर्टी कीमतों में करीब 9% की बढ़ोतरी-

वहीं नोएडा की तस्वीर थोड़ी अलग जरूर है लेकिन वहां भी हालात तेजी से बदल रहे हैं. नोएडा में मिड और हाई-एंड सेगमेंट (High-end segment) की प्रॉपर्टी कीमतों (property prices) में करीब 9% की बढ़ोतरी दर्ज हुई है. इसकी एक बड़ी वजह यह मानी जा रही है कि यहां बन रहा नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (Noida International Airport) और उससे जुड़ा इंफ्रास्ट्रक्चर पूरे इलाके को नई पहचान दे रहा है. एयरपोर्ट के शुरू होते ही ना सिर्फ कनेक्टिविटी बढ़ेगी, बल्कि इन इलाकों में रहने और निवेश करने की मांग भी तेज होगी.

दिल्ली-NCR बना निवेश का पसंदीदा ठिकाना-

दिल्ली-NCR की इस रफ्तार के पीछे कुछ बड़े कारण हैं. सबसे अहम है बेहतर कनेक्टिविटी और विकसित हो रहा इंफ्रास्ट्रक्चर. मेट्रो नेटवर्क, एक्सप्रेसवे (expressway), नए टाउनशिप प्रोजेक्ट्स (new township projects) और सरकारी योजनाओं (government schemes) ने इस क्षेत्र को देश के बाकी हिस्सों से कहीं ज्यादा मजबूत बनाया है. साथ ही, बढ़ती आबादी और निजी डेवलपर्स की भागीदारी ने रियल एस्टेट बाजार को स्थिरता भी दी है.

आज रियल एस्टेट निवेशक सिर्फ दाम बढ़ने की उम्मीद में प्रॉपर्टी नहीं खरीदते, बल्कि वे यह भी देखते हैं कि भविष्य में किराया कितना मिलेगा, कितना समय में रीसेल (Resale) हो सकेगा और निवेश पर कितनी रिटर्न (ROI) मिल सकती है. दिल्ली-NCR इन सभी मानकों पर फिलहाल बेहतर स्थिति में नजर आ रहा है.

किसके लिए है ये सही मौका?

अगर आप पहली बार घर खरीदने की सोच रहे हैं या निवेश के उद्देश्य से संपत्ति लेना चाहते हैं, तो यह समय आपके लिए एकदम सही हो सकता है. गुरुग्राम में विविध प्रोजेक्ट्स उपलब्ध हैं, जबकि नोएडा में आगामी एयरपोर्ट से जुड़ी अपार संभावनाएं हैं. ये दोनों शहर भविष्य में निवेश के लिए और भी मजबूत विकल्प बन सकते हैं. यहां निवेश करके आप अच्छा रिटर्न पाने की उम्मीद कर सकते हैं. (Gurugram projects)

हालांकि, रियल एस्टेट (real estate) में निवेश करने से पहले यह जरूरी है कि आप इलाके की मौजूदा कीमतों, डेवलपर की साख, कानूनी स्थिति और प्रोजेक्ट की डिलीवरी टाइमलाइन (delivery timeline) जैसे पहलुओं की अच्छी तरह जांच करें. क्योंकि जितना मुनाफा इस सेक्टर में हो सकता है, उतना ही जोखिम भी.

दिल्ली-NCR का प्रॉपर्टी बाज़ार 2025 की दूसरी तिमाही में तेज़ी से बढ़ा है. यह निवेशकों (investors) के लिए बेहतरीन मौक़ा है. जो अभी सही जगह निवेश करेंगे, उन्हें आने वाले सालों में अच्छा रिटर्न मिलने की पूरी उम्मीद है.