Delhi NCR के UP के इस शहर में 20% तक बढ़े प्रॉपर्टी के रेट, एक्सप्रेसवे ने बदल दी तस्वीर 

property rates : उत्तर प्रदेश और दिल्ली एनसीआर में प्रॉपर्टी के दाम लगातार बढ़ते जा रहे हैं। प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने के पीछे कई कारण है। अब एक शहर में प्रॉपर्टी के रेट में 20% तक का उछाल आया है। इसके पीछे बड़ी वजह एक्सप्रेसवे को मान रहे हैं, एक्सप्रेसवे ने शहर की तस्वीर बदल दी है।
By ishu sahu Aug 9, 2025, 12:38 IST

HR Breaking News : (Delhi NCR property rates) उत्तर प्रदेश और दिल्ली एनसीआर में लगातार सड़कों के जाल को मजबूत किया जा रहा है। रोजाना ही कोई न कोई प्रोजेक्ट आ रहा है। कभी कोई एक्सप्रेस वे तो कोई बाईपास का आ रहा है। इसकी वजह से इन इलाकों में प्रॉपर्टी के दाम भी बढ़ने लगे हैं। प्रॉपर्टी रेट्स में लगातार बढ़ोतरी देखने को मिल रही है।
 

रियल एस्टेट मार्केट में आ रहा बूम 


उत्तर प्रदेश में और दिल्ली एनसीआर (real estate market) में इंफ्रास्ट्रक्चर को लगातार डेवलप किया जा रहा है। केंद्र की नरेंद्र मोदी सरकार और उत्तर प्रदेश की योगी आदित्यनाथ सरकार लगातार इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत कर रही है। देशभर में दिल्ली एनसीआर और उत्तर प्रदेश एक्सप्रेस वे के लिए प्रसिद्ध हो चुके हैं। 


क्यों बढ़ते हैं प्रॉपर्टी के दाम 


एक्सप्रेसवे और सड़कों की वजह से प्रॉपर्टी के दाम (NCR property rates) बढ़ना लाजमी है। एक्सप्रेसवे और सड़के कनेक्टिविटी को और मजबूत करते हैं। इसकी वजह से शहर की ओर उद्योग आकर्षित होते हैं। उद्योग लगने से रोजगार आता है और रोजगार की वजह से लोग इस क्षेत्र में बसते हैं, जिस वजह से प्रॉपर्टी के दाम बढ़ते हैं।


गाजियाबाद में बढ़े प्रॉपर्टी के दाम


दिल्ली एनसीआर के शहर उत्तर प्रदेश के गाजियाबाद में रियल एस्टेट मार्केट (real estate market) की तस्वीर पूरी तरह से बदल गई है। दिल्ली मेरठ एक्सप्रेसवे के कारण यहां रियल एस्टेट में लगातार उछाल आ रहा है। दिल्ली और आसपास के इलाकों में कनेक्टिविटी बदल गई है। जिस वजह से गाजियाबाद में प्रॉपर्टी के रेट बड़े है खासकर इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के रेट बहुत ज्यादा बढ़े हैं। इंदिरापुरम में साल 2025 में ही 19% से 20% तक प्रॉपर्टी के दाम बढ़ गए हैं। 


बाकी गाजियाबाद से डबल हुए दाम 


स्क्वायर यार्ड ने एक रिपोर्ट जारी की है, जिसके अनुसार इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के दाम गाजियाबाद की प्रॉपर्टी से डबल हो गए हैं। रिपोर्ट के अनुसार 2025 में गाजियाबाद में 19 से 20 फीसदी प्रॉपर्टी के दाम बढ़े हैं। जबकि इंदिरापुरम में इससे ज्यादा प्रॉपर्टी के दाम बढ़े हैं। कनेक्टिविटी बढ़ने के कारण सीधा असर प्रॉपर्टी के दामों (Property price) पर पड़ा है। इंदिरापुरम में सालाना 3500 से 4500 आवासीय घरों की बिक्री होती है। यहां पर आवासीय मकान की बिक्री में 23% की बढ़ोतरी हुई है। यहां पर प्रॉपर्टी की कीमत 2021 से 2025 तक 73% बढ़ गई है। जबकि पूरे शहर में इस दौरान 38% ही दाम बढ़े हैं। 


13000 से 15000 प्रति वर्ग फुट के पार हुआ प्रॉपर्टी का रेट 


इंदिरापुरम में प्रॉपर्टी के दाम औसत कीमतों के हिसाब से देखे तो 13000 से ₹15000 फुट को पार कर चुके हैं। प्रॉपर्टी के दाम से पता चलता है कि बाजार में प्रॉपर्टी (Property buying tips) खरीदने को लेकर किस तरह से होड मची हुई है। इसका कारण इंफ्रास्ट्रक्चर में हो रहा बदलाव है। गाजियाबाद में साल 2021 में 5400 फुट के हिसाब से प्रॉपर्टी थी, जबकि इंदिरापुरम में 4800 रेट थे, लेकिन अब 2025 में गाजियाबाद में 7500 हजार रुपए प्रॉपर्टी है जब इंदिरापुरम में 8500 रुपए दाम जा चुके हैं। 2024 में भी 6800 प्रति फुट के दाम थे, जबकि तब इंदिरापुरम में ₹7200 दम हो चुके हैं। 2022 में इंदिरापुरम में दाम कम थे जबकि 2023 में इंदिरापुरम में दाम बढ़ गए थे। 


रोड और रेल कनेक्टिविटी में हुआ इजाफा 


उत्तर प्रदेश (UP News) में रोड और रेल कनेक्टिविटी बेहतरीन हुई है। इसकी वजह से दिल्ली मेरठ एक्सप्रेसवे और लगभग पूरा रीजनल रैपिड ट्रांजिस्टर सिस्टम बदल चुका है। लोगों में प्रॉपर्टी खरीद को लेकर आत्मविश्वास बढ़ गया है। इंदिरापुरम में पहुंच बहुत आसान हो गई है। अच्छे लाइफस्टाइल और सुविधा के चलते यहां दाम बढ़ रहे हैं।