हरियाणा के इस जिले में मंहगी हुई जमीन, करोड़ो में बिक रहे प्लाट, जानिए क्यों मंहगी हुई जमीन

HR Breaking News, सोनीपत, आईएमटी खरखौदा में प्लॉटों की नीलामी के पहले दिन 450 वर्ग मीटर के प्लॉटों का प्रति वर्गमीटर अलग-अलग भाव रहा। 450 वर्ग गज के प्लॉट की बोली 5 करोड़ से ज्यादा में लगी। बेहतर लोकेशन वाले पहले दो प्लाट 1.31 लाख व 1.30,800 रुपये प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से खरीदे गए। दोनों प्लॉट की चर्चा दिन भर रही।

यह बात दीगर है कि अन्य प्लॉटों के रेट कम लगाए गए। खरखौदा आईएमटी में मारूति की 900 एकड़ जमीन फाइनल होने के बाद 450 वर्ग मीटर के करीब 250 प्लॉटों के आवेदनों के बाद बुधवार को प्लॉटों की ई-आक्शन के माध्यम से बोली शुरू हुई थी। पहले ही प्लॉट की बोली चढ़ते -चढ़ते एक लाख तीस हजार 800 रुपए प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई। जबकि सरकार द्वारा 14200 रुपए प्रति वर्ग मीटर आरक्षित मूल्य तय किया गया था।

एचएसआईआईडीसी ने मारूति का आना निश्चित होने के बाद जो आवेदन मांगे थे, उनमें ऐसी कंपनियों ने आवेदन किए हैं जो वास्तव में यहां कंपनी लगाना चाहती हैं और वे मारूति की सहायक वेंडर कंपनियां हैं। वे किसी भी सूरत में यहां प्लाट खरीदना चाहती हैं। ऐसी कंपनियां हर हाल में अपने प्लॉट ऐसी लोकेशन पर खरीदना चाहती हैं, जो मारूति के आसपास होंगे।

यही कारण है कि पहले ही प्लाट की बोली इतनी अधिक पहुंच गई है। इसी तरह से 800 मीटर व 1020 मीटर के प्लॉटों की बोली भी होनी है। इस तरह से कई दिनों तक बोली चल सकती है। हालांकि जिस तरह से बोली बढ़ी तो लोगों को आशंका होने लगी थी कि पिछली बार तक तरह किसी ने फिर तो अनाप-शनाप बोली नहीं लगा दी। विशेषज्ञों का मानना है कि जिस प्लॉट की बोली अधिक ऊंचाई तक पहुंचेगी उनकी लोकेशन अन्य प्लॉटों की अपेक्षा बेहतर व बड़ी कंपनियों के साथ होगी। खरखौदा आईएमटी में 60-60 मीटर व 45 मीटर के रोड़ बनाए जाने हैँ।

खरखौदा आईएमटी में कुल 3203 एकड़ जमीन है, जिसमें से 900 एकड़ मारूति कंपनी को दी है, बाकी जमीन में प्लॉट अलॉट किए जा रहे हैं। वर्ष 2019-20 में इंडस्ट्रियल प्लाटों की कीमत 22 से 35 हजार रुपये प्रति वर्ग गज तक पहुंचे थे। इस बार पहली बोली एक लाख 31 हजार प्रति वर्ग गज तक पहुंच गई है। कहना न होगा कि बाकी 249 प्लॉटों की बोली कम व ज्यादा भी हो सकती है। जाहिर है कि प्लॉट की बोली में प्लाट की लोकेशन की अहम भूमिका होगी।