Delhi NCR में इस शहर में प्रोपर्टी के रेट हुए दौगुने, रिपोर्ट हुई जारी, जानें कहां क्या हैं दाम

HR Breaking News : (Property Rates Hike) प्रॉपर्टी की बढ़ रही कीमतों को देख निवेशकों के चेहरे पर रौनक आती जा रही है। खासकर दिल्ली एनसीआर के शहरों में प्रॉपर्टी के दाम रॉकेट की स्पीड पकड़ते जा रहे हैं। बीते आंकड़े को देखा जाए तो पिछले सालों में यह मकानों की कीमत में 81% तक का इजाफा हुआ है। पूरे दिल्ली एनसीआर में ग्रेटर नोएडा एक ऐसा इलाका है जहां प्रॉपर्टी की कीमती सबसे ज्यादा बढ़ी है।

पांच साल में हुआ 98% का इजाफा

प्रॉपर्टी की कीमतों को लेकर जारी हुई एक रिपोर्ट के माध्यम से पता चला है कि दिल्ली एनसीआर (Delhi NCR property rates) के शहर ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी के दाम सबसे ज्यादा बढ़े हैं। बीते 5 साल के आंकड़े को चेक करें तो यहां पर मकानों की कीमतों में 98% तक का इजाफा हुआ है। 
वर्ष 2020 की पहली तिमाही में (Property rates in Greater Noida) यहां प्रॉपर्टी के दाम 3340 रुपए प्रति वर्ग फुट थे। और बात की जाए वर्ष 2025 की पहली तिमाही की तो यहां प्रॉपर्टी के दाम बढ़कर 6600 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गए हैं। जिसका मतलब है कि इस साल मार्च के अंत तक कीमती दोगुनी हो गई है। 

प्रॉपर्टी कीमत के हिसाब के मामले में नोएडा भी पीछे नहीं है यह मकानों की कीमत बीते 5 सालों में 92% तक बढ़ी है। 5 साल पहले यानी साल 2020 की पहली तिमाही में यहां प्रॉपर्टी की कीमत 4,795 रुपए प्रति वर्ग फुट थी और इस साल की तीसरे महीने तक यह है 9200 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गई है।

नोएडा एक्सटेंशन  में प्रॉपर्टी की कीमत

Greater Noida West को स्थानीय लोग नोएडा एक्सटेंशन भी कहते हैं। वहां प्रॉपर्टी के रेटों (Latest Property Rates) की बात करें तो यहां पिछले एक साल में केवल 24% तक का इजाफा देखा गया है। पिछलें साल के अंत तक यहां प्रॉपर्टी के दाम 8,450 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। 
बताया गया है कि NCR में पिछले साल प्रॉपर्टी की कीमत में 30% की बढ़ोतरी हुई। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में यह बढ़ोतरी 34% और 33% रही। इसका मतलब है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा, NCR से भी आगे निकल गए हैं।

गुरुग्राम में प्रॉपर्टी के रेट

रियल एस्टेट निवेशकों (real estate investors) के लिए गुरुग्राम और द्वारका भी काफी खास जगहें है। एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में नए गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 10,350 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 2019 से यह 76% और पिछले साल से 34% ज़्यादा है। कुल मिलाकर, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमत (Property Price in Gurgaon) 84% बढ़ गई है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 6,150 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 के मार्च तक बढ़कर 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।

द्वारका एक्सप्रेसवे पर भी प्रोपर्टी की कीमतों में इजाफा

द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली और गुरुग्राम को जोड़ता है। इस एक्सप्रेसवे के आसपास भी प्रॉपर्टी के रेट पिछले 5 सालों में डबल हो गए है। द्वारका, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन और ओल्ड गुरुग्राम जैसे इलाकों से कनेक्टिविटी बढ़ने के कारण यहां प्रॉपर्टी के रेट काफी (property rates hike) बढ़े है। 6 साल पहले यानि 2019 में यहां कीमत 5,360 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो पिछले महीने बढ़कर 11,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।

सोहना रोड बना सस्ते मकानों का ठिकाना 

सोहना रोड के बारे में तो आप जानते ही होंगे, यह गुरुग्राम के दक्षिण में स्थित है। बीतें साल सोहना रोड पर प्रॉपर्टी की औसत कीमत (Average property rates) 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि सोहना रोड उन लोगों के लिए पसंदीदा जगह बन रहा है जो सस्ते में मकान खरीदना चाहते हैं। 

एक पिछली रिपोर्ट में बताया गया था कि सोहना रोड में प्रॉपर्टी में निवेश (investment in property) करने पर 2021 के अंत से 2024 के अंत तक 59% तक का रिटर्न मिला है। जबकि, इसी दौरान किराये में सिर्फ 47% का इजाफा देखा गया।  जिसका मतलब है कि सोहना रोड में प्रॉपर्टी खरीदना किराए पर देने से ज़्यादा फायदेमंद है।

दिल्ली और फरीदाबाद में कुछ इस तरह है प्रोपर्टी के दाम

दिल्ली और फरीदाबाद की अगर बात की जाएं तो यहां प्रॉपर्टी के दामों में ज्यादा इजाफा देखने को नही मिला है। पिछले 5 सालों में दिल्ली में प्रॉपर्टी के रेट (property rates in delhi) केवल 38% बढ़े है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 18,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 25,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई। 

NCR के बाकी शहरों के मुकाबले यह सबसे कम है। फरीदाबाद में भी प्रॉपर्टी के रेट (Property rates in Faridabad too) सिर्फ 50% बढ़ी है। गुरुग्राम और ग्रेटर नोएडा के मुकाबले यह बहुत कम है। फरीदाबाद में 2020 की पहली तिमाही में प्रॉपर्टी के दाम 3,200 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 4,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।

गाजियाबाद में कुछ इस तरह है प्रोपर्टी के दाम

गाजियाबाद में प्रॉपर्टी के दामों (property rates in ghaziabad) की बात की जाएं तो बीतें 5 सालों में 72% का इजाफा देखा गया है। 2020 की पहली तिमाही में यहां कीमत 3,260 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 की पहली तिमाही में बढ़कर 5,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई।