Noida का ये है सबसे महंगा सेक्टर, घरों की कीमतों में 128 फीसदी की बंपर बढ़ोतरी

HR Breaking News, Digital Desk- (Noida) वैसे तो दिल्‍ली-एनसीआर में मकानों की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी होती जा रही है. लेकिन, नोएडा का एक सेक्‍टर ऐसा भी है जहां मकान खरीदना आम आदमी के लिए सपना बनता जा रहा है. पिछले तीन सालों में यहाँ घरों की कीमतें ढाई गुना बढ़ गई हैं और किराया 66% ऊपर चला गया है. अब इस क्षेत्र में घर खरीदना या किराए पर लेना आम आदमी के लिए मुश्किल होता जा रहा है, और यहां रहना अमेरिका या यूरोप के शहरों जितना महंगा हो गया है.

हम बात कर रहे हैं नोएडा के सेक्टर (Noida Sector) 150 में पिछले तीन सालों में घरों की कीमतों में औसतन 128% की जबरदस्त वृद्धि हुई है, जबकि किराए में 66% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है. रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम के सोहना मार्ग पर भी इसी अवधि में आवास मूल्यों में 59% और किराए में 47% का इजाफा देखा गया है.

घरों की कीमत किराये से ज्‍यादा बढ़ी-
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी का कहना है कि देश के शीर्ष सात शहरों में प्रमुख सूक्ष्म बाजारों के विश्लेषण से पता चलता है कि बैंगलोर, मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR), राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) और हैदराबाद जैसे प्रमुख शहरों में साल 2021 के अंत और साल 2024 के अंत के बीच घरों की औसत कीमत किराये की तुलना में अधिक बढ़ गई है. इसी दौरान पुणे, कोलकाता (kolkata) और चेन्नई के इलाकों में इसका उल्‍टा हुआ है. इन स्थानों पर किराया अधिक बढ़ा है, जबकि घरों के दाम में वृद्धि अपेक्षाकृत कम रही है.

कितनी बढ़ गई कीमत-
सोहना मार्ग पर औसत मूल्य कैलेंडर वर्ष 2021 के अंत में 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट से 59 फीसदी बढ़कर 2024 के अंत में 10,500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया. किराये का मूल्य 25,000 रुपये प्रति माह से 47 फीसदी बढ़कर 36,700 रुपये हो गया. इसी तरह, नोएडा के सेक्टर-150 में घरों का औसत मूल्य 5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से दोगुना से अधिक होकर 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया. किराये में 66 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई जो 16,000 रुपये से बढ़कर 26,600 रुपये प्रति माह हो गया है.

1 तारीख से और बढ़ेंगे दाम-
नोएडा में प्रॉपर्टी और महंगी होने वाली है. गौतम बुद्ध नगर जिला प्रशासन 1 तारीख से नया सर्कल रेट लागू कर रहा है, जिसमें 70 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की उम्मीद है. इसका सीधा असर मकान और जमीन की कीमतों पर पड़ेगा, क्योंकि प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री (property regiestry) और स्टांप शुल्क इसी सर्कल रेट के आधार पर तय होते हैं.