Delhi के हाइवेज का NCR के इन 2 शहरों को मिलेगा बड़ा फायदा, प्रॉपर्टी छूएगी आसमान
Delhi - हाल ही में प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी (Prime Minister Narendra Modi) ने दिल्ली को 11,000 करोड़ रुपये के दो मेगा हाईवे प्रोजेक्ट्स का तोहफा दिया है. इससे इन शहरों में ट्रैफिक का दबाव (traffic presure) कम होगा और रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ेंगी. पिछले पांच सालों में इन इलाकों में संपत्ति की कीमतें पहले ही दोगुनी हो चुकी हैं-
HR Breaking News, Digital Desk- (Delhi Highways will benefit these Cities) प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी (Prime Minister Narendra Modi) ने रविवार को दिल्ली को ₹11,000 करोड़ के दो मेगा हाईवे प्रोजेक्ट्स का तोहफा दिया है. ये प्रोजेक्ट्स, द्वारका एक्सप्रेसवे का दिल्ली खंड और अर्बन एक्सटेंशन रोड-II (UER-II), दिल्ली के साथ-साथ हरियाणा के शहरों को भी बहुत फायदा पहुंचाएंगे.
विशेषज्ञों का कहना है कि ₹5,360 करोड़ की लागत से बना 10.1 किलोमीटर का द्वारका एक्सप्रेसवे का दिल्ली वाला हिस्सा, गुरुग्राम और मानेसर के लिए खास तौर पर फायदेमंद होगा. इससे इन शहरों में ट्रैफिक का दबाव (traffic presure) कम होगा और रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ेंगी. पिछले पांच सालों में इन इलाकों में संपत्ति की कीमतें पहले ही दोगुनी हो चुकी हैं.
सोनीपत और बहादुरगढ़ की चमकेगी किस्मत-
नया UER-II या दिल्ली का तीसरा रिंग रोड अलीपुर से ढिंचाऊ कलां तक खुल गया है, जिससे दिल्ली के साथ-साथ बहादुरगढ़ और सोनीपत को सीधा फायदा होगा. यह सड़क दिल्ली और इन शहरों के बीच यात्रा को आसान बनाएगी, जिससे इन क्षेत्रों में रियल एस्टेट (real estate) के विकास में तेजी आने की उम्मीद है. इसके अलावा, यह मार्ग मालवाहक वाहनों के लिए एक सीधा रास्ता प्रदान करके धौला कुआं, मुकरबा चौक और NH-09 जैसे व्यस्त मार्गों पर ट्रैफिक को कम करेगा, जिससे औद्योगिक क्षेत्रों तक पहुंच भी सुगम होगी.
इंफ्रास्ट्रक्चर से रियल एस्टेट की ग्रोथ-
विशेषज्ञ मानते हैं कि हाईवे और मेट्रो जैसे इन्फ्रा प्रोजेक्ट्स सीधे तौर पर रियल एस्टेट की मांग और कीमत को प्रभावित करते हैं. ऐसे में UER-II और द्वारका एक्सप्रेसवे से न सिर्फ रिहायशी प्रोजेक्ट्स बल्कि कमर्शियल (commercial) और रिटेल डेवलपमेंट को भी गति मिलेगी. गुरुग्राम के साइबर सिटी और उद्योग विहार जैसे प्रमुख बिजनेस हब तक आसान कनेक्टिविटी से निवेशकों और घर खरीदारों दोनों को फायदा होगा.
एचसीबीएस डेवलपमेंट्स के ग्रुप मैनेजिंग डायरेक्टर सौरभ सहारन का कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे के पूरा होने से गुरुग्राम का रियल एस्टेट मैप बदल जाएगा. यह कॉरिडोर अब लग्ज़री हाउसिंग का सबसे बड़ा हब बन रहा है, जहां हाई-वैल्यू प्रोजेक्ट्स (High-Value Projects) की डिमांड लगातार बढ़ रही है. एयरपोर्ट (airport) और दिल्ली से बेहतरीन कनेक्टिविटी यहां के प्रॉपर्टी मार्केट (property market) को लंबी अवधि तक मजबूत रखेगी.
क्या कहते हैं एक्सपर्ट-
साक्षी कटियाल, होम एंड सोल की चेयरपर्सन, बताती हैं कि यूईआर-II ने दिल्ली को तीसरी रिंग रोड दी है, जिससे शहर को नई जीवन रेखा मिली है. यह नया राजमार्ग औद्योगिक और आवासीय, दोनों क्षेत्रों में निवेश के अवसर बढ़ाएगा. आसान कनेक्टिविटी से होमबायर्स का आत्मविश्वास बढ़ेगा, जिससे दिल्ली-एनसीआर के नए इलाकों में भी हाउसिंग डिमांड में तेज़ी आएगी.
वहीं अंसल हाउसिंग के डायरेक्टर कुशाग्र अंसल कहते हैं कि द्वारका एक्सप्रेसवे और UER-II से कनेक्टिविटी और इन्फ्रा ग्रोथ को नई दिशा मिलेगी. एनसीआर का हिस्सा हरियाणा के शहरों गुरुग्राम (gurugram), सोनीपत आदि के हाउसिंग सेक्टर में बड़ा उछाल आने की उम्मीद है.
एमआरजी ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर रजत गोयल कहते हैं कि यूईआर-2 और द्वारका एक्सप्रेसवे (dwarka expressway) का उद्घाटन दिल्ली-एनसीआर में शहरी कनेक्टिविटी के क्षेत्र में एक ऐतिहासिक कदम है. गुरुग्राम (gurugram) के लिए यह विकास ट्रैफिक जाम (development traffic jam) को कम करेगा, दिल्ली और एयरपोर्ट तक की यात्रा को तेज और सुविधाजनक बनाएगा साथ ही शहर की रियल एस्टेट क्षमता को नई ऊंचाइयों तक ले जाएगा.
बुनियादी ढांचा बदल देगा सूरत-
रियल एस्टेट फर्म चिंतामणि के संस्थापक विकास दुआ के मुताबिक, द्वारका एक्सप्रेसवे और यूईआर-II से बुनियादी ढाँचे में बदलाव आ रहा है. इससे सिर्फ़ आवासीय ही नहीं, बल्कि व्यावसायिक केंद्र (business center), औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स पार्क (logisitc park) जैसे सभी क्षेत्रों को फ़ायदा मिलेगा, जिससे क्षेत्र की दिशा बदल जाएगी.