NCR के इस शहर में 6 गुना बढ़ गए प्रोपर्टी के रेट, अभी और आएगी तेजी

HR Breaking News, Digital Desk- (NCR) यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बुनियादी ढांचे के विकास से पिछले पांच वर्षों में आवास की कीमतें 2.5 गुना और भूखंडों की कीमतें छह गुना से अधिक बढ़ गई हैं. इस वृद्धि का मुख्य कारण क्षेत्र में बेहतर कनेक्टिविटी, जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे का निर्माण और निवेश आकर्षित करने वाली विभिन्न विकास परियोजनाएँ हैं. इन परियोजनाओं ने दिल्ली-एनसीआर में रियल एस्टेट बाजार को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ावा दिया है.

ग्रेटर नोएडा, नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे पर पिछले पांच वर्षों में प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी (property price hike) उछाल आया है. संपत्ति सलाहकार इन्वेस्टोएक्सपर्ट की रिपोर्ट के अनुसार, यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में अपार्टमेंट की औसत कीमतों में 158% की वृद्धि हुई है, जबकि भूखंड के मूल्य में 536% की असाधारण बढ़ोतरी हुई है. इन्वेस्टोएक्सपर्ट के संस्थापक, विशाल रहेजा के अनुसार, यह वृद्धि जेवर हवाई अड्डे जैसी प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के कारण हुई है, जो इस क्षेत्र की विकास क्षमता को दर्शाती है.

यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे बढ़ी अपार्टमेंट की कीमतें-

यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे अपार्टमेंट की औसत कीमतें 2020 में 3,950 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 10,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं. प्लॉट के मामले में औसत कीमतें 2020 के 1,650 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 में 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं.

इन्वेस्टोएक्सपर्ट एडवाइजर्स के संस्थापक एवं प्रबंध निदेशक विशाल रहेजा ने कहा, 'भूखंडों के मूल्यों में भारी वृद्धि निवेशकों के विश्वास और जेवर हवाई अड्डा (jewar airport) तथा यूईआर-II जैसी बड़े पैमाने की बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की परिवर्तनकारी क्षमता को दर्शाती हैं.' 

ग्रेटर नोएडा और नोएडा को यूपी से जोड़ता है एक्सप्रेस वे-

बता दें यमुना एक्सप्रेसवे नोएडा और ग्रेटर नोएडा (greater noida) को उत्तर प्रदेश के आगरा से जोड़ता है. रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले वर्षों में जेवर एयरपोर्ट के संचालन शुरू होने के बाद क्षेत्र की कीमतों में और तेजी देखने को मिल सकती है.

इसके साथ ही एक्सप्रेसवे के आसपास नए औद्योगिक कॉरिडोर (Industrial corridor), आईटी हब (IT Hub), टाउनशिप और शैक्षणिक संस्थानों की योजनाएं भी जमीन और फ्लैट की कीमतों को और ऊंचा कर सकती हैं. रिपोर्ट के मुताबिक, बुनियादी ढांचे के तेजी से विकास और निवेशकों के भरोसे के कारण यमुना एक्सप्रेसवे (yamuna expressway) क्षेत्र अब दिल्ली-एनसीआर का सबसे तेजी से उभरता हुआ रियल एस्टेट बाजार (real estate market) बन गया है.