NCR में सातवें आसमान में पहुंचे प्रोपर्टी के रेट, ग्रेटर नाेएडा के इस सेक्टर में घर खरीदना सबसे महंगा

HR Breaking News, Digital Desk- (NCR) - ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने शहर के 19 हाउसिंग सेक्टरों (housing sector) में प्लॉटों की कीमत बढ़ा दी है, जिसमें अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और स्वर्णनगरी शामिल हैं। यह संपत्ति खरीदना अब अधिक महंगा हो गया है। नई दर ₹47,227 से बढ़ाकर ₹49,588 प्रति वर्ग मीटर कर दी गई है। यह आदेश मंगलवार को जारी किया गया।

ग्रेटर नोएडा के कुछ सेक्टर रेजिडेंशियल (residential) और कमर्शियल (commercial) दोनों के लिए पसंदीदा बन गए हैं। इसका अंदाजा आवंटन दरों से लगाया जा सकता है। कमर्शियल भूखंडों की आवंटन दर ₹69,932 प्रति वर्ग मीटर है, जबकि बिल्डर परियोजनाओं के लिए यह दर ₹57,218 प्रति वर्ग मीटर है। सबसे कम आवंटन दर ₹33,481 प्रति वर्ग मीटर है, जो सेक्टर-11, 17 और 20 के लिए है। इस प्रकार, इन सेक्टरों की ऊंची आवंटन दर इनकी बढ़ती लोकप्रियता को दर्शाती है।

कार्यालय आदेश के मुताबिक बिल्डर प्रोजेक्ट के लिए अल्फा-1, 2, गामा-1, 2, बीटा-1, 2, डेल्टा-1, 2, 3, स्वर्णनगरी, सेक्टर-27, जीटा-1, सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी में 57,218 रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से आवंटन दर निर्धारित की गई है।

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण (Greater Noida Authority) ने वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए अपनी सभी तरह की संपत्तियों के आवंटन के लिए जो दरें निर्धारित हैं, उसका कार्यालय आदेश जारी कर दिया है। बता दें कि बीते मार्च में हुई बोर्ड बैठक में आवासीय समेत सभी श्रेणी के प्लॉटों की आवंटन दरों (Allotment rates of plots) में औसतन पांच फीसदी की वृद्धि की गई थी। इससे ग्रेटर नोएडा में मकान और दुकान खरीदना महंगा हो गया।

ई-नीलामी में कई गुना बोली लग रही-

मौजूदा व्यवस्था में, भूखंडों का आवंटन ई-नीलामी के जरिए होता है, जिससे बोलियां आरक्षित मूल्य से कई गुना अधिक हो जाती हैं। इससे भूखंडों की कीमतें काफी बढ़ गई हैं।

बाजार में, आवासीय भूखंडों का दाम (price of residential plots) लगभग डेढ़ लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गया है। छोटे भूखंड, जैसे 60 वर्गमीटर तक के प्लॉट, तो दो लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक बिक रहे हैं। इस तरह, ई-नीलामी के कारण भूखंडों की कीमतों में भारी उछाल आया है, जिससे आम लोगों के लिए जमीन खरीदना मुश्किल हो गया है।

श्रेणीवार आवंटन दरें-

ए श्रेणी : अल्फा-1, 2, गामा-1, 2, बीटा-1, 2, डेल्टा-1, 2, 3, स्वर्णनगरी और ग्रेटर नोएडा वेस्ट के सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी आदि सेक्टर सबसे अधिक महंगे हैं। यहां प्लॉट की आवंटन दर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

बी श्रेणी : सेक्टर चाई-2, 3, 4, 5, चाई-फाई एक्सटेंशन, पी-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, पाई-1, 2, फाई-1, 2, 3, 4, फाई-चाई, सेक्टर-36, 37, सिग्मा-1, जीटा-1, 2, सेक्टर म्यू-1 और म्यू-2 आदि की आवंटन दर 45,774 प्रति वर्गमीटर है।

सी श्रेणी : सेक्टर-ओमीक्रॉन-1, 1ए, 2, 3, ज्यू-1, 2, 3, सिग्मा-2, ईटा-1, सिग्मा-3, सिग्मा-4 की आवंटन दर 43,231 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

डी श्रेणी : सेक्टर-11, 17 और 20 की आवंटन दर 33,481 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण (Greater Noida Authority) ने वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए संपत्ति आवंटन की नई दरें लागू कर दी हैं। प्राधिकरण के एसीईओ सुनील कुमार सिंह के अनुसार, बोर्ड बैठक में इस प्रस्ताव को मंजूरी दी गई थी। अब सेक्टर और क्षेत्र के हिसाब से भू-आवंटन दरों में बढ़ोतरी कर दी गई है। इस संबंध में कार्यालय आदेश भी जारी कर दिया गया है।